Недвижимость

[Derrick]

Сообщение от Сокол

Паш, да это риторический вопрос)) Дело же твоё.
А это моё обывательское мнение)

Я к тому,что если хочешь приумножить, подскажу как это сделал сам в своей семье.

Хотя,здесь ,в одной из тем,уже писал давно.

А уж нравится тебе мой совет или нет - решай сам)))

Мне даёт от 8-11 до 24 %/ год в валюте.

[nolan]

Сообщение от данила20

У меня пол-отдела люберцы/ Некрасовка. Клоака, да, но , что поделать, люди живут по средствам
Я уже сам ужасаюсь, приезжая в котельники , от количества носатых. Один раз увидел на площадке трёх теть в паранже. Соседка по этажу порадовалась: как хорошо, что русские заселились

Да там и без носатых находиться невозможно. Там просто пи3дец, а не нормальная среда обитания для человека. Не может и не должен человек жить посреди бетонных высоток, стоящих на бывших полях аэрации. Даже если взять старые советские районы на окраинах, типа Новогиреево, Медведково итд. Да, там тоже типовая застройка, но человек там себя ощущает соразмерно окружающему миру хотя бы, ему есть где развернуться, есть куда сходить, есть банально зелень во дворах, есть куда свое тс запарковать, есть вся инфраструктура. Тогда, имея более низкие представления о комфорте проживания чем сейчас, строили кварталы гораздо более соответствующие понятию минимального уюта. А сейчас просто дикий, необузданный капитализм, когда застройщику надо продать побольше этих своих коробочек втридорога, а быдло пускай барахтается себе там как посчитает нужным. Застройщики-то живут как минимум на Новой Риге.

[forest_gump]

Сообщение от nolan

Да там и без носатых находиться невозможно. Там просто пи3дец, а не нормальная среда обитания для человека. Не может и не должен человек жить посреди бетонных высоток, стоящих на бывших полях аэрации. Даже если взять старые советские районы на окраинах, типа Новогиреево, Медведково итд. Да, там тоже типовая застройка, но человек там себя ощущает соразмерно окружающему миру хотя бы, ему есть где развернуться, есть куда сходить, есть банально зелень во дворах, есть куда свое тс запарковать, есть вся инфраструктура. Тогда, имея более низкие представления о комфорте проживания чем сейчас, строили кварталы гораздо более соответствующие понятию минимального уюта. А сейчас просто дикий, необузданный капитализм, когда застройщику надо продать побольше этих своих коробочек втридорога, а быдло пускай барахтается себе там как посчитает нужным. Застройщики-то живут как минимум на Новой Риге.

Раньше вместе с домами одновременно строили садики и школы. А теперь в новых ЖК - открытие садика или школы целое событие)

[Mam1nov]

Сообщение от Сокол

Где хранишь валюту, на вкладке?

Посмотри, какой бы процент был от суммы в рублевом.

Тут не всё так однозначно.

В нынешний ситуации предугадать не возможно.
Если хата нужна для жизни, смысла ждать нет и что то выгадывать, просчитывать.
А вот если инвестиции, то скорее нужно отправляться к профи.

Знакомые взяли хату в одном из ЖК, предварительно обратившись в контору, где просчитывают локацию и возможный инвест. Посмотрим, что из этого выйдет.

Что за ЖК если не секрет?Хотелось бы посмотреть ради интереса.

[MiRn1y]

Многоэтажки заколебали. Малоэтажки - ван лав)

[Derrick]

Юзер, Который писал мне в ЛС(не Сокол) - я ответил. Скинул номер телефона. Если не видишь моего письма,черкни тут.найдемся.

[Воскобой]

Сообщение от forest_gump

Раньше вместе с домами одновременно строили садики и школы. А теперь в новых ЖК - открытие садика или школы целое событие)

Раньше это когда?
К примеру что было до 10 года не знаю, до 18 года возможно было кинуть администрацию на социалку, а сейчас это практически нереально.

Добавлено:

Сообщение от nolan

Да там и без носатых находиться невозможно. Там просто пи3дец, а не нормальная среда обитания для человека. Не может и не должен человек жить посреди бетонных высоток, стоящих на бывших полях аэрации. Даже если взять старые советские районы на окраинах, типа Новогиреево, Медведково итд. Да, там тоже типовая застройка, но человек там себя ощущает соразмерно окружающему миру хотя бы, ему есть где развернуться, есть куда сходить, есть банально зелень во дворах, есть куда свое тс запарковать, есть вся инфраструктура. Тогда, имея более низкие представления о комфорте проживания чем сейчас, строили кварталы гораздо более соответствующие понятию минимального уюта. А сейчас просто дикий, необузданный капитализм, когда застройщику надо продать побольше этих своих коробочек втридорога, а быдло пускай барахтается себе там как посчитает нужным. Застройщики-то живут как минимум на Новой Риге.

Так половина Марьино и Братеево на говне и стоит........

[Павел739]

Сообщение от Сокол

Где хранишь валюту, на вкладке?

Посмотри, какой бы процент был от суммы в рублевом.

Тут не всё так однозначно.

В нынешний ситуации предугадать не возможно.
Если хата нужна для жизни, смысла ждать нет и что то выгадывать, просчитывать.
А вот если инвестиции, то скорее нужно отправляться к профи.

Знакомые взяли хату в одном из ЖК, предварительно обратившись в контору, где просчитывают локацию и возможный инвест. Посмотрим, что из этого выйдет.

У меня брат этим занимается профессионально. Прибыли в недвижимости большие и заходить можно с сравнительно небольшими суммами(ипотека, а потом переуступка). Главное на старте зайти и в надежный проект с инвест потенциалом, простой человек вряд ли сможет без профи это сделать.

[Воскобой]

Сообщение от Павел739

У меня брат этим занимается профессионально. Прибыли в недвижимости большие и заходить можно с сравнительно небольшими суммами(ипотека, а потом переуступка). Главное на старте зайти и в надежный проект с инвест потенциалом, простой человек вряд ли сможет без профи это сделать.

Всё верно, этим надо стабильно заниматься или крутиться в этой сфере

[alex112524]

Сообщение от Павел739

У меня брат этим занимается профессионально. Прибыли в недвижимости большие и заходить можно с сравнительно небольшими суммами(ипотека, а потом переуступка). Главное на старте зайти и в надежный проект с инвест потенциалом, простой человек вряд ли сможет без профи это сделать.

и большая маржа?

[Сокол]

Сообщение от Павел739

У меня брат этим занимается профессионально. Прибыли в недвижимости большие и заходить можно с сравнительно небольшими суммами(ипотека, а потом переуступка). Главное на старте зайти и в надежный проект с инвест потенциалом, простой человек вряд ли сможет без профи это сделать.

Он как ИП или в фирме?

[Воскобой]

Сообщение от alex112524

и большая маржа?

В зависимости от проекта и времени покупки, в среднем от 20 до 40% за год

Добавлено:

Сообщение от Сокол

Он как ИП или в фирме?

Как физик, дду скидываешь просто через переуступку

[Сокол]

Сообщение от Воскобой

В зависимости от проекта и времени покупки, в среднем от 20 до 40% за год

Добавлено:

Как физик, дду скидываешь просто через переуступку

Да не, вопрос про брата, который анализ проводит. С ДДУ понятно)

[Arhangel]

Сообщение от alex112524

учитывая стоимость хат в Москве и то, что они быстро разбираются, все не так плохо в стране, и людей, готовых платить минимум 10-15 млн, хватает.

Это весьма спорное утверждение. 80% таких хат скуплено по "льготной" ипотеке без первоначального взноса, где в выигрыше все, кроме конечных покупателей.
При проблемах заемщика с платежами, банк пустит хату с молотка и свое отобьет, а человек останется с голой жопой.

[данила20]

Сообщение от Воскобой

Всё верно, этим надо стабильно заниматься или крутиться в этой сфере

Федя КБ спешит зайти в чат

Добавлено:

Сообщение от Павел739

У меня брат этим занимается профессионально. Прибыли в недвижимости большие и заходить можно с сравнительно небольшими суммами(ипотека, а потом переуступка). Главное на старте зайти и в надежный проект с инвест потенциалом, простой человек вряд ли сможет без профи это сделать.

Купить в начале строительства и у стабильного застройщика ( пик, например) и далее продать после сдачи дома. Эта операция для обывателя уже сложна? Или речь именно о связке : ипотека- переуступка?

[Павел739]

Сообщение от alex112524

и большая маржа?

Большая(30% годовых считается немного например) . Но, как я понял, стоящие темы появляются не каждый день и даже не каждый месяц.

Добавлено:

Сообщение от Сокол

Он как ИП или в фирме?

Раньше продавал квартиры в нашем родном "Городе на реке" , потом" Head liner", сейчас открыл свою фирму вместе с бывшей коллегой.

Добавлено:

Сообщение от данила20

Федя КБ спешит зайти в чат

Добавлено:

Купить в начале строительства и у стабильного застройщика ( пик, например) и далее продать после сдачи дома. Эта операция для обывателя уже сложна? Или речь именно о связке : ипотека- переуступка?

Точно не ПИК, точно не ждать сдачи дома.

Сложность в том, чтобы найти проект, который в скором времени вырастит в цене, который в итоге реализуется, а переуступить его можно через полгода, год, когда речь скорее о фундаменте, чем о сдаче и ключах.

[forest_gump]

Сообщение от Воскобой

Раньше это когда?
К примеру что было до 10 года не знаю, до 18 года возможно было кинуть администрацию на социалку, а сейчас это практически нереально..

Товарищ писал про советские окраины типа Медведково. Я про этот период.

Про кинуть нереально - в ЖК через дорогу застройщик каждый год сдвигает начало строительства школы и садика, при этом стабильно возводит новые корпуса и сдаёт их.

[данила20]

Сообщение от Павел739

Большая(30% годовых считается немного например) . Но, как я понял, стоящие темы появляются не каждый день и даже не каждый месяц.

Добавлено:

Раньше продавал квартиры в нашем родном "Городе на реке" , потом" Head liner", сейчас открыл свою фирму вместе с бывшей коллегой.

Добавлено:

Точно не ПИК, точно не ждать сдачи дома.

Сложность в том, чтобы найти проект, который в скором времени вырастит в цене, который в итоге реализуется, а переуступить его можно через полгода, год, когда речь скорее о фундаменте, чем о сдаче и ключах.

Так, но ведь с каждым этажом цена возрастает и чем раньше покупка, тем больше выгоды. Или имеются ввиду какие то дополнительные моменты: новые станции метро, постройка рядом тц и тд?

[krasnovat]

Не понимаю чем плох собственный дом в сравнении с квартирой?
Да это же вышка $#@@%; вода круглый год, горячая вода круглый год; планировка от и до на тебе; количество этажей - сколько захочешь; машина всегда в гараже и никто кроме тебя на неё не смотрит и так далее…. Банька в конце концов!

И самое главное - никаких ебучих соседей с дрелями, как же они заебали…..

[данила20]

Сообщение от krasnovat

Не понимаю чем плох собственный дом в сравнении с квартирой?
Да это же вышка $#@@%; вода круглый год, горячая вода круглый год; планировка от и до на тебе; количество этажей - сколько захочешь; машина всегда в гараже и никто кроме тебя на неё не смотрит и так далее…. Банька в конце концов!

И самое главное - никаких ебучих соседей с дрелями, как же они заебали…..

Не выйдет жить вблизи Кремля. А это удар по самолюбию и репутации