Банки

[~Солнце~]

Сообщение от alex112524

я к тому, что преимущества вклада - возможность инвестировать маленькие суммы. в недвижку инвестиции возможны только, если с деньгами хорошо. чего непонятного-то?

Непонятно к чему это было) мы о маленьких суммах не говорили.

[alex112524]

Сообщение от ~Солнце~

Непонятно к чему это было) мы о маленьких суммах не говорили.

нужно было выражаться яснее.

[forest_gump]

Сообщение от ~Солнце~

Она мне не в наследство досталась, если уж ты за юридический аспект, а по дарению. Ну и тебя вообще не должно колызать это)

Добавлено:

Нет смысла лям держать на вкладке с нынешней инфляцией. Ну и свободные деньги, которые кладутся не на вклад, а покупается квартира, это явно уж не лям

Да меня и не волнует. Просто позабавило.

[~Солнце~]

Сообщение от forest_gump

Да меня и не волнует. Просто позабавило.

Да заметно, как не волнует, пройти мимо не можешь.

[Moskovskiy88]

Сообщение от forest_gump

Это уже другой вопрос. Но опять же, пока не выплачена ипотека, эта квартира не твоя. Нет дохода, банк забирает квартиру.

Я вот если честно вообще не понимаю насколько безграмотным и тупым надо быть что бы банк забрал квартиру, когда она в ипотеке.
Мне кажется такие глупые люди просто не смогут заполнить документы на саму ипотеку.

[~Солнце~]

Сообщение от Moskovskiy88

Я вот если честно вообще не понимаю насколько безграмотным и тупым надо быть что бы банк забрал квартиру, когда она в ипотеке.
Мне кажется такие глупые люди просто не смогут заполнить документы на саму ипотеку.

Все просто, человек теряет работу и становится не платеже способным, долги растут, в итоге-банк забирает.

[Moskovskiy88]

Сообщение от ~Солнце~

Все просто, человек теряет работу и становится не платеже способным, долги растут, в итоге-банк забирает.

Ну ты можешь её продать.. И получить часть денег.
Ты можешь её сдавать и покрыть платёжи.

[~Солнце~]

Сообщение от Moskovskiy88

Ну ты можешь её продать.. И получить часть денег.
Ты можешь её сдавать и покрыть платёжи.

Вот тут хз, потому что, мне кажется (кажется, не знаю), но если идёт просрочка и долг, то банк не даст продать, скорее всего запрет будет стоять, если зайти на росреестр. А с учётом, что люди понимают, что они совсем не вывозят не через месяц и даже не через 2,то там суммы уже не копеечные. Все равно человек старается вначале хоть часть долга гасить, хоть немного, и только потом осознает, что не вытянет. Поэтому, я думаю, такую квартиру уже не продать. Но это надо узнать у людей, которые реально сталкивались. Я в отделе задолженностей не работала.

Про сдачу вариант, думаю, сразу отпадает, потому что скорее всего это единственное жилье

[fcsmTiM]

Сообщение от ~Солнце~

Ну, если у тебя только определённая сумма денег, из штанов что ли лезть?
Я считаю, лучше хоть что то, чем с родителями. А потом вопрос можно будет постепенно решать с улучшением условий.

Лучше хоть что-то, чем с родителями? Как мельчают люди.
Лично я буду морально растоптан, услышав такое от своих детей.

[Moskovskiy88]

Сообщение от fcsmTiM

Лучше хоть что-то, чем с родителями? Как мельчают люди.
Лично я буду морально растоптан, услышав такое от своих детей.

Если ты не хочешь жить с родителями, то это не означает что хоть чуточку они плохие или ещё что-то.
Если честно то вообще мне понял как ты смог так интопретироаать так сообщение.

Просто жить в 30+ лет с родителями это такое дело.
У меня родители жены живут в доме, с баней, бассейном и прочими прелестями, отношение у меня с ними супер.
Но нам с женой в 40 метрах свободнее, нежели с кем-то в доме хоть 400 метров.
А когда речь о квартире, это ещё хуже.

[Red-white fan]

Сообщение от fcsmTiM

Лучше хоть что-то, чем с родителями? Как мельчают люди.
Лично я буду морально растоптан, услышав такое от своих детей.

Возможно, ты немножко неправильно трактовал фразу Солнца)
Сам считаю, что с родителями хорошо дружить на расстоянии. Когда ты уже вырос, создал свою семью, есть стабильный заработок - чем меньше бытовых точек соприкосновения - тем лучше и для тебя, и для самих родителей.
Сам с мамой общий язык по сути начал находить только когда съехал))

[MEL]

У меня отличные отношения с родителями, но ещё с института хотелось быть более самостоятельным.

Ну а когда уже работаешь и своя семья, с моей точки зрения, правильно жить отдельно.

[К.Б.Л.О.]

Сообщение от MEL

У меня отличные отношения с родителями, но ещё с института хотелось быть более самостоятельным.

Ну а когда уже работаешь и своя семья, с моей точки зрения, правильно жить отдельно.

У меня отличные отношения с родителями,я,так получилось с 18 лет,живу отдельно,а с тещей,так вообще взаимопонимание полноеЖил сначала в семи тысячах километров от них,сейчас расстояние сократилось до полутораВидимся раз в году)

[~Солнце~]

Сообщение от fcsmTiM

Лучше хоть что-то, чем с родителями? Как мельчают люди.
Лично я буду морально растоптан, услышав такое от своих детей.

Если есть жена или девушка, спроси у неё)
Хотя, тут и многие мужчины отписались поняв, что я имела ввиду

[alex112524]

хз, с одной стороны надо жить отдельно, даже одному, а уж с семьёй и подавно. с другой, бежать лишь бы куда, но от родителей, тоже, как-то, нездорОво...

[forest_gump]

Сообщение от Moskovskiy88

Я вот если честно вообще не понимаю насколько безграмотным и тупым надо быть что бы банк забрал квартиру, когда она в ипотеке.
Мне кажется такие глупые люди просто не смогут заполнить документы на саму ипотеку.

Да ситуации разные могут быть. Бывает, что банк не готов ждать, пока найдётся покупатель, и идёт в суд.

[Сокол]

Сообщение от forest_gump

Лучше снимать, если есть только 10% от стоимости квартиры.
Kard хорошо расписал в этой теме или в теме про недвижимость. Что снимать дешевле чем платить ипотеку при нынешних ценах и ставках.

Вы чего на Женька накинулись?? Всё правильно говорит! Если у тебя есть 10% только на первый взнос от квартиры, то нужно только снимать, а не влезать с этим мизерным платежом в ипотеку.

[Moskovskiy88]

Сообщение от forest_gump

Да ситуации разные могут быть. Бывает, что банк не готов ждать, пока найдётся покупатель, и идёт в суд.

У тебя нету денег платить ипотеку месяц, два , три и ты такой.. да пошло всё , забирайте. Ты думаешь это так работает?

Есть договор и есть пеня за просрочки и тд.

Добавлено:

Сообщение от Сокол

Вы чего на Женька накинулись?? Всё правильно говорит! Если у тебя есть 10% только на первый взнос от квартиры, то нужно только снимать, а не влезать с этим мизерным платежом в ипотеку.

Я брал именно с 10% первым взносом. И мало того я на тот момент даже 200к в долг брал).
Да если честно на тот момент платёж в 56-57 тысяч даже пугал как-то. При этом еще надо было копить на обстановку квартиры, тысяч 600 наверно ушло в первый месяц.
В итоге долг я отдал за пару месяцев и при получении ключей ни копейки ни в долг не в кредит не влез.
На данный момент за 3 год ( 8 марта будет ровно 3 года), от 15 лет ипотеки ,осталось 7,5 ( это если не закрывать больше ежемесячного платежа).

А что бы было бы если бы я послушал 88% советов на тот момент , копите и снимайте хату.
А вот что. У меня была бы съемная чужая квартира, ну и сколько там , ну ляма 2 рублей ,что на данный момент составило бы 20% первоначального взноса на эту же квартиру. Да я бы был идиотом если бы послушал кого-то на тот момент.

И вот еще вам немного цифр. Если случится что-то и я не смогу платить ипотеку. Я продам эту квартиру по рыночной стоимость, а это почти 10 лям. Закрою остаток долга , а это около 3 лям. И у меня будет почти СЕМЬ МАТЬ ЕГО ЛЯМОВ.

[forest_gump]

Сообщение от Moskovskiy88

У тебя нету денег платить ипотеку месяц, два , три и ты такой.. да пошло всё , забирайте. Ты думаешь это так работает?

Есть договор и есть пеня за просрочки и тд.

Добавлено:

Я брал именно с 10% первым взносом. И мало того я на тот момент даже 200к в долг брал).
Да если честно на тот момент платёж в 56-57 тысяч даже пугал как-то. При этом еще надо было копить на обстановку квартиры, тысяч 600 наверно ушло в первый месяц.
В итоге долг я отдал за пару месяцев и при получении ключей ни копейки ни в долг не в кредит не влез.
На данный момент за 3 год ( 8 марта будет ровно 3 года), от 15 лет ипотеки ,осталось 7,5 ( это если не закрывать больше ежемесячного платежа).

А что бы было бы если бы я послушал 88% советов на тот момент , копите и снимайте хату.
А вот что. У меня была бы съемная чужая квартира, ну и сколько там , ну ляма 2 рублей ,что на данный момент составило бы 20% первоначального взноса на эту же квартиру. Да я бы был идиотом если бы послушал кого-то на тот момент.

И вот еще вам немного цифр. Если случится что-то и я не смогу платить ипотеку. Я продам эту квартиру по рыночной стоимость, а это почти 10 лям. Закрою остаток долга , а это около 3 лям. И у меня будет почти СЕМЬ МАТЬ ЕГО ЛЯМОВ.

Меня радует, когда люди додумывают за других.
Я же написал, что ситуации бывают разные. Банк может пойти в суд, могут наложить запрет на операции с квартирой.

Ты сначала продай квартиру с обременением. Потому как не каждый не согласится отдавать деньги и ждать пока, ты погасишь ипотеку, потом банк выдаст тебе документы и ты поедешь с ним в МФЦ, дабы в Росреестре сняли обременение, получаешь чистую выписку ЕГРН и только потом регистрируешь переход права собственности на покупателя. (Хотя сейчас, возможно, перехода права собственности можно зарегистрировать одновременно с снятием обременения). Это не так просто и быстро.

[Moskovskiy88]

Сообщение от forest_gump

Меня радует, когда люди додумывают за других.
Я же написал, что ситуации бывают разные. Банк может пойти в суд, могут наложить запрет на операции с квартирой.

Ты сначала продай квартиру с обременением. Потому как не каждый не согласится отдавать деньги и ждать пока, ты погасишь ипотеку, потом банк выдаст тебе документы и ты поедешь с ним в МФЦ, дабы в Росреестре сняли обременение, получаешь чистую выписку ЕГРН и только потом регистрируешь переход права собственности на покупателя. (Хотя сейчас, возможно, перехода права собственности можно зарегистрировать одновременно с снятием обременения). Это не так просто и быстро.

Тебе выше написали несколько человек, что с этим проблем нету.

На примере у меня друг продал в ноябре так квартиру в испанских кварталах. Всё быстро и чётко.
И купил новую он так же в ипотеку , из ипотеки у физ лица.