Недвижимость

[DimaR]

Именно так, я же об этом не спорю. Робот с доступом к базам данных.

[Kard]

Сообщение от DimaR

Именно так, я же об этом не спорю. Робот с доступом к базам данных.

Нет у робота доступа
Сбер даже ЕГРН не может заказать сам, пока ему не дадут согласие на это ибо новый закон
Точнее заказать может, но придут с закрытыми личными данными, если соб не дал согласие свое.
У Сбера отлично налажен контакт с Росреестром, чат есть, все оперативно. Это отработано и развивается активно дальше

[данила20]

Сообщение от Kard

Банки всегда проверяли в целом только то, что им приносят. Бегать, искать, добывать информацию там никто не будет. Их страховка это сама страховка + залог.
Поэтому никуда клиент не денется и даже потеря клиентом квартиры по суду не освобождает клиента от ипотечного кредита автоматом.

Здесь пожалуйста поподробнее. Именно в плане услуги юридического сопровождения ( не как у автора поста, где он сам собирал документы и прочее, а за большую плату) банк будет бегать, искать и добывать? Ведь по сути , это услуга аналогично риелторской, без подбора вариантов покупки жилья естественно .

[Kard]

Сообщение от данила20

Здесь пожалуйста поподробнее. Именно в плане услуги юридического сопровождения ( не как у автора поста, где он сам собирал документы и прочее, а за большую плату) банк будет бегать, искать и добывать? Ведь по сути , это услуга аналогично риелторской, без подбора вариантов покупки жилья естественно .

Банк никуда не бегает, ничего не собирает. Он рассматривает переданный ему комплект документов.

[DimaR]

Банку действительно похрен, был список документов и время прибытия, все...

[DimaR]

Второй раз провожу сделку через Домклик, первая была - продажа наследственной квартиры, тоже все быстро.

[Kard]

Сам переход права в большинстве случаев сегодня быстрый, будет еще быстрее.
Важнее добраться до него сторонам)

[AndreyNovgorod]

Друзья, подскажите, пожалуйста. Сейчас планируем купить в Тверской области небольшую дачу, прям дачу-дачу, чисто пожарить шашлыки, покурить кальян, посидеть в баньке, цены там небольшие на такие домики. Понятно, что попробуем максимально проверить доки, справку из дурки итд, но, насколько я знаю, есть момент с банкротством физических лиц, когда могут откатываться сделки за 3 года до банкротства, кроме сайта судебных приставов, есть какой-то инструмент проверить в этом контексте ситуацию продавца на данный момент?
Заранее спасибо!

[SurKhima69]

Сообщение от AndreyNovgorod

Друзья, подскажите, пожалуйста. Сейчас планируем купить в Тверской области небольшую дачу, прям дачу-дачу, чисто пожарить шашлыки, покурить кальян, посидеть в баньке, цены там небольшие на такие домики. Понятно, что попробуем максимально проверить доки, справку из дурки итд, но, насколько я знаю, есть момент с банкротством физических лиц, когда могут откатываться сделки за 3 года до банкротства, кроме сайта судебных приставов, есть какой-то инструмент проверить в этом контексте ситуацию продавца на данный момент?
Заранее спасибо!

Там как бы нужно еще не только владельца (который в выписке ЕГРН), но жену (мужа) и бывших жену(мужа)..... Просто пороси ИНН, по ИНН проверим....

[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрироваться...]

[AndreyNovgorod]

Сообщение от SurKhima69

Там как бы нужно еще не только владельца (который в выписке ЕГРН), но жену (мужа) и бывших жену(мужа)..... Просто пороси ИНН, по ИНН проверим....

[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрироваться...]

О, спасибо большое, сейчас, как остановимся на конкретном варианте, буду знать, спасибо!

[Moskovskiy88]

Сообщение от AndreyNovgorod

Друзья, подскажите, пожалуйста. Сейчас планируем купить в Тверской области небольшую дачу, прям дачу-дачу, чисто пожарить шашлыки, покурить кальян, посидеть в баньке, цены там небольшие на такие домики. Понятно, что попробуем максимально проверить доки, справку из дурки итд, но, насколько я знаю, есть момент с банкротством физических лиц, когда могут откатываться сделки за 3 года до банкротства, кроме сайта судебных приставов, есть какой-то инструмент проверить в этом контексте ситуацию продавца на данный момент?
Заранее спасибо!

Какие цены на такие дачи там и что из себя представляют? Мб есть ссылки на циан или что то подобное

[AndreyNovgorod]

Сообщение от Moskovskiy88

Какие цены на такие дачи там и что из себя представляют? Мб есть ссылки на циан или что то подобное

Мы рассматриваем в районе 2 - 2,5 лямов, типа такого. Еще можно взять сельскую ипотеку, просто потому, что она сейчас меньше, чем процент в банке на вклад, может быть даже выгоднее.

[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрироваться...]

[Punkpeter]

Сообщение от AndreyNovgorod

Мы рассматриваем в районе 2 - 2,5 лямов, типа такого. Еще можно взять сельскую ипотеку, просто потому, что она сейчас меньше, чем процент в банке на вклад, может быть даже выгоднее.

[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрироваться...]

Ужас какой-то. Только гараж нормальный ))

[AndreyNovgorod]

Сообщение от Punkpeter

Ужас какой-то. Только гараж нормальный ))

А мне там и не жить особо, пару раз в месяц приехать на шашлыки, а если прям понравится, один черт сносить и строить под себя, но, 15 соток земли - неплохо, там хорошая транспортная доступность и вполне развитое место само по себе)

[demon]

Послушай совет. Лучше сразу не покупай. Сними на
3-4 месяца, на лето. Присмотрись к соседям , как добираться, магазины рядом. Ну вообще что да как. Понравилась, бери.

[Punkpeter]

Сообщение от AndreyNovgorod

А мне там и не жить особо, пару раз в месяц приехать на шашлыки, а если прям понравится, один черт сносить и строить под себя, но, 15 соток земли - неплохо, там хорошая транспортная доступность и вполне развитое место само по себе)

Ну хз, по мне лучше котедж снимать на выходные, чем 10-15 раз в год в эту халупу приезжать за 2,2 ляма )))

[AndreyNovgorod]

Сообщение от demon

Послушай совет. Лучше сразу не покупай. Сними на
3-4 месяца, на лето. Присмотрись к соседям , как добираться, магазины рядом. Ну вообще что да как. Понравилась, бери.

Да, мы уже так делали, в соседнем поселке правда, но, я думаю контингент там не сильно отличается, тут просто к станции поближе, прошлым летом потусили, вроде норм) Совет очень правильный, конечно

[марти]

Сообщение от Punkpeter

Ужас какой-то. Только гараж нормальный ))

За два ляма норм вариант,дешевле сейчас только курятник с теплицей купишь.

[AndreyNovgorod]

Сообщение от Punkpeter

Ну хз, по мне лучше котедж снимать на выходные, чем 10-15 раз в год в эту халупу приезжать за 2,2 ляма )))

Каждому свое, безусловно, мы прошлым летом снимали, но знаешь, меня прям подъзаебало то, что это не мое и я постоянно оглядывался- там что-то уронил, там что-то запачкал, там что-то отколол, и ты думаешь: блин, надо заделать или хозяину рассказать или еще что-то, и вот это прям немного давило на меня, но, возможно, это только отклонения моей психики)

[марти]

Сообщение от demon

Послушай совет. Лучше сразу не покупай. Сними на
3-4 месяца, на лето. Присмотрись к соседям , как добираться, магазины рядом. Ну вообще что да как. Понравилась, бери.

По соседям согласен,надо пробить кто такие,чем дышат.Иногда такие могут нарисоваться ,что эта дача комом в горле встанет.