Недвижимость - Страница 4 - Forum.Fanat1k.ru (Форум фанатов Спартака)

**zoltan** · 19.02.2018, 14:12

А с ЖК Царицино чем история закончилась?

**Kard** · 19.02.2018, 14:18

Цитата:

Сообщение от zoltan

А с ЖК Царицино чем история закончилась?

Ничем,отдельные переходы права по суду. В остальном пока без больших изменений. Но возможно в этом году все же начнется движение.

**Arhangel** · 28.03.2018, 22:16

Пацаны, такой вопрос, такие хаты так и стоят или развод какой?)

[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрироваться...]
[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрироваться...]
[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрироваться...]

**Воскобой** · 28.03.2018, 22:20

Цитата:

Сообщение от Arhangel

Пацаны, такой вопрос, такие хаты так и стоят или развод какой?)

[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрироваться...]
[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрироваться...]
[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрироваться...]

Это обычную трёшку превращают в три студии....

ЖанЖак Агузаров · 29.03.2018, 01:41

Цитата:

Сообщение от Arhangel

Пацаны, такой вопрос, такие хаты так и стоят или развод какой?)

[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрироваться...]
[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрироваться...]
[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрироваться...]

по всем трём ссылкам студии на первых этажах из девяти...на всех фото внутри ссылок - старые пятиэтажки...могу ошибаться, но чёй то какая то туфта

**Тимик** · 29.03.2018, 08:27

Цитата:

Сообщение от Воскобой

Это обычную трёшку превращают в три студии....

Добавлю что продается как доля в квартире, под ипотеку не возмет ни один банк и вроде как узаконить такую перепланировку нельзя

**dgoel** · 29.03.2018, 08:52

Цитата:

Сообщение от ЖанЖак Агузаров

по всем трём ссылкам студии на первых этажах из девяти...на всех фото внутри ссылок - старые пятиэтажки...могу ошибаться, но чёй то какая то туфта

Девятиэтажки. Там студий отродясь не было. Даже у нас в относительных новостройках в Южке студий не водится. Это двушка, в которой сделали три комнаты. Удивлюсь, если кто-то поведется. Покупаешь студию, а вселяешься в коммуналку.

**Alexander** · 29.03.2018, 19:12

Карпин продает квартиру за 149,7 млн рублей. Там 7 спален и 4 ванных комнаты

[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрироваться...]

**Т-Ф-К** · 29.03.2018, 21:24

Цитата:

Сообщение от Streloc

Карпин продает квартиру за 149,7 млн рублей. Там 7 спален и 4 ванных комнаты

[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрироваться...]

Уже полгода как продаёт, до этого цена была около 160+

**blink1825** · 29.03.2018, 23:28

Цитата:

Сообщение от Т-Ф-К

Уже полгода как продаёт, до этого цена была около 160+

Ну бл*ть, потому что не берет никто бл%ть

**UNIT** · 30.03.2018, 12:28

Цитата:

Сообщение от Arhangel

Пацаны, такой вопрос, такие хаты так и стоят или развод какой?)

[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрироваться...]
[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрироваться...]
[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрироваться...]

Понаделают $%#ни, потом дома складываются как карточные домики привзрыве газа.

**Arhangel** · 30.03.2018, 14:38

Понял что развод)
Какая адекватная цена на однушку считается в минутах 10-30 от мкада?

**Т-Ф-К** · 31.03.2018, 21:45

Цитата:

Сообщение от Arhangel

Понял что развод)
Какая адекватная цена на однушку считается в минутах 10-30 от мкада?

10-30 от мкада на чем ехать?)
Знакомый купил почти у бетонки, новые дома, однушка 1,8р. До Тимирязевской от дома 50 минут на собаке. (10 до собаки, 40 на собаке)

**Chukcha** · 05.05.2018, 10:10

Кто-нибудь сдаёт посуточно квартиру?Дня на три.

**MEL** · 22.05.2018, 20:45

Всем добрый день. Может кто знает.

Требуется ли обязательное подписание договора у нотариуса, если покупка-продажа такая:
Продавец квартиры - один взрослый собственник;
Покупатели: мать и двое несовершеннолетних детей.

По закону вроде как нет.
Нотариус требуется, если продают доли детей. Правильно?

**Kard** · 22.05.2018, 21:10

Цитата:

Сообщение от MEL

Всем добрый день. Может кто знает.

Требуется ли обязательное подписание договора у нотариуса, если покупка-продажа такая:
Продавец квартиры - один взрослый собственник;
Покупатели: мать и двое несовершеннолетних детей.

По закону вроде как нет.
Нотариус требуется, если продают доли детей. Правильно?

Нотариус требуется в принципе при продаже в долях чего-либо.
В твоем случае нотариус это исключительно по желанию, а так простая ППФ

**Int-ekb** · 19.12.2018, 07:45

Нужна консультация по продаже недвиги, может кто поможет, кто в теме , или юзер Kard ))
Мною была куплена квартира в 2013 г до брака.
В 2015 я вступил в брак, в 2016 выделил 1/2 доли жене.
В 2019 мы планируем продать квартиру.
Чтобы не платить налог долю жены, думается такой вариант:
Написать пункт ДКП о распределении прибыли: 500к жене (уменьшение налоговой базы) остальное мне.
Вопрос: Так ведь можно сделать?
Лучше это сделать пунктом дкп или доп соглашением?
Какие подводные камни при такой теме могут быть?
Есть ли смысл заверять такую сделку нотариально, или вообще лучше доверить и составление ДКП нотариусу ?

DimaR · 19.12.2018, 10:25

Нужна консультация сведующих людей)

Квартира в собственности менее 5 лет. Хочу продать и купить новую. Цена покупаемой квартиры больше. Буду ли я платить налог с продажи старой квартиры? Есть ли ограничения по сроку сделки? Надо ли осуществлять сделку в течение одного налогового периода?
Смогу ли я получить налоговый вычет на разницу.
Ранее вычета не получал.
Заранее спасибо.

**Primakoff** · 19.12.2018, 10:32

Цитата:

Сообщение от DimaR

Нужна консультация сведующих людей)

Квартира в собственности менее 5 лет. Хочу продать и купить новую. Цена покупаемой квартиры больше. Буду ли я платить налог с продажи старой квартиры? Есть ли ограничения по сроку сделки? Надо ли осуществлять сделку в течение одного налогового периода?
Смогу ли я получить налоговый вычет на разницу.
Ранее вычета не получал.
Заранее спасибо.

Налог платить обязательно придется, ибо квартира, по твоим словам, в собственности менее 5 лет.
Так таковых ограничений быть не должно, если тебя жизненная ситуация не напряжет какое то время быть без прописки и регистрации) Ибо перед продажей ты выписываешься из старой квартиры, а после покупки регистрируешься по новому месту жительства.
Налоговый период не так Важен, но в идеале делать цепочку, чтобы уложится в срок 1 месяц. делать это лучше ближе к концу января, так как праздники.
Препятствий для получения налогового вычету вроде нет. Если не получал ранее, то можно.

Мой совет, дождись по - любому срока владения квартирой 5 лет. Что налог, что вычет, они друг друга +- покроют, останешься в нулях, но это не идеальный вариант)

Добавлено:

Цитата:

Сообщение от Int-ekb

Нужна консультация по продаже недвиги, может кто поможет, кто в теме , или юзер Kard ))
Мною была куплена квартира в 2013 г до брака.
В 2015 я вступил в брак, в 2016 выделил 1/2 доли жене.
В 2019 мы планируем продать квартиру.
Чтобы не платить налог долю жены, думается такой вариант:
Написать пункт ДКП о распределении прибыли: 500к жене (уменьшение налоговой базы) остальное мне.
Вопрос: Так ведь можно сделать?
Лучше это сделать пунктом дкп или доп соглашением?
Какие подводные камни при такой теме могут быть?
Есть ли смысл заверять такую сделку нотариально, или вообще лучше доверить и составление ДКП нотариусу ?

Вопрос на засыпку, а твоя квартира стоит миллион?

DimaR · 19.12.2018, 10:42

Это единственное жилье, там не прописан, где то слышал, что налог при единовременно продаваемым-покупаемым не платится.
Хотел уточнить верно ли это?

Добавлено: Ждать не вариант, квартире 3 дня, в том месте не нужна.