Недвижимость - Страница 12 - Forum.Fanat1k.ru (Форум фанатов Спартака)

**DiKanio** · 03.06.2020, 17:36

Ради интересно сравнил. В сентябре 2014 в подмосковье брали 3шку (85к за метр). Сейчас в этом доме ни одна квартира не продается, дом очень удачно расположен (шаговая доступность до собаки, два варианта выезда на мкад). Чуть дальше на пару км есть новостройки, цена уже от 110к (но это 3 этаж) что-то более адекватное стоит от 120к за метр.
Могу предположить, что за 6 лет цена выросла как минимум на 50% или сейчас так взлетела.

Moskovskiy88 · 03.06.2020, 17:36

Цитата:

Сообщение от DirtyPig

Есть люди, кто так делает, но, это крайне рисковый способ заработать в РФ.

А кто-то слышал что бы последнее время в Москве не достраивали что-то?
Задержка в пол года там или год это плохо , но именно речь о долгострое.

**данила20** · 03.06.2020, 17:37

Цитата:

Сообщение от MEL

Я брал вторичку в ипотеку, в конце 2018.))
Не мог долго ждать, т.к. снимал жилье и хотелось быстрее переехать и не платить за аренду.
Ну и хотелось, чтобы район уже был более-менее развитый, с пешеходной доступностью метро и парка для прогулок.

Есть жильё , то есть могу ждать и верить в сдачу дома) но не лежит душа к первичке-от возможной задержки в сроках до долгоремонтов и пика детородного возраста молодых семей) да и хочется жильё, в настоящей, старой Москве,а не от бывшего Подмосковья

DirtyPig · 03.06.2020, 17:40

Цитата:

Сообщение от Moskovskiy88

А кто-то слышал что бы последнее время в Москве не достраивали что-то?
Задержка в пол года там или год это плохо , но именно речь о долгострое.

В Москве не знаю,но вот рядом - из громкого, это ЖК Лайково от Urban Group, например.

Moskovskiy88 · 03.06.2020, 17:42

Цитата:

Сообщение от Tikhonov

Т.е. ты после продажи опять влезаешь в ипотеку?

В идеале нет.А так как получиться. К примеру если одно жилье стоит 8,а другое стоит 12-14, мне нужно выплатить ипотеку за первое еще ,так еще свободных найти 4-6 лямов. А вот тут есть уже проблема.

**данила20** · 03.06.2020, 17:50

Цитата:

Сообщение от MEL

Я брал вторичку в ипотеку, в конце 2018.))
Не мог долго ждать, т.к. снимал жилье и хотелось быстрее переехать и не платить за аренду.
Ну и хотелось, чтобы район уже был более-менее развитый, с пешеходной доступностью метро и парка для прогулок.

При наличии жилья для ожидания выбрали бы первичку?

Moskovskiy88 · 03.06.2020, 17:50

Цитата:

Сообщение от DiKanio

Ради интересно сравнил. В сентябре 2014 в подмосковье брали 3шку (85к за метр). Сейчас в этом доме ни одна квартира не продается, дом очень удачно расположен (шаговая доступность до собаки, два варианта выезда на мкад). Чуть дальше на пару км есть новостройки, цена уже от 110к (но это 3 этаж) что-то более адекватное стоит от 120к за метр.
Могу предположить, что за 6 лет цена выросла как минимум на 50% или сейчас так взлетела.

Ты про 14 год говоришь. А я говорю про прошлый март. Было 5,3 стало
7,370,000 ) так эта еще дом не сдали
[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрироваться...]

**Mrvad** · 03.06.2020, 18:27

Цитата:

Сообщение от Moskovskiy88

Ты про 14 год говоришь. А я говорю про прошлый март. Было 5,3 стало
7,370,000 ) так эта еще дом не сдали
[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрироваться...]

Это норм, наша хата стоила на фундаменте 4,7, мы покупали по переуступке с ключами за 6,7 (у застройщика дешевле 7 ничего не было уже на момент покупки), сейчас хата стоит примерно 9,5, а как метро метро достроят перевалим за 10,5.

Зы. Это я беру цену быстрой продажи, есть такие же хаты на районне и за 12-15, в зависимости от ремонтов, но они плохо уходят есесено.

**данила20** · 03.06.2020, 18:50

Цитата:

Сообщение от Mrvad

Это норм, наша хата стоила на фундаменте 4,7, мы покупали по переуступке с ключами за 6,7 (у застройщика дешевле 7 ничего не было уже на момент покупки), сейчас хата стоит примерно 9,5, а как метро метро достроят перевалим за 10,5.

Зы. Это я беру цену быстрой продажи, есть такие же хаты на районне и за 12-15, в зависимости от ремонтов, но они плохо уходят есесено.

Какой район?

**виконт-вега** · 03.06.2020, 19:27

Цитата:

Сообщение от данила20

Вторичку вообще брал кто нибудь здесь?)

Да. В чем вопрос?

**данила20** · 03.06.2020, 19:34

Цитата:

Сообщение от виконт-вега

Да. В чем вопрос?

Написал в личку

**виконт-вега** · 03.06.2020, 19:39

Данила,мы продавали свою,в которой жили и жена хотела переехать с севера Питера на юг,в район,в котором раньше жила и ей нравится. Цены за такую же квадратуру и схожий с нашим ремонт выходили где-то на лям выше. Мы ужались на одну комнату и взяли двушку в кирпичном доме,с пешей доступностью до метро. Нас все щас устраивает. Выбор зависел от предложения и конечно цены. Район развитый,новостройки выходили по ценам выше.
В твоей ситуации,я бы вкладывался в стройку от большого застройщика в хорошем месте,если есть где жить,можешь ждать и по деньгам вытягиваешь. Вторичка,если старая порядком-это возможные проблемы с проводкой,как было у нас на старой квартире (два пожара за год с небольшим) и другие сопутствующие вещи. Минус новостройки-не развитая инфраструктура. И там,и там думаю будет ремонт,вопрос в его цене. Как-то так.
А парни верно пишут,что цены на квартиры растут постоянно и растут зачастую немалыми темпами. Так что продать всегда сможешь. Учитывая,что Москва резиновая и все все равно будут в нее стремиться.

**MiRn1y** · 03.06.2020, 19:51

Цитата:

Сообщение от Moskovskiy88

А кто-то слышал что бы последнее время в Москве не достраивали что-то?
Задержка в пол года там или год это плохо , но именно речь о долгострое.

Опалиха Парк

**<С>Д** · 03.06.2020, 20:20

Посмотрел тут недавно на сайте ПИКа двушки в пределах ттк. Где-то от 13 лямов за недострой. Слюну смахнул и пошёл дальше копить...

Добавлено: Посмотрел тут недавно на сайте ПИКа двушки в пределах ттк. Где-то от 13 лямов за недострой. Слюну смахнул и пошёл дальше копить...

Moskovskiy88 · 03.06.2020, 20:44

Цитата:

Сообщение от MiRn1y

Опалиха Парк

Но это всё же область.

Добавлено:

Цитата:

Сообщение от виконт-вега

Данила,мы продавали свою,в которой жили и жена хотела переехать с севера Питера на юг,в район,в котором раньше жила и ей нравится. Цены за такую же квадратуру и схожий с нашим ремонт выходили где-то на лям выше. Мы ужались на одну комнату и взяли двушку в кирпичном доме,с пешей доступностью до метро. Нас все щас устраивает. Выбор зависел от предложения и конечно цены. Район развитый,новостройки выходили по ценам выше.
В твоей ситуации,я бы вкладывался в стройку от большого застройщика в хорошем месте,если есть где жить,можешь ждать и по деньгам вытягиваешь. Вторичка,если старая порядком-это возможные проблемы с проводкой,как было у нас на старой квартире (два пожара за год с небольшим) и другие сопутствующие вещи. Минус новостройки-не развитая инфраструктура. И там,и там думаю будет ремонт,вопрос в его цене. Как-то так.
А парни верно пишут,что цены на квартиры растут постоянно и растут зачастую немалыми темпами. Так что продать всегда сможешь. Учитывая,что Москва резиновая и все все равно будут в нее стремиться.

По поводу инфраструктуры не согласен. Много где есть сразу ну практически всё.
У меня к примеру тут есть всё , что бы не уезжать далеко от дома , разве что работа и арена хоккейная\футбольная где играет Великий и Могучий )

DirtyPig · 03.06.2020, 20:51

Цитата:

Сообщение от Moskovskiy88

Но это всё же область.

Добавлено:

По поводу инфраструктуры не согласен. Много где есть сразу ну практически всё.
У меня к примеру тут есть всё , что бы не уезжать далеко от дома , разве что работа и арена хоккейная\футбольная где играет Великий и Могучий )

Нам ПИК обещает ТЦ в 2023, ждем))))

Moskovskiy88 · 03.06.2020, 20:59

Цитата:

Сообщение от DirtyPig

Нам ПИК обещает ТЦ в 2023, ждем))))

У меня в пешей доступности Глобус и Бутово Молл с киношкой,лентой, и магазинам одежки.
Ну и в 6 км еще Мега Теплый стан. Как понимаю всё это на ценник и влияет. Интересно что будет в 22 году как откроют метро под окнами.

**Сокол** · 04.06.2020, 01:08

Цитата:

Сообщение от Moskovskiy88

Ты про 14 год говоришь. А я говорю про прошлый март. Было 5,3 стало
7,370,000 ) так эта еще дом не сдали
[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрироваться...]

Прописка же Мск выходит?

Цитата:

Сообщение от Moskovskiy88

У меня в пешей доступности Глобус и Бутово Молл с киношкой,лентой, и магазинам одежки.
Ну и в 6 км еще Мега Теплый стан. Как понимаю всё это на ценник и влияет. Интересно что будет в 22 году как откроют метро под окнами.

От тебя по утру о#$#ешь выезжать на машине,если через ул Поляны. Может в сторону Калужки проще, тут я хз.

Так тоже смотрю в будущие. Что по чём и где. Мне б конечно лучше ближе к западу

Moskovskiy88 · 04.06.2020, 01:33

Цитата:

Сообщение от Сокол

Прописка же Мск выходит?

От тебя по утру о#$#ешь выезжать на машине,если через ул Поляны. Может в сторону Калужки проще, тут я хз.

Так тоже смотрю в будущие. Что по чём и где. Мне б конечно лучше ближе к западу

Да это Москва и Московская прописка.

Я на Лазарева с 2002 года живу, уже привык к тому что тут на дорогах творится, на самом деле бывает хуже.
Поэтому при покупке квартиры конечно и рассматривали другие варианты, но мне от сюда вообще уезжать не хотелось.

**Сокол** · 04.06.2020, 02:05

Цитата:

Сообщение от Moskovskiy88

Да это Москва и Московская прописка.

Я на Лазарева с 2002 года живу, уже привык к тому что тут на дорогах творится, на самом деле бывает хуже.
Поэтому при покупке квартиры конечно и рассматривали другие варианты, но мне от сюда вообще уезжать не хотелось.

[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрироваться...] этого варианта еще не было?