Патсаны помогите

[UNIT]

Друже, есть юристы?

Нужна консультация по недвижимости...размен через суд.

[Droboda]

наша родненькая двушечка стала реально тесной для пятерых, поэтому на полном серьезе рассматриваю покупку новой хаты в ближайшие даже не недели, а дни...
поэтому на повестке дня вопрос: вы бы такое купили:

если коротко, то это коттеджный поселок в 7 км от города, все коммуникации
дом 187 метров на участке 13 соток
подробнее тут: [Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрироваться...]
реальный вопрос: да/нет, и почему

[AnIvan]

Сообщение от Droboda

наша родненькая двушечка стала реально тесной для пятерых, поэтому на полном серьезе рассматриваю покупку новой хаты в ближайшие даже не недели, а дни...
поэтому на повестке дня вопрос: вы бы такое купили:

если коротко, то это коттеджный поселок в 7 км от города, все коммуникации
дом 187 метров на участке 13 соток
подробнее тут: [Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрироваться...]
реальный вопрос: да/нет, и почему

Свой дом конечно лучше чем квартира. Если построен на совесть, есть все удобства и не напрегает удаленность от города то покупай + Детям всяко лучше играть и развлекаться на зеленой площадке , чем между припаркованными машинами

[Mrvad]

свой дом конечно мечта, но коттеджные поселки это кабала. если свой дом то только земля под ижс, без всяких КП. имха.
сам стоял недавно перед сиим выбором, долго ездили смотрели и кп, и таунхаусы - несколько месяцев мук выбора и просмотров, но в итоге все равно взяли хату, но по-больше =).

[Pim]

Сообщение от Droboda

наша родненькая двушечка стала реально тесной для пятерых, поэтому на полном серьезе рассматриваю покупку новой хаты в ближайшие даже не недели, а дни...
поэтому на повестке дня вопрос: вы бы такое купили:

если коротко, то это коттеджный поселок в 7 км от города, все коммуникации
дом 187 метров на участке 13 соток
подробнее тут: [Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрироваться...]
реальный вопрос: да/нет, и почему

ссылка не пашет
а чего над входом крыши нет? там внутри как вообще. под ключ или вложится надо?

[Mr.Smit]

Судя по сайту,дом готов к чистовой отделке.
А вообще,симпатично.

[Droboda]

Сообщение от Pim

ссылка не пашет

вот она: [Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрироваться...]

вложиться там конечно надо, состояние под чистовую отделку. и утеплять буду еще

[Mr.Smit]

Ну коль осилишь,Сань,и покупку и отделку,гнёздышко выйдет на заглядение.
Блин,даже завидно становится.))
Удачи.

[К.Б.Л.О.]

Бери блин...Мороки чуть больше чем с хатой,но профит намного выше!

[Гоша КБ Riga]

Дом это клево,но мороки и головняка на порядок больше.Если готов-то вперед.

[Pim]

Если потянешь бери, только свози туда строителя нормального посмотреть))

[Tezei]

Если дети - не забудь вопрос дет. сада / школы.

[Mrvad]

там главная фишка не в строителях и единовременных тратах типа ремонта, а в месячной плате и тд... порой ресурсы о поборах в коттеджных поселках... и ни хрена с ними не сделаешь, тк все коммуникации обычно принадлежат управе кп. у некоторых доходит до 50-60к в месяц. и пробей что там с пропиской. пробей док-ты, у многих кп беда с оформлением земли - сам видел, когда смотреть ездил, получить можно воздух в итоге, с которого тебя через 5 лет попросят свалить нах... взвесь все хорошенько, я тоже сначала загорелся таунхаусом, чуть не упал, но потом по-остыл, вопрос поизучал, и купил трешку 84м, вместо двушки в хрущевке 41м... может и зря, но дом на чистой некабальной земле стоит на порядок дороже. рассматривал даже вариант с покупкой земли под застройку самостоятельную... но опять же чистая земля стоит дорого и хрен ее найдешь в более-менее дотупном районе подмосковья. еще 1 нюанс - по прописке - взрослым по идее по фиг, а с детями туго - еще один аргумент, который перевесил в хату. ибо в подмосковье с детскими садами школами поликлиниками полная ж..., и улучшений не предвидится, разве что только в новой москве. и то не сразу. сорри за простыню =) просто сам только с августа новосел, так сказать по свежим следам =)

зы
у меня начальница взяла себе 2 года назад дом в чулково (по рязанке сколько-то немного км). на 5 сотках за 12 лямов. в принципе довольна, дом в деревне (именно ижс, никаких управ поборов и тд)
но 1 - сына теперь возит в платную школу в мск каждый день, в полшестого туда, ну и с работы летит забирать. это очень значительный минус, для меня во всяком случае, ибо у меня 2е (а у тебя и того больше =)), и тогда кто-то неработающий нужен, кто будет детей возить, или водилу нанимать. я рассматривал вариант прописать детей к матери, чтобы сохранить школу\дс, в который мы ходим, но возтить некому, да и детей мучить - полдня в дороге тож сомнительное удовольствие. так что квартира+дом подальше от мск все-таки считаю оптимальным вариантом. с квартирой разобрался, отдать немного осталось - начну решать с домом\дачей.
как-то так.

[spv2004]

Дом - это круто, но мороки очень много, особенно если на этапе строительства...
Я бы лучше квартиру купил побольше...
А если серьёзно, то надо смотреть все нюансы. Расходы на проживание в КП порой действительно намного выше. чем в квартире...

[Макс83]

Помни одно! Дом-это не квартира, его надо обслуживать раз в год обязательно, а так конечно дом самый лучший вариант!

[Droboda]

Спасибо за полезные комменты. Вопрос прописки безусловно важен и будет стоять в первую очередь. По поводу д/с и школы, то у нас все значительно проще по сравнению с Москвой, и никто нас не выгонит из текущих, к примеру сейчас у меня старший ходит в хорошую школу не по прописки, очередей у нас никаких нет, все решается личным разговором с заведующей (без денег). Так что малышей в садик до работы и обратно после работы, без проблем. Старший уже первоклассник, может и на автобусе доехать если что, там в 600метров от кп остановка.
По поборы и оформление земли конечно узнаю, думаю, что все эти нюансы должны найти отражение в договоре, чтоб через 5 лет не выставили. Не понял насчет кабальной земли, это как?
А что такое обслуживание раз в год? Это нанимать кого то имеешь в виду?
Стремно конечно с одной стороны, ведь дом это и правда большой головняк, но сдругой стороны это ДОМ, свой дом, и земля, 13 соток, представляете)))
Еще один плюс, получается значительно дешевле. С нормальными квартирами у нас в городе оказалась прям беда, есть более менее подходящая, до сих пор рассматриваем, 3-ка 95 метров, но она менее трех лет в собственности, а значит ипотеку под нее я взять не могу, а заплатить налом 6,5 лямов тоже не могу.
Напоминаю, что за этот дом я заплачу 3,6 ляма. Учитывая, что свою девушку я продаю ( уже почти продал) за 3, плюс материнской капитал, то я вообще обхожусь без ипотеки.
Возьму только видимо потребительский на ремонт и все)))
Всем огромное преогромное спасибо за полезные советы и комментарии. От души

[fed_um]

под обслуживанием видимо подразумевался осмотр и мелкий ремонт кровли, сантехники, окон-дверей и т.д.

[Гоша КБ Riga]

Ну может и нанимать,раз в год обязательно менять фильтра на водоснабжении,проверка котлов и труб обогрева,газ и прочая и прочая.Без машины в доме делать нечего вааще,ну как минимум очень сложно,по скольку магазов рядом нет либо дико дорогие и продукты надо закупать на неделю подкупая расходное ежедневно,сам понимаешь на автобусе не дотащишь.Так же с поликлиниками и школами для всей семьи,ну дорожки я думаю подстрижешь сам и почистишь зимой,весной,осенью уборка участка (обязательно)ну и еще куча мелочей.Ну и привязан будешь больше чем квартирой,уехать всей семьей будет сложнее.В общем ежели готов-вперед,дом это круто.

[СПАРТАК-ВИТАЛ]

Дом конечно это намного лучше, тем более семья у тебя большая, природа вроде неплохая так как за домомом лесной массив по моему, но и времени на него надо больше тратить а у тебя как я понял частые командировки, так что сам смотри.

[Droboda]

кароче пасаны, вариантик этот оказался вздором, хорошо, что не бросился сломя голову, а поспрашивал, в том числе и здесь, оказалось, что есть куча НО, и куча это довольно большая:
1) реально могут быть траблы с пропиской. а с детьми это очень трудно решать. отдел опеки попечительства не разрешает выписывать детей в никуда, даже на время, а оформление земли и дома это гемор еще тот, и без продажи текущей квартиры, а значит выписки детей в никуда, просто невозможен или искать какие-то обходные, а значит наклыдные пути
2) там нет газа. точнее все вроде бы готово, есть собственная грп на территории, все подведено к домам, но вот уже 3 года не могут провести газ к самому кп, есть какие-то юридические препоны, и бедные люди уже 3 года обещанного ждут
3) там нет воды. на каждом проданном участке, жильцы за доп.плату роют скважину...
4) там нет канализации. то есть вариант выгребная яма, которую условно раз в год выкачивать, пусть и централизованно, либо какие-то фильтра или еще какая-то дорогая ересь, которая будет поглощать нашу парашу...я тольком не понял, но опять же бабло...
5) сам по себе дом пришлось бы утеплять не шутя, так как первый этаж - тупо монолит и больше ничего, второй этаж вообще панели.....
в общем, спасибо пасаны, что притормозили мальца, я прям так загорелся весь в начале...ну все что не делается, все к лучшему. Спешить в таких вопросах не нужно, это уж точно
Теперь ищу квартиру