Недвижимость

[Павел739]

Сообщение от forest_gump

Такой вот вопрос.
Я запамятовал, может ты и писал.
А ты сам жилье покупал?

В качестве инвестиции покупал, по переуступке продал. Сейчас рассматриваю варианты расшириться до 3 комнат. Семьёй строили свой дом, прям копали, заливали фундамент, выкладывали кирпичем стены, никаких сверхусилий, все на чиле, дешево шо пипец.

[forest_gump]

Сообщение от Moskovskiy88

Ну так у тебя компания мутки мутит с налогами, у тебя же квартира в расход пойдёт по налогам.
Плюс тот же озон и сам является банком , и для своего сотрудника можно дать условия выгодные обоим сторонам.

PS Тому же ВТБ ничего не мешает давать ставку ниже ключевой, как пример у меня, так как жена сотрудник группы компании ВТБ.

Ты спроси у жены, если разрыв между ставкой и ключевой большой, банк платит налог или сотрудник?

[Kard]

Сообщение от Павел739

Так же сейчас многие застройщики предлагают рассрочку. Если все же обязательно в Москве покупать.

Рассрочка не на 25/30 лет же, у части до ввода дома в эксплуатацию, у части + ещё несколько лет, но часто ставка уже меняется.

[PERNATbIi]

Причем тут цены на квартиры, в первую очередь говорят про процентную ставку, делайте ипотеку под 5%, все же орут все хорошо с экономикой, денег в стране много, но лучше мозги всем промыть и врагами угрожать

[AsP]

Сообщение от Moskovskiy88

Ну так у тебя компания мутки мутит с налогами, у тебя же квартира в расход пойдёт по налогам.
Плюс тот же озон и сам является банком , и для своего сотрудника можно дать условия выгодные обоим сторонам.

PS Тому же ВТБ ничего не мешает давать ставку ниже ключевой, как пример у меня, так как жена сотрудник группы компании ВТБ.

В том то фишка у озона и яндекса есть банки. Долго объяснять, но у предприятий нет инструмента для привлечения персонала через инструмент ипотека.

[Xameleon]

Сообщение от Павел739

желательно у Кремля и желательно бесплатно. А что с меня? Даже не писечка...

Маловато будет Нужен еще элитный ремонт, стол с супермощным игровым компом, где уже запущен сайт букмекерской конторы с приличным счетом. и бутылочка пива рядом. Чтобы новоиспеченный Фантомоподобный москвич не терял не секунды, и сразу занялся любимыми делами

[MEL]

Так сложилось, что у нас капитализм и товары (жилье в данном случае) продаются за столько, за сколько его покупают.

Если же ждать что-то от государства, то оно готово помогать, но на тех же товарных отношениях.
Хочешь ставку пониже? Семейная ипотека за рождение новых граждан.
Или тот же Мариуполь, который для государства важно заселить.
Вроде, какие-то варианты есть.

Давать всем 2% ипотеку в Москве и Питере никто не будет, иначе в регионах никого не останется и денег в бюджете не хватит.

Если касаемо меня, то я свою ипотеку выплатил в 38 лет, если что. Копил большой первоначальный взнос.
Но пришлось и на сьеме пожить, и фактически поработать сверхурочно не один год.

[SurKhima69]

Так что решили-то? Фантом проходит в истеблишмент форума или нет?

[forest_gump]

Сообщение от Xameleon

Маловато будет Нужен еще элитный ремонт, стол с супермощным игровым компом, где уже запущен сайт букмекерской конторы с приличным счетом. и бутылочка пива рядом. Чтобы новоиспеченный Фантомоподобный москвич не терял не секунды, и сразу занялся любимыми делами

А Фантом был уличен в игромании, лудомании и алкоголизме?

[n0body]

Павел опять пришёл %#%ню написал на две страницы, ты пишешь про рассрочку, как правильно кард сказал ее дают до рвэ и ток на строящееся жильё, по самым грубым подсчётам это три года с платежом от 400к в месяц, а это ещё надо где то жить эти три года. Много людей могут даже в Москве позволить 500 тыс в месяц платить? Ну за то надо %#%ню вкинуть как обычно
Пишешь че то про рабочих про сварщиков в частности. У меня отец сварщик, всю жизнь работает сначала в мосгортепло, сейчас в моэк, уже более 35 лет. Во времена Лужкова от города получил две квартиры, сначала как я родился, потом как брат. Сейчас может сварщик получить жильё даже при зарплате от 200 тыс в Москве? Я вот сильно сомневаюсь

[forest_gump]

Сообщение от MEL

Так сложилось, что у нас капитализм и товары (жилье в данном случае) продаются за столько, за сколько его покупают.

Если же ждать что-то от государства, то оно готово помогать, но на тех же товарных отношениях.
Хочешь ставку пониже? Семейная ипотека за рождение новых граждан.
Или тот же Мариуполь, который для государства важно заселить.
Вроде, какие-то варианты есть.

Давать всем 2% ипотеку в Москве и Питере никто не будет, иначе в регионах никого не останется и денег в бюджете не хватит.

Если касаемо меня, то я свою ипотеку выплатил в 38 лет, если что. Копил большой первоначальный взнос.
Но пришлось и на сьеме пожить, и фактически поработать сверхурочно не один год.

А какая была ставка, когда деревья были большими?

[SurKhima69]

Какая зарплата требуется для одобрения ипотеки
Предъявляя требование к зарплате заемщика, банк исходит из процентной ставки по ипотеке и суммы кредита. Поэтому самые высокие требования будут в мегаполисах с самой дорогой недвижимостью.

Среди городов с населением более 1 млн человек самые высокие требования к зарплате для одобрения ипотеки на двушку в новостройке:

527,9 тыс. руб. — в Москве, где средняя двухкомнатная квартира в строящемся доме стоит 19,39 млн руб. Регулярный платеж по такому кредиту составит 316,7 тыс. руб. в месяц;
413,9 тыс. руб. — в Санкт-Петербурге (для квартиры за 15,2 млн руб.). На ежемесячное погашение такого кредита будет уходить 248,3 тыс. руб.;
320,5 тыс. руб. — в Казани (для двушки за 11,77 млн руб.). Ежемесячный платеж — 192,3 тыс. руб.
Самые низкие по сравнению с другими мегаполисами требования к зарплате для одобрения ипотеки:

170 тыс. руб. — в Волгограде, где средняя двушка в новостройке стоит 6,24 млн руб. На погашение такой ипотеки ежемесячно предстоит вносить 102 тыс. руб.;
175 тыс. руб. — в Воронеже (на квартиру за 6,43 млн руб.). Ежемесячный платеж при таком кредите — 105 тыс. руб.;
181,3 тыс. руб. — в Челябинске (стоимость двухкомнатной квартиры — 6,66 млн руб.). Ежемесячный платеж — 108,8 тыс. руб.
Как считали
«РБК-Недвижимость» рассчитала, при каких доходах в мегаполисах банки выдадут кредит на покупку средней двухкомнатной квартиры (55 кв. м) при нынешних рыночных условиях (ставка 28%). За первоначальный взнос приняли 30%, срок кредитования — 15 лет.

Иногда такое ощущение, что это где-то в другом государстве....

[MEL]

Сообщение от forest_gump

А какая была ставка, когда деревья были большими?

8,9% была, когда закрыл.)

[Павел739]

Сообщение от n0body

Павел опять пришёл %#%ню написал на две страницы, ты пишешь про рассрочку, как правильно кард сказал ее дают до рвэ и ток на строящееся жильё, по самым грубым подсчётам это три года с платежом от 400к в месяц, а это ещё надо где то жить эти три года. Много людей могут даже в Москве позволить 500 тыс в месяц платить? Ну за то надо %#%ню вкинуть как обычно
Пишешь че то про рабочих про сварщиков в частности. У меня отец сварщик, всю жизнь работает сначала в мосгортепло, сейчас в моэк, уже более 35 лет. Во времена Лужкова от города получил две квартиры, сначала как я родился, потом как брат. Сейчас может сварщик получить жильё даже при зарплате от 200 тыс в Москве? Я вот сильно сомневаюсь

Во-первых рассрочку я написал, как один из вариантов низкого процента, в одном сообщении. Во вторых, конечно до хера вариантов даже близко не по 400-500 к в месяц по рассрочке... Как минимум сам узнавал о таком варианте на Соколиной горе, 200к. А если в Новой Москве посмотреть?

Да и вообще, иди на *@* например. За#$%$@ла каждая чушь нарываться на поговорить с тухлодырыми аргументами, ещё грубит...

Да, сейчас 3 год военных действий и санкций. Жить стало сложнее, нужно быть дебилом чтобы этому удивляться. Но есть варианты, их меньше, чем раньше, они хитровыдуманнее, но они есть. Все.

[n0body]

Сообщение от Павел739

Во-первых рассрочку я написал, как один из вариантов низкого процента, в одном сообщении. Во вторых, конечно до хера вариантов даже близко не по 400-500 к в месяц по рассрочке.

Да и вообще, иди на *@* например. За#$%$@ла каждая чушь нарываться на поговорить с тухлодырыми аргументами, ещё грубит...

Да, сейчас 3 год военных действий и санкций. Жить стало сложнее, нужно быть дебилом чтобы этому удивляться. Но есть варианты, их меньше, чем раньше, они хитровыдуманнее, но они есть. Все.

Ахахах иди сам клоун. Дохера вариантов? Ссылки в студию, иначе попахивает @$**$больством очередным

[AndreyNovgorod]

На свою первую квартиру 10 лет назад копил, вообще, по жести) получал ЗП, выделял себе, в буквальном смысле - на 2 недели типа: 3 пачки макарон, 2 пачки гречки, пачка риса, 3 кг курицы, и прям в таком режиме жил несколько лет, получалось откладывать практически около 80% зарплаты.

Про то, кто - кому что должен, фиг знает, конечно, надо рассчитывать только на себя, но, я сейчас взял квартиру в семейную ипотеку и очень благодарен государству.

[Павел739]

Сообщение от n0body

Ахахах иди сам клоун. Дохера вариантов? Ссылки в студию, иначе попахивает @$**$больством очередным

Первая де в Яндексе.

[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрироваться...]

Кард, думаю, может на кидать +100500 вариантов с меньшим первоначальным(процентов 15-20) и суммой 200+ к.

[n0body]

Сообщение от Павел739

Первая де в Яндексе.

[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрироваться...]

Кард, думаю, может на кидать +100500 вариантов с меньшим первоначальным(процентов 15-20) и суммой 200+ к.

Рассрочка на 12 мес. с платежами от 100 000 Р/мес (только для 2-ой очереди)
Первоначальный взнос: 40%
Комфортные ежемесячные платежи от 100 000 руб
Остаток в размере 60% выплачивается через 12 месяцев от даты ДДУ
Возможен переход на ипотеку

Квартиры я посмотрел студия от 15 однушка стоит 21 почти, ты серьёзно?
Давай вместе посчитаем чудо рассрочку

ПВ студия 40% - 9 млн
За год рассрочки 1,2 млн
Остаток 4,8 млн

И это все за год, а#**нная рассрочка ничего не скажешь

В среднем платёж получается 1 млн 250 тыс в месяц


%@$ с ним, давай возьмём максимальную которая есть на этом сайте это 20 месяцев

9 млн
20*160 тыс это 3,2 млн
Остаток 2,8 млн

750 тыс ежемесячный платёж

[Павел739]

Сообщение от n0body

Квартиры я посмотрел студия от 15 однушка стоит 21 почти, ты серьёзно?
Давай вместе посчитаем чудо рассрочку

ПВ студия 40% - 9 млн
За год рассрочки 1,2 млн
Остаток 4,8 млн

И это все за год, а#**нная рассрочка ничего не скажешь

Это первая ссылка. Это элитка в парке, как я понял.

Заходишь в строящиеся ЖК новой Москвы и ищешь что тебе нужно, как вариант.

Я не пишу, вперёд все за рассрочками, хату у Кремля может позволить себе каждый! Я написал о рассрочке, как об одном из вариантов, при этом в самом конце, но тебе было интересно до меня доебацо. Ну получилось, поздравляю. Теперь я еще должен рассрочку с нужными тебе условиями по метражу, проценту, взносы искать? Ну нет

[n0body]

Сообщение от Павел739

Это первая ссылка. Это элитка в парке, как я понял.

Заходишь в строящиеся ЖК новой Москвы и ищешь что тебе нужно, как вариант.

Я не пишу, вперёд все за рассрочками, хату у Кремля может позволить себе каждый! Я написал о рассрочке, как об одном из вариантов, при этом в самом конце, но тебе было интересно до меня доебацо. Ну получилось, поздравляю. Теперь я еще должен рассрочку с нужными тебе условиями по метражу, проценту, взносы искать? Ну нет

Можешь не искать, тебе на твоё сообщение ответили что ценник от 400 при условии рассрочек
Ты же решил человека на##* послать, красавчик
Потом залез в Яндекс и сам же обосрался
Больше не вижу смысла в этом диалоге