Недвижимость - Страница 25 - Forum.Fanat1k.ru (Форум фанатов Спартака)

**-=GaR=-** · 24.03.2021, 17:00

Цитата:

Сообщение от AsP

Кто это??? Зачем это???
Что за управляющая компания....

Управляющая компания «Мой гектар»

Основная цель Управляющей компании - объединение жителей-единомышленников.

Деятельность УК направлена на помощь жителям поселков с помощью:

• Систем автоматизации

• Информационной поддержки

• Решении административных проблем

Вернемся в историю 90-х годов, когда создавались первые колхозы и товарищества. Глава хозяйства избирался общим собранием, которое являлось высшим органом. Любой вопрос приходилось решать на очном собрании путем голосования. Сейчас, благодаря веку информационных технологий, автоматизация процессов – ключ к решению всех вопросов.

УК «МОЙ ГЕКТАР» использует внедрение всевозможных инструментов автоматизации и сервиса, позволяющие оперативно решать коллективные вопросы жителей поселков.

• Личный кабинет на сайте создан на основе автоматизированного сервиса 1С ТСЖ для учета всех процессов, происходящих в поселке. Узнать подробнее...

• Online-чаты и удобные методы коммуникации позволят максимально быстро решить срочные вопросы между жителями поселков.

• Online-системы сделают прозрачной компанию по сбору средств и отобразят общую финансовую картину поселка любому собственнику.

Я имел ввиду никто не желает купить гектар земли за небольшую сумму )

**Arhangel** · 24.03.2021, 21:48

Цитата:

Сообщение от Kard

В идеале это прямые Договора с поставщиком, а по сути жители платят, ПИК собирает, но не платит поставщику услуг. Долги копятся.

Да там походу уже все бабки в офшоры слиты и к приходу конкурсного управляющего все там останется только а*@#нная кредиторская задолженность и из имущества два стула и три стола, делите, уважаемые дебиторы

Moskovskiy88 · 24.03.2021, 21:51

Цитата:

Сообщение от Arhangel

Да там походу уже все бабки в офшоры слиты и к приходу конкурсного управляющего все там останется только а*@#нная кредиторская задолженность и из имущества два стула и три стола, делите, уважаемые дебиторы

Уже известно о новой УК и ее названии и ее владельцев.
Тот же пик-дискомфорт ,только название поменяли)

**Kard** · 24.03.2021, 22:29

Клиент днями звонил, ему ПИК за студию в МО 11к насчитал за 27 метров в том месяце, он аж о$#%л ))))
Будет разбираться. Там мужик пробивной, выебит всех девочек в конторе.

Moskovskiy88 · 24.03.2021, 22:32

Цитата:

Сообщение от Kard

Клиент днями звонил, ему ПИК за студию в МО 11к насчитал за 27 метров в том месяце, он аж о$#%л ))))
Будет разбираться. Там мужик пробивной, выебит всех девочек в конторе.

Случайно не за вывоз мусора? У нас летом соседней башне( в месяц разница с моей ключи выдавали), насчитали всему дому под 10к .

А ещё история , пик часто счётчики путает ещё ) у нас в доме студии 21 метр счета за 98метров трёху приходили, и наоборот)

**AsP** · 24.03.2021, 23:01

В 99% случаях, все УК мошенники, жители (собственники) по факту заложники недобросовестных УК (электричество в местах общего пользования отключают жителям, а не УК).
А ситуация с посёлками коттеджными, за гранью понимания, люди вбухивают в строительство большие деньги, а де факто становятся крепостными УК, так как дороги и коммуникации принадлежат некой ООО «жопка», и эта жопка может выставлять любые цены за использование этих дорог и коммуникаций.

**Arhangel** · 24.03.2021, 23:25

Цитата:

Сообщение от Arhangel

Да я как бы сам юрист, сам хотел нагнуть их

Кули толку от этой неустойки, когда ее запретили начислять и суд по этому основанию пошлет меня нах вместе с моим иском)

Захотел и таки нагнул)
Хоть и ублюдочное постановление правительства срезало неустойку за большую часть просрочки, но в пару дней я таки попал и бился за каждую копейку как лев

Завтра чуть точнее скажу по цифрам, но порезали иск и судебные расходы как минимум в половину

**Arhangel** · 27.03.2021, 00:04

Цитата:

Сообщение от Arhangel

Захотел и таки нагнул)
Хоть и ублюдочное постановление правительства срезало неустойку за большую часть просрочки, но в пару дней я таки попал и бился за каждую копейку как лев

Завтра чуть точнее скажу по цифрам, но порезали иск и судебные расходы как минимум в половину

Итого: заявлено 5к (просрочка, моральный вред + штраф за неудовлетворение требования потребителя). Удовлетворено 2 430. Порезали неустойку и моралку, и как следствие снизился и штраф.

Судебные расходы (направление процессуальных документов 1к, юр. услуги 2к (написание иска и заявления о взыскании суд. расходов). Удовлетворено 2к. Юр. услуги за написание иска и заявления порезаны на 50%.

Итого иск и суд расходы срезаны в половину при явной вине застройщика в просрочке и наличии всех доказательств. И $%$ обжалуешь по каким-то основаниям, потому что суд оценивает доказательства по своему убеждению и сам считает какие расходы разумные, а какие нет.
По мнению суда написание искового заявления и заявления о взыскании суд расходов стоит по 500р. Абсолютно ублюдочное решение, потому что написание иска в самой гавеной юр консультации и у частников стоит минимум 1.5-2к

Таков вот он труд юриста, оплата на уровне курьера

**Крабс** · 27.03.2021, 00:41

Цитата:

Сообщение от AsP

В 99% случаях, все УК мошенники, жители (собственники) по факту заложники недобросовестных УК (электричество в местах общего пользования отключают жителям, а не УК).
А ситуация с посёлками коттеджными, за гранью понимания, люди вбухивают в строительство большие деньги, а де факто становятся крепостными УК, так как дороги и коммуникации принадлежат некой ООО «жопка», и эта жопка может выставлять любые цены за использование этих дорог и коммуникаций.

а поменять ооо жильцы не могут?

Moskovskiy88 · 27.03.2021, 10:21

Цитата:

Сообщение от Крабс

а поменять ооо жильцы не могут?

Такое как пик, в жк от пика, практически нереально

**Крабс** · 27.03.2021, 10:48

Цитата:

Сообщение от Moskovskiy88

Такое как пик, в жк от пика, практически нереально

Он пишет про частный коттеджный поселок

**Т-Ф-К** · 28.03.2021, 12:54

Цитата:

Сообщение от Moskovskiy88

Такое как пик, в жк от пика, практически нереально

Да ладно блин нереально, все реально.
Только другим УК не нужны такие высотки, это не в пятиэтажках воздух с кранов маевского стравливать.
Там такие системы, что в Жилищнике таких спецов просто нет.

**AsP** · 28.03.2021, 13:41

Цитата:

Сообщение от Крабс

а поменять ооо жильцы не могут?

Если МКД, то могут. А вот в коттеджном посёлке нет.

**DiKanio** · 03.06.2021, 12:47

Подскажите пожалуйста. Собираюсь летом приобрести квартиру в ближайшем подмосковье. Приоритет покупка квартиры в новостройке, которая вводится в эксплуатацию в течении года. Из условий желательно шаговая доступность до собаки/метро. Детский сад, школа конечно имеет значение, но не приоритетная. Пока выбор пал на Одинцово-1 и Жулебино Парк. В Одинцово до станции Внуково вроде как 1 км и до Киевского вокзала 30 мин + вроде как МЦД-4 будет в ближайший годы.
Жулебино буквально около метро Котельники.
Цены на квартиры +- одинаковые.

Может кто предложит еще варианты к рассмотрению или что-то расскажет о Жулебино Парк и Одинцово-1? Пока склоняюсь к варианту Одинцово, но не точно.

Slovenec · 03.06.2021, 13:00

Цитата:

Сообщение от DiKanio

Подскажите пожалуйста. Собираюсь летом приобрести квартиру в ближайшем подмосковье. Приоритет покупка квартиры в новостройке, которая вводится в эксплуатацию в течении года. Из условий желательно шаговая доступность до собаки/метро. Детский сад, школа конечно имеет значение, но не приоритетная. Пока выбор пал на Одинцово-1 и Жулебино Парк. В Одинцово до станции Внуково вроде как 1 км и до Киевского вокзала 30 мин + вроде как МЦД-4 будет в ближайший годы.
Жулебино буквально около метро Котельники.
Цены на квартиры +- одинаковые.

Может кто предложит еще варианты к рассмотрению или что-то расскажет о Жулебино Парк и Одинцово-1? Пока склоняюсь к варианту Одинцово, но не точно.

Я живу в Одинцово-1, в первой очереди, могу на все вопросы ответить, пиши.
Да, до Внуково станции пешком 15 минут, открыли новую станцию месяц назад, там будет МЦД, до станции Одинцово 25 минут пешком или 10 минут на маршрутке, маршрутки каждые 7-10 минут. В общем, пиши, что именно интересует

**Сокол** · 03.06.2021, 13:05

А там и там Подмосковная прописка?

Slovenec · 03.06.2021, 13:06

Цитата:

Сообщение от Сокол

А там и там Подмосковная прописка?

В О-1 подмосковная

**myaso79** · 03.06.2021, 13:10

Тоже взяли квартиру в Одинцово-1 , вот буквально на днях , еще в процессе сделки . На котловане, сдача в июни 23 . Флинтенок , ты покупал у застройщика ? Если так , то сдачу на сколько задержали ? Или все вовремя сделали ? И хата с отделкой ? Или голые стены были ?

Slovenec · 03.06.2021, 13:13

Цитата:

Сообщение от myaso79

Тоже взяли квартиру в Одинцово-1 , вот буквально на днях , еще в процессе сделки . На котловане, сдача в июни 23 . Флинтенок , ты покупал у застройщика ? Если так , то сдачу на сколько задержали ? Или все вовремя сделали ? И хата с отделкой ? Или голые стены были ?

Я брал у ПИКа, но, дом уже был сдан и 90% жили, я ключи получил сразу, как деньги передал, второй очереди в среднем задерживали где-то на 6 месяцев, доделывали отделку, я брал голые стены и делал сам все.

**DiKanio** · 03.06.2021, 13:19

Цитата:

Сообщение от Slovenec

Я живу в Одинцово-1, в первой очереди, могу на все вопросы ответить, пиши.
Да, до Внуково станции пешком 15 минут, открыли новую станцию месяц назад, там будет МЦД, до станции Одинцово 25 минут пешком или 10 минут на маршрутке, маршрутки каждые 7-10 минут. В общем, пиши, что именно интересует

- В Москву добираешься от Одинцово или Внуково?
- Ты взял без ремонта, а не знаешь ремонт от ПИКа живет хотя бы год (для сдачи арендаторам?
- Звукоизоляция как в панельках или лучше?
- Если не секрет "Содержание и текущий ремонт" за м2 сколько?