Недвижимость

[Moskovskiy88]

Сообщение от Сокол

[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрироваться...] этого варианта еще не было?

Это было первое место куда мы поехали смотреть квартиры, я даже помню что это было 23 февраля ,и это на следующий день после выезда в Череповец).
Короче, той планировки что мы хотели, нам в офисе продаж предложили другие, хотя на сайте до сих пор якобы квартир полно.

Сам ЖК просторен просто в поле, где нету ничего от слова совсем, с одной стороны на половину вырубленный лес, с двух сторон деревня. На сайте были огромные буквы , и реклама в самом офисе про метро в шаговой доступности. В итоге пик их переиграл, и метро будет где глобус, в другой стороне считай.

Тот корпус что мы рассматривали,заселение обещали в декабре 19.Дом ещё не сдали.
По ценнику если не ошибаюсь 62 метра 7.2 ляма было.

Из плюсов, три вида отделки, которая даже по шоу рум , значительно лучше чем и у пика, и у тех же испанских кварталов от А101.

Кстати по поводу испанских кварталов. У меня там коллега купил квартиру, одновременно со мной ( март 19 года ).
Ценник был такой же как и у южного бунино, но все же тут метро прокшино под боком, и такие "бонусы" в виде Хованского крематория и фудсити.

По договору заселение май 20. Застройщик и так не успевал достроить и сдать дом, и тут под шумок "пандемия" и распоряжение Мишустина. Сдачу перенесли на декабрь. То есть из за 1.5 месяца простоя, сдачу на пол года перенесли.

[Davos]

Парни, у кого квартира от ПИКа с горизонтальной разводкой отопления и ИПУ тепла, как вам УК ПИК-Комфорт (мать его) считает потребления тепла? По счетчику или нормативу? У нас в ЖК два корпуса таких, уже третий год УК выставляет счет по нормативу, даже летом. На все постановления и предписания кладут болт. Каждый год обещали сделать перерасчет по счетчикам, но, естественно, ничего не сделали

[Moskovskiy88]

Сообщение от Davos

Парни, у кого квартира от ПИКа с горизонтальной разводкой отопления и ИПУ тепла, как вам УК ПИК-Комфорт (мать его) считает потребления тепла? По счетчику или нормативу? У нас в ЖК два корпуса таких, уже третий год УК выставляет счет по нормативу, даже летом. На все постановления и предписания кладут болт. Каждый год обещали сделать перерасчет по счетчикам, но, естественно, ничего не сделали

Я только в марте переехал, народ в чате уже рвёт и мечет, собрания жильцов из-за карантина не было,в итоге платим за всё что можно ( домофон за квадратный метр , ненужные чоповцы и тд и тп),в том числе отопление. Ключи получил 18 марта ,в итоге уже 3к заплатил за отопление за апрель и май.

У тебя в квитанции есть еще содержания и ремонт ?

[Taer]

Сообщение от Moskovskiy88

Я только в марте переехал, народ в чате уже рвёт и мечет, собрания жильцов из-за карантина не было,в итоге платим за всё что можно ( домофон за квадратный метр , ненужные чоповцы и тд и тп),в том числе отопление. Ключи получил 18 марта ,в итоге уже 3к заплатил за отопление за апрель и май.

У тебя в квитанции есть еще содержания и ремонт ?

Такая же ситуация.

Только у нас в новостройке от ПИКа ещё и на стенах протечки после дождей из-за проблем с фасадами

[Moskovskiy88]

Сообщение от Taer

Такая же ситуация.

Только у нас в новостройке от ПИКа ещё и на стенах протечки после дождей из-за проблем с фасадами

У тебя какой ЖК?
Обращались по гарантии?

[Davos]

Сообщение от Moskovskiy88

Я только в марте переехал, народ в чате уже рвёт и мечет, собрания жильцов из-за карантина не было,в итоге платим за всё что можно ( домофон за квадратный метр , ненужные чоповцы и тд и тп),в том числе отопление. Ключи получил 18 марта ,в итоге уже 3к заплатил за отопление за апрель и май.

У тебя в квитанции есть еще содержания и ремонт ?

Содержание и ремонт есть, но, без него никуда, этот тариф устанавливается местными органами власти, тут к нему УК мало отношения имеет.
А вот, если у вас охрана уже есть, то #%* от нее теперь избавится. У нас так первые корпуса попали на это. При заселении народ соглашался на все, что бы поскорее желанные ключи получить и подписывал все, что давали менеджеры, в том числе бланки по ОСС, которые типа проходило при заселении. Теперь платим по 667р ежемесячно за детей гор, которые типа нас охраняют. Нет, от них, конечно, иногда, есть польза, но ооооочень редко. А чтобы это отменить нужно новое ОСС.

[Kard]

Сообщение от Danilov

Если дом сдан, то обязательно, если не сдан, то переуступка

Не совсем так, если ситуация позволяет, то можно переуступать свои права довольно долгое время и после сдачи дома уже. Законом не возбраняется.

[Moskovskiy88]

Сообщение от Davos

Содержание и ремонт есть, но, без него никуда, этот тариф устанавливается местными органами власти, тут к нему УК мало отношения имеет.
А вот, если у вас охрана уже есть, то #%* от нее теперь избавится. У нас так первые корпуса попали на это. При заселении народ соглашался на все, что бы поскорее желанные ключи получить и подписывал все, что давали менеджеры, в том числе бланки по ОСС, которые типа проходило при заселении. Теперь платим по 667р ежемесячно за детей гор, которые типа нас охраняют. Нет, от них, конечно, иногда, есть польза, но ооооочень редко. А чтобы это отменить нужно новое ОСС.

У нас 90% не проголосовали, нам выдавали ключи и анкеты на голосование. По охране сразу все были против , но тут оказались и против те кто не хочет платить за домофон от квадратного метра своего жилья) В итоге ждём конца карантина и устраиваем народное голосование.

По поводу содержания и ремонт, там за трешку получается плюс 3000 к коммуналке. Хорошая такая цифра.

[Kard]

Сообщение от DirtyPig

Как мне говорили - да, если ты подтверждаешь, что ребенок не будет ущемлен в квадратных метрах и правах, условно, ты продаешь квартиру, и прописываешь ребенка в еще большую,которая тебе досталась по наследству, например. Или даже в меньшую, но, там доля ребенка будет больше, прописан будет он и мама.

Обманывали тебя Использовал МК, будь добр выделить долю в продаваемой квартире ребенку( всей семье), затем получить решение ООП и продать ее, купив одновременно или с зачислением ДС на счет, тут уже от региона зависит и как с опекой договоришься, всегда стоит предварительно с ней проконсультироваться.

UPD. Не забываем про ипотеку на новостройки под 6% до зимы, а еще есть сельская ипотека под 3% , но там заявок #%%@$ц. Народ со всех ног летит в Сбербанк.

[Davos]

Сообщение от Moskovskiy88

У нас 90% не проголосовали, нам выдавали ключи и анкеты на голосование. По охране сразу все были против , но тут оказались и против те кто не хочет платить за домофон от квадратного метра своего жилья) В итоге ждём конца карантина и устраиваем народное голосование.

По поводу содержания и ремонт, там за трешку получается плюс 3000 к коммуналке. Хорошая такая цифра.

Сразу не в курил. Это конечно мощно, узнаю ПИК-Дискомфорт
Чем больше квадратов, тем больше содержание и ремонт, тут уж ничего не поделаешь, но вот $##%# платить (ну как платить... быть должным, ибо у нас половина дома эту графу вычитает и не платит) 2200р за тепло 12 месяцев в году, имея счетчик тепла, который с мая по сентябрь вообще ничего не считает, вот это вот заебало и как решить этот вопрос - непонятно

[Moskovskiy88]

Сообщение от Kard

Обманывали тебя Использовал МК, будь добр выделить долю в продаваемой квартире ребенку, затем получить решение ООП и продать ее, купив одновременно или с зачислением ДС на счет, тут уже от региона зависит и как с опекой договоришься, всегда стоит предварительно с ней проконсультироваться.

UPD. Не забываем про ипотеку на новостройки под 6% до зимы, а еще есть сельская ипотека под 3% , но там заявок #%%@$ц. Народ со всех ног летит в Сбербанк.

6% конечно хорошо , но после карантина мало кто попрется закупаться квартирами. Да и не понятно почему , на новострой ценник подскочил...

[Kard]

Со счетчиками тепла и начислением за отопление в целом- проблема практически всех новых домов/ЖК. Считают как ветер дует. В теплое время может быть больше чем зимой)

[Moskovskiy88]

Сообщение от Kard

Не совсем так, если ситуация позволяет, то можно переуступать свои права довольно долгое время и после сдачи дома уже. Законом не возбраняется.

А если не переуступать а просто не оформлять в собственность , чем это чревато?

[Kard]

Сообщение от Moskovskiy88

А если не переуступать а просто не оформлять в собственность , чем это чревато?

А смысл принять квартиру по АПП и не оформлять в собственность? Если акт подписал, то переуступка невозможна.

[nolan]

Я тут незадолго до пандемии в гостях у друга в Некрасовке был, они там с супругой квартиру приобрели. Адское, конечно, место. Называю это диким капитализмом, когда каждый свободный квадратный сантиметр надо продавать и вообще на**#*@ на комфорт жителей, хотя бы самый минимальный. В пробке на выезде из двора стоял минут 40 вечером субботы. Понял, что мой район, построенный в 60-х возле МКАДа - просто-таки элитное жилье по сравнению с этим. Все продумано, хватает места, много зелени, комфортная среда (ну по сравнению с этим).

[Сокол]

Сообщение от Moskovskiy88

Это было первое место куда мы поехали смотреть квартиры, я даже помню что это было 23 февраля ,и это на следующий день после выезда в Череповец).
Короче, той планировки что мы хотели, нам в офисе продаж предложили другие, хотя на сайте до сих пор якобы квартир полно.

Сам ЖК просторен просто в поле, где нету ничего от слова совсем, с одной стороны на половину вырубленный лес, с двух сторон деревня. На сайте были огромные буквы , и реклама в самом офисе про метро в шаговой доступности. В итоге пик их переиграл, и метро будет где глобус, в другой стороне считай.

Тот корпус что мы рассматривали,заселение обещали в декабре 19.Дом ещё не сдали.
По ценнику если не ошибаюсь 62 метра 7.2 ляма было.

Из плюсов, три вида отделки, которая даже по шоу рум , значительно лучше чем и у пика, и у тех же испанских кварталов от А101.

Кстати по поводу испанских кварталов. У меня там коллега купил квартиру, одновременно со мной ( март 19 года ).
Ценник был такой же как и у южного бунино, но все же тут метро прокшино под боком, и такие "бонусы" в виде Хованского крематория и фудсити.

По договору заселение май 20. Застройщик и так не успевал достроить и сдать дом, и тут под шумок "пандемия" и распоряжение Мишустина. Сдачу перенесли на декабрь. То есть из за 1.5 месяца простоя, сдачу на пол года перенесли.

А где материалы по постройке метро взять? Утвержденные планы.

Понятно, что когда метро построят, то ценник взлетит моментом.

[DirtyPig]

Сообщение от Davos

Парни, у кого квартира от ПИКа с горизонтальной разводкой отопления и ИПУ тепла, как вам УК ПИК-Комфорт (мать его) считает потребления тепла? По счетчику или нормативу? У нас в ЖК два корпуса таких, уже третий год УК выставляет счет по нормативу, даже летом. На все постановления и предписания кладут болт. Каждый год обещали сделать перерасчет по счетчикам, но, естественно, ничего не сделали

Пока никак) год живем уже) сейчас нас передали МосОблЕрц— там как—то будут считать) счетчики есть, но, толку от них ноль, никто их не принимал, никто не поверял, ничего, вообще, будут считать по нормативам) у нас тут 2 очереди, наша первая ещё норм, она вроде как монолитная, вторая — она панельная, по отзывам соседей — из говна и палок, сейчас дожди, там какие-то швы текут, стены мокрые, я уже не говорю про то, что в кладовках вода)

[Taer]

Сообщение от Moskovskiy88

У тебя какой ЖК?
Обращались по гарантии?

Мещерский лес. Обещают всё восстановить, но у них криворукие таджики всё делают, поэтому решил сам нанять бригаду и через суд взыскать с пика деньги за этот ремонт.

[Moskovskiy88]

Сообщение от Сокол

А где материалы по постройке метро взять? Утвержденные планы.

Понятно, что когда метро построят, то ценник взлетит моментом.

Да посмотри на сайте метрополитена или на сайте градостроительства Москвы, есть утвержденный план до 23 года, и план развития метро до 27 года. До 23 то есть уже всё, 88% подтверждено. На Новомосковскую станцию, приезжал собакин уже несколько раз за год этот.Сначала подтвердил, а вот недавно смотрел как депо строят.

[MiRn1y]

Ребята, всем привет! Много всего по ипотеки перетерли здесь, я жесткий новичок) хочу ипотеку взять, скажите, на что обратить внимание стоит? Где можно съэкономить иди вернуть? Ну и вообще дельные советы)