Недвижимость - Страница 87 - Forum.Fanat1k.ru (Форум фанатов Спартака)

**Alexander** · 10.07.2024, 13:32

Цитата:

Сообщение от Kard

Сейчас хотят мотивировать народ не заезжать в кредит с минимальным ПВ, купишь ты у Пика квартиру за 30 мультов к примеру и принесешь им 6 мультов, 24 миллиона это же огромный платеж. В здравом уме никакая семья не впишется. Поэтому на семью 12 миллионов как помощь в недостающей сумме.

Добавлено: И не забываем, что налог с продажи жилья поднимется до 15% с суммы сверх 2.4 миллиона.

Мне кажется адекватная верхняя планка, что бы не вгонять людей в непосильную кабалу, так как «берёшь чужие, а отдаёшь свои»…

+ если прибавить к 12 млн 20% пв, то уже получается 14,4 минимум на квартиру.

**Токс** · 10.07.2024, 15:28

Чтобы не вгонять людей в кабалу надо цены адекватные на жилье сделать, а не этот #%%*%ц)

**Alexander** · 10.07.2024, 15:29

Цитата:

Сообщение от Токс

Чтобы не вгонять людей в кабалу надо цены адекватные на жилье сделать, а не этот #%%*%ц)

Мы говорим о том, что делается здесь и сейчас, дешёвые цены на жильё в ближайшей перспективе фантазии.

**n0body** · 10.07.2024, 15:50

В Москве все это утопия, квартиры от 20 более менее по квадратуре итого 8 занеси + 12 ипотека
Итого 70 тыс в месяц будь добр выложи, плюс ремонт сделай если без отделки. Если бы сделали 6% на вторичку это другой разговор.

**Kard** · 10.07.2024, 17:02

70000 в месяц это средняя ставка аренды в приличном районе.

Вот, когда под 20-22%, там уже больно)

**n0body** · 10.07.2024, 19:09

Цитата:

Сообщение от Kard

70000 в месяц это средняя ставка аренды в приличном районе.

Вот, когда под 20-22%, там уже больно)

Ну вот и умножай если своей хаты нет 70+70 уже 140 плюс ляма 3-4 на технику и ремонт

Да про 20-22 вообще молчу там даже получая 300-400 бьёт по карману

**UNIT** · 10.07.2024, 19:21

Цитата:

Сообщение от n0body

В Москве все это утопия, квартиры от 20 более менее по квадратуре итого 8 занеси + 12 ипотека
Итого 70 тыс в месяц будь добр выложи, плюс ремонт сделай если без отделки. Если бы сделали 6% на вторичку это другой разговор.

Новостройки с ремонтом, даже с мебелью есть.

**n0body** · 10.07.2024, 19:33

Цитата:

Сообщение от UNIT

Новостройки с ремонтом, даже с мебелью есть.

Кинь ссылочку интересно посмотреть на такое чудо света

**Alexander** · 10.07.2024, 20:19

Цитата:

Сообщение от n0body

Кинь ссылочку интересно посмотреть на такое чудо света

В районе условных Котельников наверное

**Воскобой** · 10.07.2024, 20:39

Цитата:

Сообщение от n0body

Кинь ссылочку интересно посмотреть на такое чудо света

почти все проекты самолёта.
как минимум чистовая отделка, а далее сам выбираешь себе допов - от кухни до всё под ключ.
Но лучше всего брать квартиру без отделки

**Alexander** · 10.07.2024, 21:13

Цитата:

Сообщение от Воскобой

почти все проекты самолёта.
как минимум чистовая отделка, а далее сам выбираешь себе допов - от кухни до всё под ключ.
Но лучше всего брать квартиру без отделки

Ну Самолёт и Пик это печаль же, во всяком случае бизнес класса у них не видел крутого из того, что смотрел, про премиальный не скажу, пока не потяну…

**Воскобой** · 10.07.2024, 21:24

Цитата:

Сообщение от Alexander

Ну Самолёт и Пик это печаль же, во всяком случае бизнес класса у них не видел крутого из того, что смотрел, про премиальный не скажу, пока не потяну…

Так речь про масс сегмент, типа комфорт жильё.
У Пиков и Самолёта, есть проекты бизнеса и типа улучшенного комфорта, но там такое уг....
Хотя Пики вывели из себя два новых застройщика - Среда и Форма, вот там уже напорядок получше, правда там и площадки не для комфорт класса

**Alexander** · 10.07.2024, 21:25

Цитата:

Сообщение от Воскобой

Так речь про масс сегмент, типа комфорт жильё.
У Пиков и Самолёта, есть проекты бизнеса и типа улучшенного комфорта, но там такое уг....
Хотя Пики вывели из себя два новых застройщика - Среда и Форма, вот там уже напорядок получше, правда там и площадки не для комфорт класса

Спасибо, почитаю, не знал в целом)

**n0body** · 10.07.2024, 21:28

Самолёт строит в полях, это не Москва

**Воскобой** · 10.07.2024, 21:34

Цитата:

Сообщение от n0body

Самолёт строит в полях, это не Москва

Посмотри повнимательнее где строит Самолёт... особенно внутри мкад

**create** · 10.07.2024, 21:42

Цитата:

Сообщение от Воскобой

Посмотри повнимательнее где строит Самолёт... особенно внутри мкад

Главное самолет на Даниловской не брать.

**Воскобой** · 10.07.2024, 21:45

Цитата:

Сообщение от create

Главное самолет на Даниловской не брать.

так там апарты же вроде?

**create** · 10.07.2024, 22:24

Цитата:

Сообщение от Воскобой

так там апарты же вроде?

Да без разницы, главный посыл не лезть тудой если не дадут скидку процентов 50%

**n0body** · 10.07.2024, 23:11

Цитата:

Сообщение от Воскобой

Посмотри повнимательнее где строит Самолёт... особенно внутри мкад

Посмотрел, внутри МКАДа один жк Нова студии от 25,7...

**Воскобой** · 10.07.2024, 23:13

Цитата:

Сообщение от n0body

Посмотрел, внутри МКАДа один жк Нова студии от 25,7...

у них не один проект в стройке внутри мкада, а Нова да, там ценник сумасшедший - типа за бизнес