Недвижимость

[Moskovskiy88]

Сообщение от ~Солнце~

Мне прям ооооочень понравился новый ЖК Кит-это мытищи, позиционирует себя,как бизнес-класс, то, что я хочу и стоит ,ну, округлим, 10,5. От Мытищ до Ростокино 15-20 минут. Кайф)

Такие планировки у каждого застройщика есть , немного только расположение ванной комнаты отличается.

Но комната в 9,57 это полный дичь, плюс нету гардеробной, так что именно то что ты скинула полная дичь. Ты даже шкаф не поставишь, у меня спальня под 12 метро и то это очень маленькая.

Добавлено:

Сообщение от Сокол

Бесит, что многие новостройки без балконов/лоджий.

Как без них живётся?

Если честно то $@@во , даже очень.
А если брать размер комнат как скинул солнце , то это нереально жить)

[MEL]

Квартира от Ани более-менее нормально для 3 человек.
Причём, "хранение" придётся ставить на кухне.
Нормальная кровать займёт почти всю спальню.
Вторая - для ребёнка, там кровать и стол все займут.

Балкона нет, это тоже фишка застройщика.

Я бы предпочёл двушку 55 метров, которая на 2 стороны и с балконом. Из П-44.
Там приличный шкаф в коридоре ещё становится и по шкафу в комнатах.
Но, да, нет второго санузла и особо с кучей гостей на кухне не посидишь.
Зато есть норм. балкон.

Каждому свое, в общем.

[Сокол]

Сообщение от Moskovskiy88

Если честно то $@@во , даже очень.
А если брать размер комнат как скинул солнце , то это нереально жить)

Паш, а конкретно тебе, чем xyevo без балкона?

[~Солнце~]

Сообщение от Moskovskiy88

Такие планировки у каждого застройщика есть , немного только расположение ванной комнаты отличается.

Но комната в 9,57 это полный дичь, плюс нету гардеробной, так что именно то что ты скинула полная дичь. Ты даже шкаф не поставишь, у меня спальня под 12 метро и то это очень маленькая.

Добавлено:

Если честно то $@@во , даже очень.
А если брать размер комнат как скинул солнце , то это нереально жить)

Ой, нудота)) Я же пишу, что есть другая планировка, больше. В коридоре есть место поставить шкаф, наполняемость квартиры надо в любом случае всегда продумывать. А комнаты нормально, с учетом, что ты там спишь и отдыхаешь просто, куда 20м2?) Ну, мне точно не нужно. Как ты верно сказал, вся движуха в кухне-гостинной.
Нереально жить))) Нереально жить семьей в студии или в 18м2, или с родителями. А это вы уж зажрались называется)

я тоже очень "за" балконы, тока не с целью складирования...Очень жаль, что всё больше и больше квартир делают без них.

Добавлено:

Сообщение от MEL

Это более-менее нормально для 3 человек.
Причём, "хранение" придётся ставить на кухне.
Нормальная кровать займёт почти всю спальню.
Вторая - для ребёнка, там кровать и стол все займут.

Балкона нет, это тоже фишка застройщика.

Я бы предпочёл двушку 55 метров, которая на 2 стороны и с балконом. Из П-44.
Там приличный шкаф в коридоре ещё становится и по шкафу в комнатах.
Но, да, нет второго санузла и особо с кучей гостей на кухне не посидишь.
Зато есть норм. балкон.

Каждому свое, в общем.

Ну, смотри,я же еще рассматриваю с точки зрения и финансов) Понятное дело, что хотелки могут быть и другие (да и есть), но я смотрю на вещи реально, поэтому приходится чем то жертвовать. Мне крайне важно месторасположение и большая кухня-гостинная, и без ипотеки)))) Ну да,я много хочу,я знаю)

Добавлено:
Вот от 8,3млн. И место неплохое очень (МО, "Новоград Павлино). Но доступность-просто ноль. Ни в жизни туда самой жить. Хотя всё остальное классно

[Moskovskiy88]

Сообщение от Сокол

Паш, а конкретно тебе, чем xyevo без балкона?

У меня квартира то 40 метров ,из за чего возникает проблема где хранить вещи.
С кладовками на минус первом этаже нам очень сильно #@%@@@али, смысла брать нету , ибо ценник космос и там затапливает постоянно и пару раз затопило всё дерьмом, запах стоял пару недель в мопе на 1 этаже даже)

Если брать квартиру что скинула солнце , то тут уже полагается что и дети будут , вопрос где что и как у тебя будет ? даже без гардеробной.

У нас велик,самокат, 2 полных набора сноуборда и тд и тп. И это не считая просто шмоток.
Сейчас часть лежит на второй квартире ,если бы ее не было ,то я даже и представить не могу где бы это было.

Так же самое банальное это сушка белья ,к примеру сейчас оно сушится за момей спиной в зале ,что не очень то и удобно.

Ну и главное наверное , у меня большой балкон на другой квартире ,у меня теам пуфики и гамак был , когда тепло это такая чилл зона офигенна)

[myaso79]

По поводу снижения цены. Как то не верится что она упадет . Вот пример – купили в мае 2021 года квартиру 2 комнатную , 50 м2 у ПИКа в Одинцово-1 на котловане с отделкой . Заселения в июне 2023 . Так вот брали за 6.6 миллионов . Сейчас цена данного метража в нашем доме 8 миллионов . Как построят дом , она точно не дешевле 9 миллионов будет стоить , а то и дороже.

[Moskovskiy88]

А вы видели какие балконы пик начал делать?
И они стоит по цене метража квартиры...

[~Солнце~]

Сообщение от Moskovskiy88

Если брать квартиру что скинула солнце , то тут уже полагается что и дети будут , вопрос где что и как у тебя будет ? даже без гардеробной.

Я поняла, почему меня этот вопрос не напрягает))))) У меня все велики и подобные вещи,хранятся у мамы на даче))) А в Королеве у меня жилая площадь 29м2: 11 мал.комната (там у дочки шкаф,где всё ее хранится), а большая 18м2- там тоже один шкаф, ну и коридор небольшой, но там тоже шкаф стоит, то есть на всю квартиру 3-4 шкафа. И я всё умещаю, в принципе. А крупногабаритное,да, у мамы на даче)

Добавлено:

Сообщение от myaso79

По поводу снижения цены. Как то не верится что она упадет . Вот пример – купили в мае 2021 года квартиру 2 комнатную , 50 м2 у ПИКа в Одинцово-1 на котловане с отделкой . Заселения в июне 2023 . Так вот брали за 6.6 миллионов . Сейчас цена данного метража в нашем доме 8 миллионов . Как построят дом , она точно не дешевле 9 миллионов будет стоить , а то и дороже.

Так,чем ближе сдача,тем квартиры дороже становятся,всё верно.

[MEL]

Вопрос к знатокам.
Если утеплить лождию очень хорошо, классным стеклопакетом и т.д., но без тёплых полов и подогрева.
Соседи тоже застеклили себе.
Там в среднем, какой период времени можно тусить? Ну чтоб не ниже 18 градусов было.

Я понимаю, что все условно, но апрель-сентябрь, наверное?

[~Солнце~]

Сообщение от MEL

Вопрос к знатокам.
Если утеплить лождию очень хорошо, классным стеклопакетом и т.д., но без тёплых полов и подогрева.
Соседи тоже застеклили себе.
Там в среднем, какой период времени можно тусить? Ну чтоб не ниже 18 градусов было.

Я понимаю, что все условно, но апрель-сентябрь, наверное?

Ну, смотри,у нас без подогрева, в принципе +- температура,как в комнате. Ну, точно не холодно, могу сказать,как мерзляка) А большая лоджия то? И окна обычные или панорамные?
п.с. не знаток) просто из опыта)

[Сокол]

Сообщение от ~Солнце~

Так,чем ближе сдача,тем квартиры дороже становятся,всё верно.

С переходом на экскроу счета не всё так просто

[Kard]

Moskovskiy88 Зато какой стимул работать еще больше и купить метров в будущем побольше, будешь к пенсии чилить на новом балконе в удовольствие. Ну и нас приглашать на рюмашку)

[~Солнце~]

Сообщение от Сокол

С переходом на экскроу счета не всё так просто

В смысле?) есть договор, отсюда и пляшем. Что в договоре, то и в эскроу.
За счет этого многие и делают себе навар. Купил на этапе котлована за одну стоимость- продал за другую.

[MEL]

Сообщение от ~Солнце~

Ну, смотри,у нас без подогрева, в принципе +- температура,как в комнате. Ну, точно не холодно, могу сказать,как мерзляка) А большая лоджия то? И окна обычные или панорамные?
п.с. не знаток) просто из опыта)

4 метра лоджия.
Обычные окна будут и стеклопакет хороший планируется.
На тёплый пол делать не готов, ну и в январе, там тусить особо не планирую.))

Так, в тёплое время года книгу почитать, вина попить, на набережную и реку посмотреть. И небольшой стеллаж для хранения.

[~Солнце~]

Сообщение от MEL

4 метра лоджия.
Обычные окна будут и стеклопакет хороший планируется.
На тёплый пол делать не готов, ну и в январе, там тусить особо не планирую.))

Так, в тёплое время года книгу почитать, вина попить, на набережную и реку посмотреть. И небольшой стеллаж для хранения.

Очень комфортно, даже не заморачивайся с проводкой теплого пола. Нормально утепли и всё шикарно.

[MEL]

Сообщение от Kard

Moskovskiy88 Зато какой стимул работать еще больше и купить метров в будущем побольше, будешь к пенсии чилить на новом балконе в удовольствие. Ну и нас приглашать на рюмашку)

У меня так один знакомый наполовину в шутку, частично серьёзно планировал из большой трешки в Люберцах постепенно доехать в Новые Черёмушки. Сменив несколько квартир.))
Первоначально у него была цель попасть внутри МКАД.)))
З.ы. работает он на м. Ленинский проспект.))

[Moskovskiy88]

Сообщение от Kard

Moskovskiy88 Зато какой стимул работать еще больше и купить метров в будущем побольше, будешь к пенсии чилить на новом балконе в удовольствие. Ну и нас приглашать на рюмашку)

В плане так сделать года через 3-4 как раз.
Не к пенсии а рождению ребенка.

[СПокойный]

Сообщение от MEL

4 метра лоджия.
Обычные окна будут и стеклопакет хороший планируется.
На тёплый пол делать не готов, ну и в январе, там тусить особо не планирую.))

Так, в тёплое время года книгу почитать, вина попить, на набережную и реку посмотреть. И небольшой стеллаж для хранения.

А почему не хочешь тёплый пол? Будешь покрытие менять на полу?

[MEL]

Сообщение от СПокойный

А почему не хочешь тёплый пол? Будешь покрытие менять на полу?

Вопрос проводки и счетов за электричество.

У меня 1 провод 220 на лождию исторически выведен и что-то менять с проводкой я не могу сейчас. Так как во всей квартире ремонт на 95% готов.
Мысль грузануть на этот провод розетку для ноута на лоджии и её освещение.
Опасаюсь, что тёплый пол тяжеловато будет...

[Сокол]

Сообщение от ~Солнце~

В смысле?) есть договор, отсюда и пляшем. Что в договоре, то и в эскроу.
За счет этого многие и делают себе навар. Купил на этапе котлована за одну стоимость- продал за другую.

Ага, скажи это дольщикам Стеллар Сити)

Застройщикам теперь нет резона делать большой объем продаж на начальном этапе строительства, так же как и делать скидки/уменьшать цену . Лучше придержать лоты к вводу дома в эксплуатацию.