Старый 19.12.2018, 11:28   #81
Kard
 
Аватар для Kard
 
Регистрация: 30.09.2012
Адрес: Россия,Москва
Сообщений: 11,833
Рейтинг мнений: 2620
Поблагодарили 8,027 раз(а) в 4,075 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость

Цитата:
Сообщение от DimaR Посмотреть сообщение

Квартира в собственности менее 5 лет. Хочу продать и купить новую.
Какая цена покупки и продажи и основание возникновения права собственности какое по продаваемой квартире?
Цитата:
Надо ли осуществлять сделку в течение одного налогового периода?
Не обязательно

Добавлено:
Цитата:
Сообщение от DimaR Посмотреть сообщение
где то слышал, что налог при единовременно продаваемым-покупаемым не платится.
Хотел уточнить верно ли это?
Не верно
Каждую ситуацию надо разбирать отдельно в рамках оптимизации налогообложения.

Последний раз редактировалось Kard; 19.12.2018 в 11:33.
Kard на форуме   Ответить с цитированием
Старый 19.12.2018, 11:40   #82
Kard
 
Аватар для Kard
 
Регистрация: 30.09.2012
Адрес: Россия,Москва
Сообщений: 11,833
Рейтинг мнений: 2620
Поблагодарили 8,027 раз(а) в 4,075 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость

Цитата:
Сообщение от Int-ekb Посмотреть сообщение
В 2019 мы планируем продать квартиру.
Есть ли смысл заверять такую сделку нотариально, или вообще лучше доверить и составление ДКП нотариусу ?
Цена вопроса?
Если у Вас доли, то нотариальная сделка будет по умолчанию. Так что готовьте денежки.
Kard на форуме   Ответить с цитированием
Старый 19.12.2018, 11:50   #83
DimaR
 
Регистрация: 06.07.2017
Сообщений: 514
Рейтинг мнений: 421
Поблагодарили 1,863 раз(а) в 394 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость

Получена от государства в собственность, продажа около 6 покупка около 8 рублей.
Кадастровые стоимости примерно совпадают.
Москва на Москву.
Жилье единственное, собственник один никто не прописан.
DimaR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.12.2018, 11:58   #84
Kard
 
Аватар для Kard
 
Регистрация: 30.09.2012
Адрес: Россия,Москва
Сообщений: 11,833
Рейтинг мнений: 2620
Поблагодарили 8,027 раз(а) в 4,075 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость

Цитата:
Сообщение от DimaR Посмотреть сообщение
Получена от государства в собственность, продажа около 6 покупка около 8 рублей.
Кадастровые стоимости примерно совпадают.
Москва на Москву.
Жилье единственное, собственник один никто не прописан.
Приватизация, если проще.
Я так понимаю ты хочешь альтернативу провести, одновременно купить и продать, раз жилье единственное.
В данном случае при продаже ты можешь уменьшить налог, но не избежать его.
Показав в ДКП 0.7 от кадастровой стоимости, с остатка за вычетом 1 ляма заплатишь налог.
Можно и полную указать, но надо считать,что выгоднее.
Стоит помнить, что не каждый покупатель согласится купить за неполную стоимость.
Ждать 3 года я так вижу не хочешь)

Касаемо вычета при покупке, если НДФЛ платишь, то получишь, если в серую, то и получать не с чего
Kard на форуме   Ответить с цитированием
Сказал cпасибо:
DimaR (21.12.2018)
Старый 19.12.2018, 12:27   #85
DimaR
 
Регистрация: 06.07.2017
Сообщений: 514
Рейтинг мнений: 421
Поблагодарили 1,863 раз(а) в 394 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость

Спасибо за разъяснения.
DimaR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.12.2018, 13:43   #86
Primakoff
 
Аватар для Primakoff
 
Регистрация: 13.03.2009
Адрес: Солнцево
Сообщений: 2,492
Рейтинг мнений: 3490
Поблагодарили 2,514 раз(а) в 1,030 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость

Други, а работает кто то по офисной недвижимости в Москве? У кого завязки хорошие и есть большая база офисных компаний, которым необходимы новые площадки? Есть тема.
Primakoff вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.12.2018, 14:03   #87
Brunj85
 
Аватар для Brunj85
 
Регистрация: 17.07.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 631
Рейтинг мнений: 969
Поблагодарили 1,636 раз(а) в 317 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость

Цитата:
Сообщение от Primakoff Посмотреть сообщение
Други, а работает кто то по офисной недвижимости в Москве? У кого завязки хорошие и есть большая база офисных компаний, которым необходимы новые площадки? Есть тема.
В личку написал.
Brunj85 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.12.2018, 14:00   #88
Int-ekb
 
Аватар для Int-ekb
 
Регистрация: 13.03.2014
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 703
Рейтинг мнений: 469
Поблагодарили 940 раз(а) в 369 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость

Kard, 3 миллиона применрно
Int-ekb вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.12.2018, 14:07   #89
bus11
 
Регистрация: 29.08.2012
Сообщений: 304
Рейтинг мнений: 86
Поблагодарили 211 раз(а) в 94 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость

Цитата:
Сообщение от Int-ekb Посмотреть сообщение
Нужна консультация по продаже недвиги, может кто поможет, кто в теме , или юзер Kard ))
Мною была куплена квартира в 2013 г до брака.
В 2015 я вступил в брак, в 2016 выделил 1/2 доли жене.
В 2019 мы планируем продать квартиру.
Чтобы не платить налог долю жены, думается такой вариант:
Написать пункт ДКП о распределении прибыли: 500к жене (уменьшение налоговой базы) остальное мне.
Вопрос: Так ведь можно сделать?
Лучше это сделать пунктом дкп или доп соглашением?
Какие подводные камни при такой теме могут быть?
Есть ли смысл заверять такую сделку нотариально, или вообще лучше доверить и составление ДКП нотариусу ?
А как ты выделил 1/2 долю жене? На меня оформляли по договору дарение квартиру ( между близкими родственниками), по нему уже через 3 года можно продавать без налога.
bus11 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.12.2018, 05:06   #90
Int-ekb
 
Аватар для Int-ekb
 
Регистрация: 13.03.2014
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 703
Рейтинг мнений: 469
Поблагодарили 940 раз(а) в 369 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость

Цитата:
Сообщение от bus11 Посмотреть сообщение
А как ты выделил 1/2 долю жене? На меня оформляли по договору дарение квартиру ( между близкими родственниками), по нему уже через 3 года можно продавать без налога.
На основании Брачного контракта, зарегистрированного в регпалате.
Int-ekb вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.08.2019, 19:41   #91
Restaurant
 
Аватар для Restaurant
 
Регистрация: 22.11.2018
Сообщений: 66
Рейтинг мнений:
Поблагодарили 5 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость

Ищу 10-30 квадратов под фастфуд в Москве. Проходимые места, наличие коммуникаций. Никто подобными объектами не занимается?
Restaurant вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.08.2019, 20:32   #92
Brunj85
 
Аватар для Brunj85
 
Регистрация: 17.07.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 631
Рейтинг мнений: 969
Поблагодарили 1,636 раз(а) в 317 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость

Цитата:
Сообщение от Restaurant Посмотреть сообщение
Ищу 10-30 квадратов под фастфуд в Москве. Проходимые места, наличие коммуникаций. Никто подобными объектами не занимается?
В личку напиши более подробно.
Brunj85 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.10.2019, 22:40   #93
14sSs88
 
Регистрация: 13.03.2009
Сообщений: 1
Рейтинг мнений: 23
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Kard, привет, есть вопрос по продаже 3шки, 73кв/м, на хорошевское ш 68к1
Тел +7-953-732-73-8 восемь
14sSs88 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.11.2019, 15:26   #94
Kard
 
Аватар для Kard
 
Регистрация: 30.09.2012
Адрес: Россия,Москва
Сообщений: 11,833
Рейтинг мнений: 2620
Поблагодарили 8,027 раз(а) в 4,075 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость

Цитата:
Сообщение от 14sSs88 Посмотреть сообщение
Kard, привет, есть вопрос по продаже 3шки, 73кв/м, на хорошевское ш 68к1
Тел +7-953-732-73-8 восемь
Привет
Я и не видел данное сообщение, набрал бы ты сразу
Если актуально звони или пиши в ЛС

Цитата:
И в целом мальчики и девочки: Если у кого есть вопросы по недвижимости, то пишем в ЛС или звоним 8 968 968 15 11 Whatsapp на этом же номере.

Последний раз редактировалось Kard; 11.11.2019 в 15:32.
Kard на форуме   Ответить с цитированием
Старый 23.02.2020, 10:03   #95
Сокол
Юморист 2010-2011 годов
 
Аватар для Сокол
 
Регистрация: 30.12.2007
Сообщений: 6,287
Рейтинг мнений: 4334
Поблагодарили 10,590 раз(а) в 3,343 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость

Вопрос такой, говоря что ПИК говно, какая есть ему альтернатива? Ценник не дороже, а качество лучше?

У меня бешеными темпами идёт строительство [Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрироваться...] Я как пример, что за застройщик, лучше или хуже ПИКа?
Сокол вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.02.2020, 10:29   #96
Воскобой
 
Аватар для Воскобой
 
Регистрация: 25.07.2010
Адрес: Москва
Сообщений: 5,944
Рейтинг мнений: 2678
Поблагодарили 16,656 раз(а) в 3,369 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость

Цитата:
Сообщение от Сокол Посмотреть сообщение
Вопрос такой, говоря что ПИК говно, какая есть ему альтернатива? Ценник не дороже, а качество лучше?

У меня бешеными темпами идёт строительство [Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрироваться...] Я как пример, что за застройщик, лучше или хуже ПИКа?
ФСК там строит. Но на сколько я помню, там такая же панелька.....
Плюс по южной границе участка пройдёт южная рокада ( 6 полосная трасса)
Воскобой вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.02.2020, 10:35   #97
Сокол
Юморист 2010-2011 годов
 
Аватар для Сокол
 
Регистрация: 30.12.2007
Сообщений: 6,287
Рейтинг мнений: 4334
Поблагодарили 10,590 раз(а) в 3,343 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость

Цитата:
Сообщение от Воскобой Посмотреть сообщение
ФСК там строит. Но на сколько я помню, там такая же панелька.....
Плюс по южной границе участка пройдёт южная рокада ( 6 полосная трасса)
Трасса параллельная мкаду? Московский - Видное?
Ну от неё тоже плюс, альтернатива мкаду, что бы доехать. Наверняка шумовые экраны поставят. Да и не обязательно в южной части района брать.

Я ещё далёк от покупки, ипотеки. Ну вот интерес проявляю на будущее. Поэтому тема интересна.
Ну и если брать, то в первые дни продаж открытия участка.
Сокол вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.02.2020, 10:42   #98
MEL
Самый адекватный 2019
 
Аватар для MEL
 
Регистрация: 31.07.2009
Адрес: Москва/Братеево
Сообщений: 2,106
Рейтинг мнений: 5845
Поблагодарили 7,279 раз(а) в 1,921 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость

А кстати, какая самая актуальная инфа по Южной рокаде?
То, что я видел, толком не проясняет конечного маршрута...
MEL на форуме   Ответить с цитированием
Старый 23.02.2020, 10:46   #99
Воскобой
 
Аватар для Воскобой
 
Регистрация: 25.07.2010
Адрес: Москва
Сообщений: 5,944
Рейтинг мнений: 2678
Поблагодарили 16,656 раз(а) в 3,369 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость

Цитата:
Сообщение от Сокол Посмотреть сообщение
Трасса параллельная мкаду? Московский - Видное?
Ну от неё тоже плюс, альтернатива мкаду, что бы доехать. Наверняка шумовые экраны поставят. Да и не обязательно в южной части района брать.

Я ещё далёк от покупки, ипотеки. Ну вот интерес проявляю на будущее. Поэтому тема интересна.
Ну и если брать, то в первые дни продаж открытия участка.
Юго-восточная хорда, пардон

Добавлено:
Цитата:
Сообщение от MEL Посмотреть сообщение
А кстати, какая самая актуальная инфа по Южной рокаде?
То, что я видел, толком не проясняет конечного маршрута...
[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрироваться...]

Последний раз редактировалось Воскобой; 23.02.2020 в 10:50.
Воскобой вне форума   Ответить с цитированием
Сказал cпасибо:
MEL (23.02.2020)
Старый 23.02.2020, 10:57   #100
виконт-вега
 
Аватар для виконт-вега
 
Регистрация: 16.12.2010
Адрес: Москва
Сообщений: 993
Рейтинг мнений: 2021
Поблагодарили 2,486 раз(а) в 699 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость

У меня в Путилково,сдали с арматурой,торчащей внутрь комнат,просрочили сдачу,за что по суду заплатили бабками,дорога туда одна-узкоколейка. Когда был в офисе,послушал как люди их там крыли матюками за их застройку в бутово. По мск щас не скажу,но вижу в Питере как строят и сдают. В сравнении с Путилково-небо и земля.
виконт-вега вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы



Текущее время: 17:43. Часовой пояс GMT +3.