Недвижимость

[Zotov Maksim]

Сообщение от Воскобой

ФСК там строит. Но на сколько я помню, там такая же панелька.....
Плюс по южной границе участка пройдёт южная рокада ( 6 полосная трасса)

ФСК имеется ввиду ДСК?

Да это панель!Что бы понимали ПИК это ДСК 2 и ДСК 3,тут ДСК 1 по сути один и тоже продукт!

[sebo]

А мы взяли на Ясеневой (ПиК). Дом сдали раньше срока, а вот когда начнут выдавать ключи - ждём;)
Потом расскажу свои ощущения:)

[Zotov Maksim]

Все благоустройство на этом объекте делал я)стадию Р!какой корпус взяли?

[sebo]

Башни. А там второй подъезд.

[Сокол]

Сообщение от sebo

А мы взяли на Ясеневой (ПиК). Дом сдали раньше срока, а вот когда начнут выдавать ключи - ждём;)
Потом расскажу свои ощущения:)

Что по ценнику? Ипотека?

Добавлено:

Сообщение от Zotov Maksim

ФСК имеется ввиду ДСК?

Да это панель!Что бы понимали ПИК это ДСК 2 и ДСК 3,тут ДСК 1 по сути один и тоже продукт!

Разница в чём между ними?

[sebo]

Сообщение от Сокол

Что по ценнику? Ипотека?

Добавлено:

Разница в чём между ними?

Уже закрыл) удачно разменяли квартиру в Переделкино.
57м - 9.4 получилось (брали в ноябре 19)

[Zotov Maksim]

Сообщение от Сокол

Что по ценнику? Ипотека?

Добавлено:

Разница в чём между ними?

Собственно принципиальной разницы и нет!один и тот же продукт!

Добавлено:

Сообщение от sebo

Башни. А там второй подъезд.

Ясно)3-й блок,единственное там нет своего двора большого у 1 и 2го блока есть свои жирные дворы и подземные паркинги

[Moskovskiy88]

Сообщение от Сокол

Что по ценнику? Ипотека?

Так как ВТБ имеет часть акции ПИКа,то тебе будут предлагать ипотеку имено там.
Ещё под конец года давали 9.5% при первом взносе в 20%, но сейчас процентная ставка упала, мб и что-то поменялось ( в лучшую сторону).

Сам брал вообще 10.5% годовых, на данный момент на руках несколько предложений от других банков по рефенансированию, Ральф дают 8.6. осталось только саму хату в собственность оформить.

[DirtyPig]

ПИК видимо спешит, вторая очередь, дом строится просто 3-4 этажа в день)

[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрироваться...]

[Arhangel]

Сегодня в чатике моего строящегося дома скинули интересный документ, прочитав который я просто axyел)

Постановление Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве"


[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрироваться...]

Кратко:

1. С сегодняшнего дня до 1 января 2021 года приостанавливается начисление неустойки по договорам ДДУ, по которым образовалась просрочка в сдаче объекта;
2. С сегодняшнего дня до 1 января 2012 года заморозили выплаты дольщикам любых неустоек, связанных с просрочкой в сдаче объектов ДДУ;
3. С сегодняшего дня приостановлено на 6 месяцев включение объектов ДДУ в реестр недо-долгостроев

и еще всякая %*@$#.

Такие дела. Сегодня правительство нассав на все заключенные договоры, даты и условия фактически в одностороннем порядке разрешило застройщику нарушать взятые на себя обязательства и не нести за этой никакой ответственности, теперь мой застройщик может показывать мне факи и вообще не париться за сдачу жилья, потому что путин и его дружки разрешили.
Мой застройщик и без коронавируса опаздывал со сдачей квартиры, а этим ссаным актом правительство ему просто все простило.
Пс. успело набежать неустойки за 2 дня, около 2к рублей, сумма смехотворная, но ради принципа пойду потом в суд, как пойду, напишу иск, чтобы их взъебали и все.

[-=GaR=-]

Главное за обнуление проголосовать , тоже жду когда дом сдадут , должны были в сентябре , сейчас хз на что рассчитывать ...

[UNIT]

А по кредитам начисление процентов заморозили? Или там неустойку и штрафы отменили? Налоги, прочие выплаты...?

[osow]

ага, держи карман шире!!!

[Arhangel]

Сообщение от UNIT

А по кредитам начисление процентов заморозили? Или там неустойку и штрафы отменили? Налоги, прочие выплаты...?

[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрироваться...]

[smile-ul]

А как отправить людей со строек на самоизоляцию, но при этом во время сдать дом?На удаленке как-то проблематично построить квартиру.

[alex112524]

Сообщение от smile-ul

А как отправить людей со строек на самоизоляцию, но при этом во время сдать дом?На удаленке как-то проблематично построить квартиру.

это ты в Cities Skylines не играл

[Moskovskiy88]

Сообщение от smile-ul

А как отправить людей со строек на самоизоляцию, но при этом во время сдать дом?На удаленке как-то проблематично построить квартиру.

ПИК прислал, так как они градообразующее предприятие , то стройка как работала 24 на 7, так и продолжит работать.
Но вот ключи, в уже на 20% заселенном доме , выдавать они бросили. Все записи перенесли на май уже.

[Вадим]

Сообщение от Arhangel

Сегодня в чатике моего строящегося дома скинули интересный документ, прочитав который я просто axyел)

Постановление Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве"


[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрироваться...]

Кратко:

1. С сегодняшнего дня до 1 января 2021 года приостанавливается начисление неустойки по договорам ДДУ, по которым образовалась просрочка в сдаче объекта;
2. С сегодняшнего дня до 1 января 2012 года заморозили выплаты дольщикам любых неустоек, связанных с просрочкой в сдаче объектов ДДУ;
3. С сегодняшего дня приостановлено на 6 месяцев включение объектов ДДУ в реестр недо-долгостроев

и еще всякая %*@$#.

Такие дела. Сегодня правительство нассав на все заключенные договоры, даты и условия фактически в одностороннем порядке разрешило застройщику нарушать взятые на себя обязательства и не нести за этой никакой ответственности, теперь мой застройщик может показывать мне факи и вообще не париться за сдачу жилья, потому что путин и его дружки разрешили.
Мой застройщик и без коронавируса опаздывал со сдачей квартиры, а этим ссаным актом правительство ему просто все простило.
Пс. успело набежать неустойки за 2 дня, около 2к рублей, сумма смехотворная, но ради принципа пойду потом в суд, как пойду, напишу иск, чтобы их взъебали и все.

А в договоре нет пункта про обстоятельства непреодолимой силы, как то наводнения, землятресения, пандемия и т. д. Если есть, то и в суде ничего не докажешь.

[Moskovskiy88]

Сообщение от Вадим

А в договоре нет пункта про обстоятельства непреодолимой силы, как то наводнения, землятресения, пандемия и т. д. Если есть, то и в суде ничего не докажешь.

Давно я что-то не видел договоров что это не было прописано.
А так у ПИКа, А101 и МИЦа точно есть.

[zianid]

Сообщение от Вадим

А в договоре нет пункта про обстоятельства непреодолимой силы, как то наводнения, землятресения, пандемия и т. д. Если есть, то и в суде ничего не докажешь.

Это в обоих направления работает или как? Если пандемия/наводнение, только застройщик ни за что не отвечает и ничо не должен? Или покупатель тоже может ничо не платить?