Недвижимость - Страница 5 - Forum.Fanat1k.ru (Форум фанатов Спартака)

**Kard** · 19.12.2018, 11:28

Цитата:

Сообщение от DimaR

Квартира в собственности менее 5 лет. Хочу продать и купить новую.

Какая цена покупки и продажи и основание возникновения права собственности какое по продаваемой квартире?

Цитата:

Надо ли осуществлять сделку в течение одного налогового периода?

Не обязательно

Добавлено:

Цитата:

Сообщение от DimaR

где то слышал, что налог при единовременно продаваемым-покупаемым не платится.
Хотел уточнить верно ли это?

Не верно

Каждую ситуацию надо разбирать отдельно в рамках оптимизации налогообложения.

**Kard** · 19.12.2018, 11:40

Цитата:

Сообщение от Int-ekb

В 2019 мы планируем продать квартиру.
Есть ли смысл заверять такую сделку нотариально, или вообще лучше доверить и составление ДКП нотариусу ?

Цена вопроса?
Если у Вас доли, то нотариальная сделка будет по умолчанию. Так что готовьте денежки.

DimaR · 19.12.2018, 11:50

Получена от государства в собственность, продажа около 6 покупка около 8 рублей.
Кадастровые стоимости примерно совпадают.
Москва на Москву.
Жилье единственное, собственник один никто не прописан.

**Kard** · 19.12.2018, 11:58

Цитата:

Сообщение от DimaR

Получена от государства в собственность, продажа около 6 покупка около 8 рублей.
Кадастровые стоимости примерно совпадают.
Москва на Москву.
Жилье единственное, собственник один никто не прописан.

Приватизация, если проще.
Я так понимаю ты хочешь альтернативу провести, одновременно купить и продать, раз жилье единственное.
В данном случае при продаже ты можешь уменьшить налог, но не избежать его.
Показав в ДКП 0.7 от кадастровой стоимости, с остатка за вычетом 1 ляма заплатишь налог.
Можно и полную указать, но надо считать,что выгоднее.
Стоит помнить, что не каждый покупатель согласится купить за неполную стоимость.
Ждать 3 года я так вижу не хочешь)

Касаемо вычета при покупке, если НДФЛ платишь, то получишь, если в серую, то и получать не с чего

DimaR · 19.12.2018, 12:27

Спасибо за разъяснения.

**Primakoff** · 19.12.2018, 13:43

Други, а работает кто то по офисной недвижимости в Москве? У кого завязки хорошие и есть большая база офисных компаний, которым необходимы новые площадки? Есть тема.

**Brunj85** · 19.12.2018, 14:03

Цитата:

Сообщение от Primakoff

Други, а работает кто то по офисной недвижимости в Москве? У кого завязки хорошие и есть большая база офисных компаний, которым необходимы новые площадки? Есть тема.

В личку написал.

**Int-ekb** · 20.12.2018, 14:00

Kard, 3 миллиона применрно

**bus11** · 20.12.2018, 14:07

Цитата:

Сообщение от Int-ekb

Нужна консультация по продаже недвиги, может кто поможет, кто в теме , или юзер Kard ))
Мною была куплена квартира в 2013 г до брака.
В 2015 я вступил в брак, в 2016 выделил 1/2 доли жене.
В 2019 мы планируем продать квартиру.
Чтобы не платить налог долю жены, думается такой вариант:
Написать пункт ДКП о распределении прибыли: 500к жене (уменьшение налоговой базы) остальное мне.
Вопрос: Так ведь можно сделать?
Лучше это сделать пунктом дкп или доп соглашением?
Какие подводные камни при такой теме могут быть?
Есть ли смысл заверять такую сделку нотариально, или вообще лучше доверить и составление ДКП нотариусу ?

А как ты выделил 1/2 долю жене? На меня оформляли по договору дарение квартиру ( между близкими родственниками), по нему уже через 3 года можно продавать без налога.

**Int-ekb** · 21.12.2018, 05:06

Цитата:

Сообщение от bus11

А как ты выделил 1/2 долю жене? На меня оформляли по договору дарение квартиру ( между близкими родственниками), по нему уже через 3 года можно продавать без налога.

На основании Брачного контракта, зарегистрированного в регпалате.

Restaurant · 11.08.2019, 19:41

Ищу 10-30 квадратов под фастфуд в Москве. Проходимые места, наличие коммуникаций. Никто подобными объектами не занимается?

**Brunj85** · 11.08.2019, 20:32

Цитата:

Сообщение от Restaurant

Ищу 10-30 квадратов под фастфуд в Москве. Проходимые места, наличие коммуникаций. Никто подобными объектами не занимается?

В личку напиши более подробно.

**14sSs88** · 18.10.2019, 22:40

Kard, привет, есть вопрос по продаже 3шки, 73кв/м, на хорошевское ш 68к1
Тел +7-953-732-73-8 восемь

**Kard** · 11.11.2019, 15:26

Цитата:

Сообщение от 14sSs88

Kard, привет, есть вопрос по продаже 3шки, 73кв/м, на хорошевское ш 68к1
Тел +7-953-732-73-8 восемь

Привет
Я и не видел данное сообщение, набрал бы ты сразу

Если актуально звони или пиши в ЛС

Цитата:

И в целом мальчики и девочки: Если у кого есть вопросы по недвижимости, то пишем в ЛС или звоним 8 968 968 15 11 Whatsapp на этом же номере.

**Сокол** · 23.02.2020, 10:03

Вопрос такой, говоря что ПИК говно, какая есть ему альтернатива? Ценник не дороже, а качество лучше?

У меня бешеными темпами идёт строительство [Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрироваться...] Я как пример, что за застройщик, лучше или хуже ПИКа?

**Воскобой** · 23.02.2020, 10:29

Цитата:

Сообщение от Сокол

Вопрос такой, говоря что ПИК говно, какая есть ему альтернатива? Ценник не дороже, а качество лучше?

У меня бешеными темпами идёт строительство [Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрироваться...] Я как пример, что за застройщик, лучше или хуже ПИКа?

ФСК там строит. Но на сколько я помню, там такая же панелька.....
Плюс по южной границе участка пройдёт южная рокада ( 6 полосная трасса

)

**Сокол** · 23.02.2020, 10:35

Цитата:

Сообщение от Воскобой

ФСК там строит. Но на сколько я помню, там такая же панелька.....
Плюс по южной границе участка пройдёт южная рокада ( 6 полосная трасса

)

Трасса параллельная мкаду? Московский - Видное?
Ну от неё тоже плюс, альтернатива мкаду, что бы доехать. Наверняка шумовые экраны поставят. Да и не обязательно в южной части района брать.

Я ещё далёк от покупки, ипотеки. Ну вот интерес проявляю на будущее. Поэтому тема интересна.
Ну и если брать, то в первые дни продаж открытия участка.

**MEL** · 23.02.2020, 10:42

А кстати, какая самая актуальная инфа по Южной рокаде?
То, что я видел, толком не проясняет конечного маршрута...

**Воскобой** · 23.02.2020, 10:46

Цитата:

Сообщение от Сокол

Трасса параллельная мкаду? Московский - Видное?
Ну от неё тоже плюс, альтернатива мкаду, что бы доехать. Наверняка шумовые экраны поставят. Да и не обязательно в южной части района брать.

Я ещё далёк от покупки, ипотеки. Ну вот интерес проявляю на будущее. Поэтому тема интересна.
Ну и если брать, то в первые дни продаж открытия участка.

Юго-восточная хорда, пардон

Добавлено:

Цитата:

Сообщение от MEL

А кстати, какая самая актуальная инфа по Южной рокаде?
То, что я видел, толком не проясняет конечного маршрута...

[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрироваться...]

**виконт-вега** · 23.02.2020, 10:57

У меня в Путилково,сдали с арматурой,торчащей внутрь комнат,просрочили сдачу,за что по суду заплатили бабками,дорога туда одна-узкоколейка. Когда был в офисе,послушал как люди их там крыли матюками за их застройку в бутово. По мск щас не скажу,но вижу в Питере как строят и сдают. В сравнении с Путилково-небо и земля.