Недвижимость

[Fantom]

Сообщение от PERNATbIi

Все хорошо, тут же деятели писали что у нас все отлично с экономикой

Меня больше забавило,когда я писал,что эту ипотеку среднестатистический человек йух возьмёт, потому что банк пробьёт его доходы и прочее. С такой ставкой и сегодняшним положением дел нужно действительно х3 х4 от средней зарабатывать. Очень грамотная статья и действительно так и есть.

Но нет же ж. Сколько тут было действительно деятелей которые твердили,что опять нагнетают,специально так пишут. Что "щас всем дают' что "ты дурак с паспортом в сбербанк приди и бери и там сами все сделают" ага ага.

Да хоть в кокошнике приди. Но если ты работала со средней зп, тебе не жилье а йух по губам просто проведут и окай.

[MEL]

Сообщение от steady

При какой зарплате одобрят ипотеку на двушку в 2025 году

Для одобрения ипотеки на двушку в новостройке на нынешних рыночных условиях (ставка 28%) в одном из мегаполисов нужно зарабатывать более полумиллиона рублей в месяц. В другом мегаполисе требования вплотную приближаются к пяти средним по региону зарплатам.



Среди городов-миллионников самые высокие требования к зарплате заемщика:

▫️527,9 тыс. руб. — в Москве;
▫️413,9 тыс. руб. — в Санкт-Петербурге;
▫️320,5 тыс. руб. — в Казани.

Самые низкие требования:

▪️170 тыс. руб. — в Волгограде;
▪️175 тыс. руб. — в Воронеже;
▪️181,3 тыс. руб. — в Челябинске.

Абсолютно во всех мегаполисах для одобрения ипотеки на двухкомнатную квартиру нужно получать больше двух средних по региону зарплат. В трех мегаполисах (Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде и Казани) банки одобрят кредит лишь тогда, когда покупатель получает больше четырех среднерегиональных зарплат. Причем в одном из них (Казани) требуется почти пять зарплат (4,9).

[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрироваться...]

Это при минимальном первоначальном взносе?

[Fantom]

Сообщение от MEL

Это при минимальном первоначальном взносе?

Если интересно, можешь поиграться в ипотечному калькуляторе или посчитать на обычном.

Давай даже возьмём среднестатистическую хату в 6 млн ценой. Ну примерно. Если у пары первоначалка 50 % 3 млн и они берут 3 млн ну предположим на 15 лет со ставкой в 25-28 , то ежемесячнйй точно не помню, ну 70-80. Это без всяких примочек,страховок,прочей навязчивой куйни и все дела.

Если первоначалка 10 процентов от жилья. Ну к примеру 600 к, то при таких же условиях там гигантские цифры, и ежемесячный около 130-140 опять же без примочек. И даже калькулятор пишет, что необходимйй доход не меньше 230 должен быть.

[PERNATbIi]

Сообщение от AsP

С экономикой всё отлично! С башкой у Набиуллиной проблемы, да и госкорпорации те ещё тридваразы, не платят по контрактам, а бабло на депозитах держат.

А в каком месте все отлично с экономикой?

[Алекс-к2]

Кто то берет ипотеку сейчас с такой ключевой ставкой? Ну вы ребята оптимисты что думаетпюе будете жить 150-200 лет чтобы все выплатить.

[PERNATbIi]

Сообщение от Алекс-к2

Кто то берет ипотеку сейчас с такой ключевой ставкой? Ну вы ребята оптимисты что думаетпюе будете жить 150-200 лет чтобы все выплатить.

Надеяться на рефинансирование в будущем

[AsP]

Сообщение от Fantom

Меня больше забавило,когда я писал,что эту ипотеку среднестатистический человек йух возьмёт, потому что банк пробьёт его доходы и прочее. С такой ставкой и сегодняшним положением дел нужно действительно х3 х4 от средней зарабатывать. Очень грамотная статья и действительно так и есть.

Но нет же ж. Сколько тут было действительно деятелей которые твердили,что опять нагнетают,специально так пишут. Что "щас всем дают' что "ты дурак с паспортом в сбербанк приди и бери и там сами все сделают" ага ага.

Да хоть в кокошнике приди. Но если ты работала со средней зп, тебе не жилье а йух по губам просто проведут и окай.

Семейная ипотека от 6%, чем не вариант? Государству нужны нормальные семьи, с детьми! А не одиночки, которые при любом кипише штурмуют грузинскую границу.
В одной теме пишут, что детей не рожают, в другой ипотека семейная не вариант.

[steady]

Сообщение от MEL

Это при минимальном первоначальном взносе?

«РБК-Недвижимость» рассчитала, при каких доходах в мегаполисах банки выдадут кредит на покупку средней двухкомнатной квартиры (55 кв. м) при нынешних рыночных условиях (ставка 28%). За первоначальный взнос приняли 30%, срок кредитования — 15 лет.

[Fantom]

Сообщение от AsP

Семейная ипотека от 6%, чем не вариант? Государству нужны нормальные семьи, с детьми! А не одиночки, которые при любом кипише штурмуют грузинскую границу.
В одной теме пишут, что детей не рожают, в другой ипотека семейная не вариант.

Как же вы заипали со своим узколобым мышлением,просто жесть какая то
Мне 29 лет, моей девушке 27, познакомились в москве трт месяца назад.Я с Поволжья,она с нижнего. Планируем съехаться. У нас пятеро детей уже должно быть что-ли? Оба одинокие,близких нет.

Ну а если даже мы споемся,может мы не захотим рожать в съёмной? у кого снимать то её? У таких социальных фашистов,которые каждый раз тыкают,что ты ничего не добился.

Идеальная модель - это жить в своей. А уже подрастающему ребёнку сделать жилье. Купить отдельную и платить.

Я прекрасно понимаю, но стартап у всех разный. Акуеено умничать,когда бабушки,дедушки,мамы,папы наполучали тут жилья, выучили вас,выкормили выпоили, тёти,дяди,братья,сестры. Забухал - зп слил,вон стрельнул у братана на платёж,потом отдал. Со школы с одноклассницей. Тоже москвичка. Тоже все есть.

Хаха
С таким стартапом и у меня уже дети были бы

[AsP]

Сообщение от Fantom

Как же вы заипали со своим узколобым мышлением,просто жесть какая то
Мне 29 лет, моей девушке 27, познакомились в москве трт месяца назад.Я с Поволжья,она с нижнего. Планируем съехаться. У нас пятеро детей уже должно быть что-ли? Оба одинокие,близких нет.

Ну а если даже мы споемся,может мы не захотим рожать в съёмной? у кого снимать то её? У таких социальных фашистов,которые каждый раз тыкают,что ты ничего не добился.

Идеальная модель - это жить в своей. А уже подрастающему ребёнку сделать жилье. Купить отдельную и платить.

Я прекрасно понимаю, но стартап у всех разный. Акуеено умничать,когда бабушки,дедушки,мамы,папы наполучали тут жилья, выучили вас,выкормили выпоили, тёти,дяди,братья,сестры. Забухал - зп слил,вон стрельнул у братана на платёж,потом отдал. Со школы с одноклассницей. Тоже москвичка. Тоже все есть.

Хаха
С таким стартапом и у меня уже дети были бы

Беременность 9 месяцев!
Оба приехали в Москву, живёте раздельно, съезжаетесь и уже экономите на съёме.
Я переехал в Москву, с ребёнком 2 года дочери было. Не было этих программ семейных, купил в ипотеку двушку через два года в области.
Честно, зaeБали ныть. Привыкли только дай! Берёшь и eбaшишь на двух, трёх работах. Пахать надо, как не в себя!
Стратаперы **##$

[К.Б.Л.О.]

Сообщение от AsP

Беременность 9 месяцев!
Оба приехали в Москву, живёте раздельно, съезжаетесь и уже экономите на съёме.
Я переехал в Москву, с ребёнком 2 года дочери было. Не было этих программ семейных, купил в ипотеку двушку через два года в области.
Честно, зaeБали ныть. Привыкли только дай! Берёшь и eбaшишь на двух, трёх работах. Пахать надо, как не в себя!
Стратаперы **##$

Да он,чуть про другое,мне кажется…Ну и проценты,конские,здесь не поспоришь…

[AsP]

Сообщение от К.Б.Л.О.

Да он,чуть про другое,мне кажется…Ну и проценты,конские,здесь не поспоришь…

Проценты конские, но есть понятный путь как решить вопрос с жильём. А когда ты молод и в начале трудового пути в другом городе, не покупаешь, а арендуешь.
Прелесть аренды в том, что меняешь место работы и можешь сменить квартиру на ближе к новой работе.

[Fantom]

Сообщение от AsP

Проценты конские, но есть понятный путь как решить вопрос с жильём. А когда ты молод и в начале трудового пути в другом городе, не покупаешь, а арендуешь.
Прелесть аренды в том, что меняешь место работы и можешь сменить квартиру на ближе к новой работе.

Все верно, так какой путь то?
Я в прошлом году жил в Подмосковье на съёмной и писал,что буду копить хоть до 40 лет, что проценты конские,семью и детей не планирую. Так мне писали,что я ничего не понимаю в жизни,что своя - это шикарная инвестиция,пусть и под такие проценты. Что через 10 лет все эти проценты окупятся,за счёт роста стоимости и прочее. Как $$@во жить в съёмной,как это нестабильно и прочее. Платить тёте,дяде. Теперь выясняется, что рожать на съёмной- это норм, ты просто уходишь от проблем. Одному $$@во,а с мелким норм. Ору

Брать под 28 - куево и невыгодно. Жить на сьеме тоже плохо. Так и чо делать? Эта семейка очередной популизм,там дохренища условий. Ребёнок до 6 лет( @*$ какая разница вот 6 ему или 8,ну да ладно) ,опять же 20 процентов первоначалка,идеальная КИ, официальный доход (пол страны самозанятые)..

Напиши сообщение,где же идеальный выход и вариант, я его прочитаю,отвечать не буду,ибо уже устал, вас так много,и каждый раз люди переобуваются,я заипался ловить уже поток мыслей и уматываю на время.

[AsP]

Сообщение от Fantom

Все верно, так какой путь то?
Я в прошлом году жил в Подмосковье на съёмной и писал,что буду копить хоть до 40 лет, что проценты конские,семью и детей не планирую. Так мне писали,что я ничего не понимаю в жизни,что своя - это шикарная инвестиция,пусть и под такие проценты. Что через 10 лет все эти проценты окупятся,за счёт роста стоимости и прочее. Как $$@во жить в съёмной,как это нестабильно и прочее. Платить тёте,дяде. Теперь выясняется, что рожать на съёмной- это норм, ты просто уходишь от проблем. Одному $$@во,а с мелким норм. Ору

Брать под 28 - куево и невыгодно. Жить на сьеме тоже плохо. Так и чо делать? Эта семейка очередной популизм,там дохренища условий. Ребёнок до 6 лет( @*$ какая разница вот 6 ему или 8,ну да ладно) ,опять же 20 процентов первоначалка,идеальная КИ, официальный доход (пол страны самозанятые)..

Напиши сообщение,где же идеальный выход и вариант, я его прочитаю,отвечать не буду,ибо уже устал, вас так много,и каждый раз люди переобуваются,я заипался ловить уже поток мыслей и уматываю на время.

Рожают детей для продолжения своего рода и фамилии, продолжение себя! Только они являются твоим продолжением, и все их успехи будут твоими! Детей не рожают только в «своей» квартире. Для рождения детей требуется любимая женщина, а не «своя» квартира!
Какой популизм, у тебя детей 0!!! Зеро… ничего…Тебе скоро 4й десяток пойдёт, а ты всё решится не можешь дети, семья…
Если реально захочешь купить квартиру, ты её купишь. Заработаешь и купишь.
И ситуативно, семейные и с детьми сейчас в более выгодном положении в плане улучшения жилищных условий, и это замечательно.

[Kard]

Про идеальную КИ, офф доход это твои, Фантом, фантазии.
И с серой и без серой получают и берут.
Ну а ждать ипотеку 3% ты можешь до гробовой доски или идти в IT компании, Озон, Яндекс, там свои дают.
Недавно сотрудник озона купил квартиру, завтра сотрудник Яндекс музыки берет 1кк на Динамо за 15.5 миллиона под 3% годовых. Своих 3200 вложил.

[-=GaR=-]

Накуй влезать на 20 лет с платежом в 150 тыс рублей , если в Москву можно снимать 1к квартиру за 60 тыс ( это кто без детей ). Каждый скинулся пл 35 тыс живите спокойно пару лет , а там и глядишь и ставки понизятся …

[Fantom]

Сообщение от AsP

Рожают детей для продолжения своего рода и фамилии, продолжение себя! Только они являются твоим продолжением, и все их успехи будут твоими! Детей не рожают только в «своей» квартире. Для рождения детей требуется любимая женщина, а не «своя» квартира!
Какой популизм, у тебя детей 0!!! Зеро… ничего…Тебе скоро 4й десяток пойдёт, а ты всё решится не можешь дети, семья…
Если реально захочешь купить квартиру, ты её купишь. Заработаешь и купишь.
И ситуативно, семейные и с детьми сейчас в более выгодном положении в плане улучшения жилищных условий, и это замечательно.

Ну пошёл популизм опять, ты под грибами что-ли, хватит уже этого популизма,любимая женщина, продолжение рода, династия. Фильмов пересмотрелся,я тебе про 21 век и современную страну,алло!! Идеальный путь ты конечно не описал,налил воды.


Семейная ипотека для мужчины и женщины.
Идеальная КИ - для многих уже минус.
Первоначальная 20 - доя многих барьер
Посмотри пол Москвы самозанятые. Опять же проблемы в банке. Барьер. Четверть Москвы- курьеры. Все работают через самозаняость почти что.
Самое главное - ребёнок до 6 лет. Откуда ему взяться? У аиста заказать? Хорошо растить, рожать. Опять же где то надо жить. Многие не хотят. Ты опять не попал.
Ты думаешь, мне по кайфу на своём унитазе сидеть, мне вообще все равно. Важно,чтобы ребёнок играл в своей комнате!!!

То есть взвешенная молодая пара опять же приходит к тому,что надо брать свою. А в ней уже кого то заводить. Беру в пример не себя,а многих!!! А ребёнку брать подросшему отдельно и платить, пока не 18 стукнет. Осуществить это сегодня практически невозможно. Третий человек пишет тебе,процент конский. Платить такое невыгодно. Ты просто предлагаешь лазейку для жителей страны. Поебаться, родить и зажить. Я не удивлён,почему-то тогда что на 100 браков 85 разводов. И так заботятся о рождаемости?



Последний вопрос. Ты перешёл на личности,ок. Я не претендую на какого то топ человека,понятно тут многие кенты.

Вот такой успешный,#@@ришь. 24/7. Да. А почему тогда в известные люди не выбился? Что тебе помешало? Где голы хотя бы на уровне рфпл? Где блестящие открытия научные? Роли в популярных фильмах? Как бы данные у тебя шикарные. Работать можешь как пулемёт, речь подвешена,адекват 100! Базара ноль..А почему тогда обычный мужик то? что пошло не так?

[Kard]

Еще пару лет назад, Семейную раздавали всей России без всяких детей. Можно было хоть этажами выкупать.

[n0body]

Сообщение от Kard

Еще пару лет назад, Семейную раздавали всей России без всяких детей. Можно было хоть этажами выкупать.

*%% хорош писать о том, что было ранее. Мы сейчас живём, поколения меняются, люди взрослеют планируют покупки жилья, создание семьи, какая разница че было несколько лет назад. Ты в магазин сегодня ходишь, а не закупаешься на несколько лет вперёд.

[AsP]

Сообщение от Fantom

Ну пошёл популизм опять, ты под грибами что-ли, хватит уже этого популизма,любимая женщина, продолжение рода, династия. Фильмов пересмотрелся,я тебе про 21 век и современную страну,алло!! Идеальный путь ты конечно не описал,налил воды.


Семейная ипотека для мужчины и женщины.
Идеальная КИ - для многих уже минус.
Первоначальная 20 - доя многих барьер
Посмотри пол Москвы самозанятые. Опять же проблемы в банке. Барьер. Четверть Москвы- курьеры. Все работают через самозаняость почти что.
Самое главное - ребёнок до 6 лет. Откуда ему взяться? У аиста заказать? Хорошо растить, рожать. Опять же где то надо жить. Многие не хотят. Ты опять не попал.
Ты думаешь, мне по кайфу на своём унитазе сидеть, мне вообще все равно. Важно,чтобы ребёнок играл в своей комнате!!!

То есть взвешенная молодая пара опять же приходит к тому,что надо брать свою. А в ней уже кого то заводить. Беру в пример не себя,а многих!!! А ребёнку брать подросшему отдельно и платить, пока не 18 стукнет. Осуществить это сегодня практически невозможно. Третий человек пишет тебе,процент конский. Платить такое невыгодно. Ты просто предлагаешь лазейку для жителей страны. Поебаться, родить и зажить. Я не удивлён,почему-то тогда что на 100 браков 85 разводов. И так заботятся о рождаемости?



Последний вопрос. Ты перешёл на личности,ок. Я не претендую на какого то топ человека,понятно тут многие кенты.

Вот такой успешный,#@@ришь. 24/7. Да. А почему тогда в известные люди не выбился? Что тебе помешало? Где голы хотя бы на уровне рфпл? Где блестящие открытия научные? Роли в популярных фильмах? Как бы данные у тебя шикарные. Работать можешь как пулемёт, речь подвешена,адекват 100! Базара ноль..А почему тогда обычный мужик то? что пошло не так?

Какие фильмы??? У меня двое детей, рассказать как дети появляются на свет Божий?

Какая нафиг известность?
У меня всё просто замечательно, прекрасная семья и дети, здоровые, умные и красивые!
А вот что с тобой не так, 4й десяток через год пойдёт, квартиры нет, семьи нет, детей нет, и всё вокруг тебе должны