Недвижимость

[n0body]

Сообщение от Воскобой

у них не один проект в стройке внутри мкада, а Нова да, там ценник сумасшедший - типа за бизнес

Хз, специально на их сайте смотрел [Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрироваться...]

[Грязный Рамирес]

Сообщение от n0body

Хз, специально на их сайте смотрел [Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрироваться...]

Студия на воробьевых, за 25 мультов со сдачей в 2029 году.
Сомнительно, но окей

[Kard]

Сообщение от Грязный Рамирес

Студия на воробьевых, за 25 мультов со сдачей в 2029 году.
Сомнительно, но окей

Ничего окейного нет, даже в 27 году уже долго и не@%# туда лезть, если только 100% не себе и вся математика просчитана, сколько можно заработать, купив другой проект, снимая оттуда бабки.
А ключи, через 5 лет это для людей со справкой из ПНД))

[AndreyNovgorod]

Коллега на работе вложился в недвигу, ЖК Мангазея, прям у метро Тульская, пока на этапе начала котлована, однушка 35м - отдал он чуть больше 20 миллионов. Разговаривал с ним в столовой, интересное решение, но так и не смог понять, кого он видит целевым клиентов на будущее, он надеется, что она отрастёт в цене и он ее скинет дороже. Я хз, кому нужна однушка за 25-27 лямов...

[Alexander]

Сообщение от AndreyNovgorod

Коллега на работе вложился в недвигу, ЖК Мангазея, прям у метро Тульская, пока на этапе начала котлована, однушка 35м - отдал он чуть больше 20 миллионов. Разговаривал с ним в столовой, интересное решение, но так и не смог понять, кого он видит целевым клиентов на будущее, он надеется, что она отрастёт в цене и он ее скинет дороже. Я хз, кому нужна однушка за 25-27 лямов...

Район так себе как по мне что бы там жить…

Ну и однушка…

[Токс]

Сообщение от AndreyNovgorod

Коллега на работе вложился в недвигу, ЖК Мангазея, прям у метро Тульская, пока на этапе начала котлована, однушка 35м - отдал он чуть больше 20 миллионов. Разговаривал с ним в столовой, интересное решение, но так и не смог понять, кого он видит целевым клиентов на будущее, он надеется, что она отрастёт в цене и он ее скинет дороже. Я хз, кому нужна однушка за 25-27 лямов...

Мне нравится эта часть Москвы, но ближе к Шаболовке, ценник конечно за 35кв.м $@#*%ц и напротив ТТК.

[Воскобой]

Сообщение от Токс

Мне нравится эта часть Москвы, но ближе к Шаболовке, ценник конечно за 35кв.м $@#*%ц и напротив ТТК.

Ближе к Шаболовке там кВ.м. От 600тыс.руб.....

Добавлено:

Сообщение от n0body

Хз, специально на их сайте смотрел [Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрироваться...]

Бирюлёво, Марьино, Печатники

[Kard]

Сообщение от AndreyNovgorod

Коллега на работе вложился в недвигу, ЖК Мангазея, прям у метро Тульская, пока на этапе начала котлована, однушка 35м - отдал он чуть больше 20 миллионов. Разговаривал с ним в столовой, интересное решение, но так и не смог понять, кого он видит целевым клиентов на будущее, он надеется, что она отрастёт в цене и он ее скинет дороже. Я хз, кому нужна однушка за 25-27 лямов...

Там ключи через 4 года. Я так понимаю он решил в инвестора поиграть? Не лучшее вложение, зарабатывать можно уже сегодня, а он зарыл на 4 и поболее лет в бетон.
Недавно Логос продал, что у монетного двора. Небольшой БК, хороший проект, апарты.
Вышли за год с + в 700к ибо делать ремонт под бизнес и обстановку, ещё должен останешься, точнее прибыли не будет на выходе ещё несколько лет. Так студия 32 метра за 15.9 ушла.

Купил молодой парень за наличку.
Продавец в депо сидит пока, не кашляет, ждём сдачу других купленных объектов в этом году уже.

Инвеста в Мангазеи нет от слова совсем по многим причинам.

[Alexander]

Сообщение от Kard

Там ключи через 4 года. Я так понимаю он решил в инвестора поиграть? Не лучшее вложение, зарабатывать можно уже сегодня, а он зарыл на 4 и поболее лет в бетон.
Недавно Логос продал, что у монетного двора. Небольшой БК, хороший проект, апарты.
Вышли за год с + в 700к ибо делать ремонт под бизнес и обстановку, ещё должен останешься, точнее прибыли не будет на выходе ещё несколько лет. Так студия 32 метра за 15.9 ушла.

Купил молодой парень за наличку.
Продавец в депо сидит пока, не кашляет, ждём сдачу других купленных объектов в этом году уже.

Инвеста в Мангазеи нет от слова совсем по многим причинам.

4 года…

Ставку по депозитам за 18% в год не проблема найти, то есть за 4 года поднял бы 72% без лишних телодвижений и напрягов…

[AndreyNovgorod]

Сообщение от Kard

Там ключи через 4 года. Я так понимаю он решил в инвестора поиграть? Не лучшее вложение, зарабатывать можно уже сегодня, а он зарыл на 4 и поболее лет в бетон.
Недавно Логос продал, что у монетного двора. Небольшой БК, хороший проект, апарты.
Вышли за год с + в 700к ибо делать ремонт под бизнес и обстановку, ещё должен останешься, точнее прибыли не будет на выходе ещё несколько лет. Так студия 32 метра за 15.9 ушла.

Купил молодой парень за наличку.
Продавец в депо сидит пока, не кашляет, ждём сдачу других купленных объектов в этом году уже.

Инвеста в Мангазеи нет от слова совсем по многим причинам.

Да вот я с тобой тоже согласен, но кто я такой, судить человека, у которого было 20 лямов свободных денег))))

[Вадим]

Сообщение от Alexander

4 года…

Ставку по депозитам за 18% в год не проблема найти, то есть за 4 года поднял бы 72% без лишних телодвижений и напрягов…

Прям вот так вот без лишних телодвижений и напрягов? Во первых, могу конечно ошибаться, так как досконально не изучал этот вопрос, но на 4 года банки депозит не дают, тем более под 18%. А какая процентная ставка будет через год, два не известно. Во вторых теперь надо уплатить налог с прибыли вклада, а это тоже издержки и не маленькие. В третьих, вот лично меня, вообще напрягают психологически такие процентные ставки. По мне, этот вид инвестиций стал высокорисковым. Ощущение такое, что мы на пороге грандиозного шухера в финансовой системе РФ, а может и мира. Следовательно кто держал кровно заработанные в бумаге и на счетах ( акции, облигации, деньги, и т. д. ) могут остаться просто ни с чем. Хотя если будет грандиозный шухер, то и строительство дома заморозят, как минимум. Сам не знаю что делать. Покупать очередную каартиру вообще желания нет. С нежилыми тоже много геморроя. Я тоже положил на 2-3 года на вклады под 14%, посмотрим что в итоге будет.

[Alexander]

Сообщение от Вадим

Прям вот так вот без лишних телодвижений и напрягов? Во первых, могу конечно ошибаться, так как досконально не изучал этот вопрос, но на 4 года банки депозит не дают, тем более под 18%. А какая процентная ставка будет через год, два не известно. Во вторых теперь надо уплатить налог с прибыли вклада, а это тоже издержки и не маленькие. В третьих, вот лично меня, вообще напрягают психологически такие процентные ставки. По мне, этот вид инвестиций стал высокорисковым. Ощущение такое, что мы на пороге грандиозного шухера в финансовой системе РФ, а может и мира. Следовательно кто держал кровно заработанные в бумаге и на счетах ( акции, облигации, деньги, и т. д. ) могут остаться просто ни с чем. Хотя если будет грандиозный шухер, то и строительство дома заморозят, как минимум. Сам не знаю что делать. Покупать очередную каартиру вообще желания нет. С нежилыми тоже много геморроя. Я тоже положил на 2-3 года на вклады под 14%, посмотрим что в итоге будет.

Альфа на 3 года, 10 млн взял просто как пример…

[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрироваться...]

[Mas]

Простите мою необразованность, а что не так с ПИКом?
Друг интересуется...

[myaso79]

Сообщение от Mas

Простите мою необразованность, а что не так с ПИКом?
Друг интересуется...

Возможно что не входит в элитное жилье . А так все норм , живем и радуемся .

[Alexander]

Сообщение от Вадим

Прям вот так вот без лишних телодвижений и напрягов? Во первых, могу конечно ошибаться, так как досконально не изучал этот вопрос, но на 4 года банки депозит не дают, тем более под 18%. А какая процентная ставка будет через год, два не известно. Во вторых теперь надо уплатить налог с прибыли вклада, а это тоже издержки и не маленькие. В третьих, вот лично меня, вообще напрягают психологически такие процентные ставки. По мне, этот вид инвестиций стал высокорисковым. Ощущение такое, что мы на пороге грандиозного шухера в финансовой системе РФ, а может и мира. Следовательно кто держал кровно заработанные в бумаге и на счетах ( акции, облигации, деньги, и т. д. ) могут остаться просто ни с чем. Хотя если будет грандиозный шухер, то и строительство дома заморозят, как минимум. Сам не знаю что делать. Покупать очередную каартиру вообще желания нет. С нежилыми тоже много геморроя. Я тоже положил на 2-3 года на вклады под 14%, посмотрим что в итоге будет.

Второй момента налоги со вклада да, есть, но, ты так же и с продажи квартиры заплатить если владеешь менее 3х лет…

[ZAMOK]

Сообщение от Mas

Простите мою необразованность, а что не так с ПИКом?
Друг интересуется...

Строят из говна и палок

Добавлено:

Сообщение от Alexander

Второй момента налоги со вклада да, есть, но, ты так же и с продажи квартиры заплатить если владеешь менее 3х лет…

Но там можно занизить стоимость, а со вкладом нет)

[Alexander]

Сообщение от ZAMOK

Строят из говна и палок

Добавлено:

Но там можно занизить стоимость, а со вкладом нет)

Стараюсь быть честным перед Государством)

Добавлено:

Сообщение от Mas

Простите мою необразованность, а что не так с ПИКом?
Друг интересуется...

Лютый эконом

[Соловей]

Сообщение от ZAMOK

Строят из говна и палок

Добавлено:

Но там можно занизить стоимость, а со вкладом нет)

[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрироваться...]
Могут быть последствия) Россиян предупредили о тюремном сроке за продажу жилья по низкой цене

[сэм]

Сообщение от Alexander

Второй момента налоги со вклада да, есть, но, ты так же и с продажи квартиры заплатить если владеешь менее 3х лет…

Вроде собственность считается с момента ДДУ, и если сдача через четыре года, все ок

[-=GaR=-]

Господа риелторы и юристы, нужна помощь.
Есть ли сервисы , где можно посмотреть адекватную динамику аренды квартиры по округам/районам Москвы , по разным параметрам по годам и месяцам....
Столкнулся с проблемой , что арендодатель решил поднять аренду съемного жилья на +110% от первоначально стоимости аренды.......
На момент сдачи в аренду, квартира была в убитом состоянии и сдавалась в 2022 году ниже рынка , сдавалась без мебели и бытовых приборов, с отстойным ремонтом ( бабушкин ремонт) За время аренды , мы провели косметический ремонт и купили свою мебель и бытовую технику для нормального существования...сразу договаривались, что мы несем расходы для себя,,,, но мы сразу уведомили, что мы арендуем на долгосрок. Сейчас арендодатели аргументируют тем, что такая квартира стоит по рынку +110% ( было 50 000 рублей за 3-х к квартиру , сейчас требуют 110 000 рублей). Они думают, что при выезде мы все им оставим в таком виде,,,, да @%% им )))
Я готов послать их нахрнен, и при выезде сделать квартиру до того состояния, до которого она сдавалась изначально .....
Вообще есть ли защита арендаторов в таком случае? Договор сразу говорю написан в пользу арендодателя , но там нет пункта о повышении , а есть пункт о продлении на условиях арендодателя!Вообще стоит ли с ними бодаться в суде, или плюнуть и искать новое жилье, но предварительно убив квартиру до состояния гавна!
Арендодатель на все мои аргументы об адекватности идет в отказ.!
Мой порог это 80 000 максимум, но сразу фиксируем цену на 3 года..... Район строгино! Просто тут в районе 1-ка у кого то на циане или авито сдается за 70, 80 тыс, а 3-ка с бабушкиным ремонтом с убитой мебелью за 100 и до 150 тыс) Это это какой ты космический рынок, который я так понял никем не регулируется)