Банки

[Moskovskiy88]

Сообщение от forest_gump

Я не говорил, что всю жизнь надо жить в арендованной квартире.
Дискуссия началась с того, что покупать квартиру абы где (в помойке), главное, что квартира своя, а не съемная, такой себе вариант.

А когда брать? Когда тот момент то настанет что вот всё пора ипотеку брать?
Когда жильё в мск будет уже минимум лям за метр ,а всё к этому идёт ,и процентная ставка на днях уже отметку 14,88% переплюнет.

У меня платеж 50к, плюс кидаем периодически больше, была ипотека на 15 лет ,уже 7-8 осталось ( если не перекрывать)

Ну если бы я эти три года снимал ( 40к) и остальное попил , я бы в таком ##%@*е был жестком.

[Moskovskiy88]

Сообщение от forest_gump

Это уже другой вопрос. Но опять же, пока не выплачена ипотека, эта квартира не твоя. Нет дохода, банк забирает квартиру.

Ну что за рассуждение?
Нету дохода , продашь квартиру по переуступке и получаешь часть этой квартиру.

[~Солнце~]

Пойдёмте в другую тему, опять тут все засорили

[forest_gump]

Сообщение от Moskovskiy88

Ну что за рассуждение?
Нету дохода , продашь квартиру по переуступке и получаешь часть этой квартиру.

Переуступка актуальна пока дом не сдан в эксплуатацию, насколько помню.
Только если реализация по соглашению сторон.
А что говорит статистика про такие сценарии продажи квартиры под обременением?
В любом случае, пока ипотека не погашена, квартира не является твоей.

[Moskovskiy88]

Сообщение от forest_gump

Переуступка актуальна пока дом не сдан в эксплуатацию, насколько помню.
Только если реализация по соглашению сторон.
А что говорит статистика про такие сценарии?
В любом случае, пока ипотека не погашена, квартира не является твоей.

Да я хоть щас могу ее продать, не смотря на то что она в ипотеке.

[forest_gump]

Сообщение от Moskovskiy88

Да я хоть щас могу ее продать, не смотря на то что она в ипотеке.

А много ли будет желающих?
Я сам так покупал. Хорошего мало в самой процедуре.
Проверить чистоту документов. Ждать, пока продавец подаст доки на снятие обременения, пока снимут это обременение, пока выдадут закладную.
Бывает, что и банк может затянуть процесс подготовки документов со своей стороны.

[~Солнце~]

Сообщение от forest_gump

А много ли будет желающих?
Я сам так покупал. Хорошего мало в самой процедуре.
Проверить чистоту документов. Ждать, пока продавец подаст доки на снятие обременения, пока снимут это обременение, пока выдадут закладную.
Бывает, что и банк может затянуть процесс подготовки документов со своей стороны.

Полно, вообще не проблема с такими сделкам, особенно в Москве.

[blink1825]

Сообщение от ~Солнце~

У людей финансовая ситуация разная. И я, как женщина, могу сказать, что лучше я в помойке проживу, чем с родственниками, какими бы прекрасными они ни были.

Лучше когда по красоте тебе хату оставляют

[alex112524]

Сообщение от Alexander

Ипотека в принципе не выгодное вложение, если больше чем лет на 10 берёшь с точки зрения инвестиций)))

Речь о том, что это будет твой дом!!!(мы как раз об этом, а не о на продажу), а не всегда чужой для тебя/арендованный, где ты ещё и платишь дяде за это

свой угол это важно. не только с финансовой точки зрения.

Добавлено:

Сообщение от MEL

Как инвестиции ПИК - почему бы и нет?
У меня товарищ взял за 9 с копейками недавно в Жулебино парк.
Были свободные деньги и уже есть квартира в спальни районе Мск. Дача у родителей есть, машина не старая.))

Взял под сдачу.

читал, что под сдачу сейчас невыгодно, рост стоимости квартир существенно превышает рост ставок за сьем.

[forest_gump]

Сообщение от ~Солнце~

У людей финансовая ситуация разная. И я, как женщина, могу сказать, что лучше я в помойке проживу, чем с родственниками, какими бы прекрасными они ни были.

Но, когда жилплощадь достанется в наследство, я от нее не откажусь.

[alex112524]

Сообщение от forest_gump

А много ли будет желающих?
Я сам так покупал. Хорошего мало в самой процедуре.
Проверить чистоту документов. Ждать, пока продавец подаст доки на снятие обременения, пока снимут это обременение, пока выдадут закладную.
Бывает, что и банк может затянуть процесс подготовки документов со своей стороны.

таких сделок хватает. банку вообще пофиг, кто ему платить будет. ему по сути, чисто ФИО в договоре поменять и дальше бабло стричь.

[К.Б.Л.О.]

Сообщение от alex112524

свой угол это важно. не только с финансовой точки зрения.

Добавлено:
читал, что под сдачу сейчас невыгодно, рост стоимости квартир существенно превышает рост ставок за сьем.

Да сейчас если сдавать хату,ты ее до конца жизни,*@@ отобьёшь)Это так,доход небольшой,но и это неплохо)

[~Солнце~]

Сообщение от alex112524

таких сделок хватает. банку вообще пофиг, кто ему платить будет. ему по сути, чисто ФИО в договоре поменять и дальше бабло стричь.

Я так понимаю, форест имеет ввиду, что мало людей заходят покупать такое, но он неправ)

[alex112524]

Сообщение от ~Солнце~

Я так понимаю, форест имеет ввиду, что мало людей заходят покупать такое, но он неправ)

хз, я когда с риелтором это обсуждал, она сказала, что без проблем, если банк норм.

[~Солнце~]

Сообщение от alex112524

свой угол это важно. не только с финансовой точки зрения.

Добавлено:
читал, что под сдачу сейчас невыгодно, рост стоимости квартир существенно превышает рост ставок за сьем.

Если есть свободные деньги, их нужно в недвижку, а не вклад. Сначала сдаешь, а потом можно всегда продать. Недвижка-это всегда 100%инвестиция. Плюс детям есть угол уже сразу

[alex112524]

Сообщение от ~Солнце~

Если есть свободные деньги, их нужно в недвижку, а не вклад. Сначала сдаешь, а потом можно всегда продать. Недвидка-это всегда 100%инвестиция

на вклад ты можешь и 10к кинуть, и лям. хату ты за столько не купишь.

[~Солнце~]

Сообщение от forest_gump

Но, когда жилплощадь достанется в наследство, я от нее не откажусь.

Она мне не в наследство досталась, если уж ты за юридический аспект, а по дарению. Ну и тебя вообще не должно колызать это)

Добавлено:

Сообщение от alex112524

на вклад ты можешь и 10к кинуть, и лям. хату ты за столько не купишь.

Нет смысла лям держать на вкладке с нынешней инфляцией. Ну и свободные деньги, которые кладутся не на вклад, а покупается квартира, это явно уж не лям

[alex112524]

Сообщение от ~Солнце~

Она мне не в наследство досталась, если уж ты за юридический аспект, а по дарению. Ну и тебя вообще не должно колызать это)

Добавлено:

Нет смысла лям держать на вкладке с нынешней инфляцией. Ну и свободные деньги, которые кладутся не на вклад, а покупается квартира, это явно уж не лям

я к тому, что если у тебя всего лям свободных, ты хату не купишь.

[~Солнце~]

Сообщение от alex112524

я к тому, что если у тебя всего лям свободных, ты хату не купишь.

Так я и не поняла, к чему ты про лям сказал, мы ж о квартирах, а у них цена другая слегка)

[alex112524]

Сообщение от ~Солнце~

Так я и не поняла, к чему ты про лям сказал, мы ж о квартирах, а у них цена другая слегка)

я к тому, что преимущества вклада - возможность инвестировать маленькие суммы. в недвижку инвестиции возможны только, если с деньгами хорошо. чего непонятного-то?