Недвижимость

[alex112524]

Сообщение от sid99rus

Сбер вроде не меняет ставку

думаю, подтянутся. иначе, смысл?

[Alexander]

В среднем цены на новое жилье в 50 крупных городов России увеличились с января на 13% (с 95,9 тыс. до 108,8 тыс. руб. за 1 кв. м).

В этом году новостройки быстрее всего дорожают не в столице, а в регионах. Москва заняла лишь 32-е место по росту цен на новостройки с начала 2022 года по данным ЦИАН.

Первое место — у Рязани, где за три месяца недвижимость в среднем подорожала почти на треть. Средняя цена 1 кв. м в городе выросла на 30% — с 73,3 тыс. до 96 тыс. руб. Второе место — у Челябинска, где средняя цена «квадрата» с начала года выросла на 29%, до 89,3 тыс. руб. На третьей позиции — Казань с ростом на 25%, до 161,7 тыс. руб. за 1 кв.м.

РБК

[c0mrade]

Решил взять квартиру чтобы зафиксировать стоимость. ЖК состоит из 3-х однотипных домов, первый готов ориентировочно на 80% (остались окна верхних этажей и входные группы), второй процентов на 60(крайний технический этаж и окна), а третий лишь на треть (примерно 7 этажей из 25). При этом цена за одну и ту же квартиру по плану, дешевле в первых двух на 19 процентов. Менеджер сказал что третий дом "пересчитали". Не знаю как дальше пойдет, но большие сомнения что недвижимость подешевеет.

[Сокол]

Сообщение от c0mrade

Решил взять квартиру чтобы зафиксировать стоимость. ЖК состоит из 3-х однотипных домов, первый готов ориентировочно на 80% (остались окна верхних этажей и входные группы), второй процентов на 60(крайний технический этаж и окна), а третий лишь на треть (примерно 7 этажей из 25). При этом цена за одну и ту же квартиру по плану, дешевле в первых двух на 19 процентов. Менеджер сказал что третий дом "пересчитали". Не знаю как дальше пойдет, но большие сомнения что недвижимость подешевеет.

Пароли и явки пожалуйста)

[blink1825]

Сообщение от Сокол

Пароли и явки пожалуйста)

Кому надо, тот знает (с)

[c0mrade]

Сообщение от Сокол

Пароли и явки пожалуйста)

Я во Владивостоке брал, думаю мало кому интересно :)
Учитывая льготную ипотеку под 0.01%, цены тут точно не упадут пока она действует, а вот рост лично увидел, боюсь 20% на этапе строительства ещё не предел.

[AsP]

Аналитики говорят о чёткой тенденции на снижение стоимости вторичной недвижимости, до конца третьего квартала 2022г.
Если кто то рассматривает вторичку, я бы сейчас очень взвешенно подходил к вопросу покупки. Рынок явно покупателя, можно диктовать условия продавцу.

[sid99rus]

Сообщение от AsP

Аналитики говорят о чёткой тенденции на снижение стоимости вторичной недвижимости, до конца третьего квартала 2022г.
Если кто то рассматривает вторичку, я бы сейчас очень взвешенно подходил к вопросу покупки. Рынок явно покупателя, можно диктовать условия продавцу.

Да я и новостройку смотрел , правда не от застройщика а есть уже владелец и ездил даже лично смотреть квартиру , 1км от мкад , через неделю после меня минус лям с копейками была уже

[Alexander]

Кто хотел, тот взял до, в этом году точно не время, ну и сам естественно отложил затею

[данила20]

В моём районе в несколько раз уменьшилось количество предложений. Не хотя продавать дешевле, продавцами на вторичке может создаться лёгкий дефицит, что вряд ли приведёт к снижению цен

[sid99rus]

Сообщение от Alexander

Кто хотел, тот взял до, в этом году точно не время, ну и сам естественно отложил затею

Я все таки не оставляю надежду , должны они что то с ипотекой сделать

[Alexander]

Сообщение от sid99rus

Я все таки не оставляю надежду , должны они что то с ипотекой сделать

Ну условно тот же райф с одни малышом родившемся недавно под 5,99%

Однозначно должны, но поверь, задача не первоочерёдная

Добавлено: Ну вот видишь, а ты боялся, вот и предложение)

Правительство предложило повысить ставку по льготной ипотеке с 7 до 12%, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин на совещании президента с членами правительства. При этом сумма кредита для четырех регионов с высокими ценами на жилье увеличится с 3 млн до 12 млн рублей (Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область), для остальных регионов - до 6 млн рублей.

РБК

[gvardi]

Сообщение от Alexander

Ну условно тот же райф с одни малышом родившемся недавно под 5,99%

Однозначно должны, но поверь, задача не первоочерёдная

Добавлено: Ну вот видишь, а ты боялся, вот и предложение)

Правительство предложило повысить ставку по льготной ипотеке с 7 до 12%, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин на совещании президента с членами правительства. При этом сумма кредита для четырех регионов с высокими ценами на жилье увеличится с 3 млн до 12 млн рублей (Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область), для остальных регионов - до 6 млн рублей.

РБК

Ура, хоть кто-то думает о людях. Скоро барышни чепчики при виде Г-на хуснуллина кидать в воздух. Если будут чепчики в продаже:)

[Alexander]

Сообщение от gvardi

Ура, хоть кто-то думает о людях. Скоро барышни чепчики при виде Г-на хуснуллина кидать в воздух. Если будут чепчики в продаже:)

Мне только интересно, что в Мск можно за 12 млн купить, однушка ведь только наверное…

Добавлено: Я про новостройки естественно

[gvardi]

Сообщение от Alexander

Мне только интересно, что в Мск можно за 12 млн купить, однушка ведь только наверное…

Двушку наверное можно квадратов 25-27:)

[AsP]

Сообщение от Alexander

Мне только интересно, что в Мск можно за 12 млн купить, однушка ведь только наверное…

Добавлено: Я про новостройки естественно

Да, однушка. Или студия в районе ТТК.

Добавлено:

Сообщение от sid99rus

Да я и новостройку смотрел , правда не от застройщика а есть уже владелец и ездил даже лично смотреть квартиру , 1км от мкад , через неделю после меня минус лям с копейками была уже

Сейчас интересные предложения должны быть, как раз по переуступке прав требования по новостройкам, инвестионщики постараются быстро убегать))

[gvardi]

Сообщение от AsP

Да, однушка. Или студия в районе ТТК.

Добавлено:

Сейчас интересные предложения должны быть, как раз по переуступке прав требования по новостройкам, инвестионщики постараются быстро убегать))

Я тоже так подумал, на Мичуринском например на 40-50 % взлетела стоимость на квартиры по переуступке. Может где-то в Новой Москве, или
На МКАДе, и будет уходить инвестквартиры. Очень высокий спрос на 1хи. Все из рублей пытаются выйти.

[Alexander]

Сообщение от AsP

Да, однушка. Или студия в районе ТТК.

Добавлено:

Сейчас интересные предложения должны быть, как раз по переуступке прав требования по новостройкам, инвестионщики постараются быстро убегать))

Ну студия это печаль, если только не планируешь прожить жизнь в гордом одиночестве

[Arhangel]

Сообщение от Alexander

Ну студия это печаль, если только не планируешь прожить жизнь в гордом одиночестве

Отличный вариант первого жилья, который со временем можно расширить при наличии желания и возможности)

[Alexander]

Сообщение от Arhangel

Отличный вариант первого жилья, который со временем можно расширить при наличии желания и возможности)

Я уже не в том возрасте что бы первое или последнее брать, единственное и видимо лет на много в ипотеку)