Недвижимость - Страница 41 - Forum.Fanat1k.ru (Форум фанатов Спартака)

Moskovskiy88 · 01.02.2022, 19:28

Цитата:

Сообщение от Молодая мама

6 лямов??? Это за однушку??? А район какой?
Боже мой, зачем я это увидела....

Южное Бутово/Коммунарка.
Дальше увы уже не куда если мск нужна.

**К.Б.Л.О.** · 01.02.2022, 19:35

Цитата:

Сообщение от Moskovskiy88

Южное Бутово/Коммунарка.
Дальше увы уже не куда если мск нужна.

Какой пи3дец

Moskovskiy88 · 01.02.2022, 19:49

Цитата:

Сообщение от К.Б.Л.О.

Какой пи3дец

Коммунарка, мой ЖК. Сдача Декабрь 23 года
[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрироваться...]

Добавлено: А вот южнее Бутово, то что в Москве. Сдача 24 год.
[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрироваться...]

**DONspartach** · 01.02.2022, 21:17

Ну и где тут 18 кадрат?!

Совсем простор,как оказалось,когда пруфы выдал!

**~Солнце~** · 02.02.2022, 06:02

Цитата:

Сообщение от alex112524

когда у в Москве недвижка сильно в цене падала? не на статистические 3-4%, а процентов на 10%?

Хоть на сколько то,но опустят.Понятное дело, что всё равно будут люди,которые от безысходности возьмут за любую цену и по любой ставке,но это всё таки не основной пласт. Квартиры то надо реализовывать, а значит, надо продумывать ходы.
Ну, либо увеличать срок ипотеки с 30 до 80 лет))))))))))
Не смешно,конечно...

**данила20** · 02.02.2022, 06:49

Кв в жк напротив разносятся уже со второго этажа, где однушки по 12 млн на этапе строительства. Основной пласт или нет, они покупаются лихо, что вполне устраивает застройщика и не даёт повода снижать цены

**~Солнце~** · 02.02.2022, 06:52

Цитата:

Сообщение от данила20

Кв в жк напротив разносятся уже со второго этажа, где однушки по 12 млн на этапе строительства. Основной пласт или нет, они покупаются лихо, что вполне устраивает застройщика и не даёт повода снижать цены

Ну так это у людей еще старые одобренные заявки (зх месячной давности), щас с новыми ставками пойдут, посмотрим,как они буду разлетаться.
Опять-таки, где эти однушки за 12 млн (понятное дело, что Москва, но где), сколько квадратов и тд.
Ну, не настолько у нас богатый народ, чтобы всё прошло гладко. Посмотрим, что будет к апрелю-маю и летом.

**данила20** · 02.02.2022, 07:07

Цитата:

Сообщение от ~Солнце~

Ну так это у людей еще старые одобренные заявки (зх месячной давности), щас с новыми ставками пойдут, посмотрим,как они буду разлетаться.
Опять-таки, где эти однушки за 12 млн (понятное дело, что Москва, но где), сколько квадратов и тд.
Ну, не настолько у нас богатый народ, чтобы всё прошло гладко. Посмотрим, что будет к апрелю-маю и летом.

Не знаю соотношения ипотека/ наличка, но видя тамошние тачки на стоянках, могу предположить , что далеко не все там в ипотеке)

**~Солнце~** · 02.02.2022, 07:09

Цитата:

Сообщение от данила20

Не знаю соотношения ипотека/ наличка, но видя тамошние тачки на стоянках, могу предположить , что далеко не все там в ипотеке)

Ну, тогда вообще разговора нет,значит, там в принципе норм люди себя по жизни ощущают)
Да и нынче тачки не показатель, у нас народ любит залезать в крутые тачки кредитные. У нас в ЖК тоже стоят крутые, но,блин, раз вы на таких тачках, не могли в нормальном месте квартиру что ли взять?))))) Поэтому,есть вопросики)
Всегда в таких случаях мысли: да продай ты тачку и купи хату в Москве) Или любом нормальном районе

**MEL** · 02.02.2022, 08:28

Цитата:

Сообщение от Сокол

В связи с подъёмом ставки, что с ценами будет?

Скорее всего, цены в ближайшее время несколько заморозятся и роста пока не будет. Но и падения тоже не стоит ожидать.
В больших городах я бы не рассчитывал на снижение.
Какие-то редкие варианты с ценой ниже рынка всегда периодически мелькают (я имею ввиду в основном вторичку). Это выставляют те, кому нужно оперативно продать по разным, причинам. Но их быстро разбирают.

Что будут делать люди, которым все равно нужно жилье? Идти в сторону уменьшения площади покупки.
Застройщики в эконом-классе будут делать квартиры все меньше и меньше по размеру.
При этом, вокруг будет все больше и больше внушения, что молодому/одинокому большая площадь не нужна. Что в квартире нужно только ночевать, что забарахляться не стоит, что время нужно в проводить в общественных пространствах (питаться в кафе, заниматься спортом в залах, не сидеть перед ТВ, а ходить в кино) и т.п.

Снижение цен может быть в результате очередного экономического кризиса и резкого падения покупательной способности населения.

Moskovskiy88 · 02.02.2022, 12:01

Цитата:

Сообщение от ~Солнце~

Ну так это у людей еще старые одобренные заявки (зх месячной давности), щас с новыми ставками пойдут, посмотрим,как они буду разлетаться.
Опять-таки, где эти однушки за 12 млн (понятное дело, что Москва, но где), сколько квадратов и тд.
Ну, не настолько у нас богатый народ, чтобы всё прошло гладко. Посмотрим, что будет к апрелю-маю и летом.

Хаатит выдумывать) ты реально чушь пишеш, не работает это так.

**~Солнце~** · 02.02.2022, 12:06

Цитата:

Сообщение от Moskovskiy88

Хаатит выдумывать) ты реально чушь пишеш, не работает это так.

Извините, конечно, куда мне))) Бывшему сотруднику банка и риэлтору. Все, замолкаю, раз тут такой авторитет в виде Павла.
Как минимум глупо спорить, что спрос сейчас упадет, а реализовывать товар необходимо. Никто не говорит, что и цены упадут на уровень 7-летней давности (наравне со ставками). Весна-лето покажет, кто из нас прав.

Moskovskiy88 · 02.02.2022, 12:11

Цитата:

Сообщение от ~Солнце~

Извините, конечно, куда мне))) Бывшему сотруднику банка и риэлтору. Все, замолкаю, раз тут такой авторитет в виде Павла.
Как минимум глупо спорить, что спрос сейчас упадет, а реализовывать товар необходимо.

В Москве и упадёт спрос? С чего бы?
Ещё по поводу падения цены. С чего ей падать когда стройке подорожала больше чем в два раза?

Мел выше верно расписал. Как брали так и будут брать, но уже меньше квадрат .

Готов на бабки поспорить с тобой что ценник на недвигу в мск не упадёт.

**forest_gump** · 02.02.2022, 12:16

Цитата:

Сообщение от Moskovskiy88

В Москве и упадёт спрос? С чего бы?
Ещё по поводу падения цены. С чего ей падать когда стройке подорожала больше чем в два раза?

Мел выше верно расписал. Как брали так и будут брать, но уже меньше квадрат .

Готов на бабки поспорить с тобой что ценник на недвигу в мск не упадёт.

Упасть он может в районе завода Полиметаллов, неизвестно какие еще сюрпризы у них на склоне реки.

**~Солнце~** · 02.02.2022, 12:19

Цитата:

Сообщение от Moskovskiy88

В Москве и упадёт спрос? С чего бы?
Ещё по поводу падения цены. С чего ей падать когда стройке подорожала больше чем в два раза?

Мел выше верно расписал. Как брали так и будут брать, но уже меньше квадрат .

Готов на бабки поспорить с тобой что ценник на недвигу в мск не упадёт.

Паша, я, конечно, понимаю, что ты-москвич, и твое непомерное эго не дает тебе, видимо, видеть что-то дальше, чем МКАД, так как ты Москву везде пихаешь , словно у нас в России один субъект. Никто не пишет о резком и сильном спаде, это и объяснять не нужно. Но либо они приспустят ценник, либо придумают что-то еще. Не будет так, что ставка повысилась и цены продолжают расти.
А чтобы покупать меньший метраж, это его еще нужно построить в таком количестве. Да и не каждый согласится на такое, кому то проще купить дальше жилье, но в более-менее адекватную сумму и с адекватным метражом. А это отток капитала для твоих любимых москвичей. Факторов огромное количество.
Мое сугубо личное мнение, что вот сейчас , в эти месяцы, квартиру в ипотеку при возможности брать не стоит. Надо подождать.
Если я не права прилюдно попрошу у тебя прощения, не вопрос даже)

Moskovskiy88 · 02.02.2022, 12:19

Цитата:

Сообщение от forest_gump

Упасть он может в районе завода Полиметаллов, неизвестно какие еще сюрпризы у них на склоне реки.

Никаких предпосылок к этому нету.

Я ещё хоть немного верю что с полупроводниками дело наладится, можно хоть с тачками и техникой вопрос решится...

Добавлено:

Цитата:

Сообщение от ~Солнце~

Паша, я, конечно, понимаю, что ты-москвич, и твое непомерное эго не дает тебе, видимо, видеть что-то дальше, чем МКАД, так как ты Москву везде пихаешь , словно у нас в России один субъект. Никто не пишет о резком и сильном спаде, это и объяснять не нужно. Но либо они приспустят ценник, либо придумают что-то еще. Не будет так, что ставка повысилась и цены продолжают расти.
А чтобы покупать меньший метраж, это его еще нужно построить в таком количестве. Да и не каждый согласится на такое, кому то проще купить дальше жилье, но в более-менее адекватную сумму и с адекватным метражом. А это отток капитала для твоих любимых москвичей. Факторов огромное количество.
Мое сугубо личное мнение, что вот сейчас , в эти месяцы, квартиру в ипотеку при возможности брать не стоит. Надо подождать.
Если я не права прилюдно попрошу у тебя прощения, не вопрос даже)

Сейчас огромная застройка идёт за пределами МКАДа и Москвы, причём в тех местах где полная жопа с транспортом, где рядом нету даже электрички. Просто так думаешь?)

**~Солнце~** · 02.02.2022, 12:26

Цитата:

Сообщение от Moskovskiy88

Никаких предпосылок к этому нету.

Я ещё хоть немного верю что с полупроводниками дело наладится, можно хоть с тачками и техникой вопрос решится...

Добавлено:
Сейчас огромная застройка идёт за пределами МКАДа и Москвы, причём в тех местах где полная жопа с транспортом, где рядом нету даже электрички. Просто так думаешь?)

Она уже давно идет, и что?) И там есть и 18м2, и 62м2 (лично для себя смотрела). Или там тока комнатухи строят?) Не особо понятно, к чему это было написано.

Moskovskiy88 · 02.02.2022, 12:39

Цитата:

Сообщение от ~Солнце~

Она уже давно идет, и что?) И там есть и 18м2, и 62м2 (лично для себя смотрела). Или там тока комнатухи строят?) Не особо понятно, к чему это было написано.

В том то и дело что и там ценник просто космос. Я тут недавно увидил ЖК водной жопе , до мкада 20 км ( на сайте пишут вот так
"Среди главных преимуществ в расположении ЖК «Цветочные Поляны» - близость до МКАД и строительство по близости новых веток метро. В 2019 году в нескольких километрах от комплекса, начали работу станции метрополитена – «Филатов луг» и «Прокшино». " )
Там до этих метро ехать 25-30 минут на тачке,какого чёрта они считают это близко?
Железка там хз где.

А теперь смотри ценник:

**данила20** · 02.02.2022, 12:41

Цитата:

Сообщение от ~Солнце~

Паша, я, конечно, понимаю, что ты-москвич, и твое непомерное эго не дает тебе, видимо, видеть что-то дальше, чем МКАД, так как ты Москву везде пихаешь , словно у нас в России один субъект. Никто не пишет о резком и сильном спаде, это и объяснять не нужно. Но либо они приспустят ценник, либо придумают что-то еще. Не будет так, что ставка повысилась и цены продолжают расти.
А чтобы покупать меньший метраж, это его еще нужно построить в таком количестве. Да и не каждый согласится на такое, кому то проще купить дальше жилье, но в более-менее адекватную сумму и с адекватным метражом. А это отток капитала для твоих любимых москвичей. Факторов огромное количество.
Мое сугубо личное мнение, что вот сейчас , в эти месяцы, квартиру в ипотеку при возможности брать не стоит. Надо подождать.
Если я не права прилюдно попрошу у тебя прощения, не вопрос даже)

Поддерживаю в плане метража. У меня однушка 40.5 м , в которой вдвоём приемлемо, но с появлением ребёнка возникают вопросы. Куда уменьшать то? В 30 м втроём? Вариант слабоватый

**gvardi** · 02.02.2022, 12:42

Цитата:

Сообщение от Moskovskiy88

Коммунарка, мой ЖК. Сдача Декабрь 23 года
[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрироваться...]

Добавлено: А вот южнее Бутово, то что в Москве. Сдача 24 год.
[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрироваться...]

И люди ведь покупают. 21 квадрат, почти как коммуналка ,только свой туалет и кухня. Интересно сколько квартир на этаже. 10-15?