Недвижимость

[n0body]

50 тыс почти за однушку в области, что с ценами творится
В том году однушку можно было снять прям возле метро Шаболовская за 50 с неплохим ремонтом

[AndreyNovgorod]

Сообщение от n0body

50 тыс почти за однушку в области, что с ценами творится
В том году однушку можно было снять прям возле метро Шаболовская за 50 с неплохим ремонтом

Ну, 50 метров евродвушка, это не однушка, все же, при всем уважении) но да, цены стали космические, как и на все, практически, к сожалению, общий тренд.

[DimaR]

Евродвушка это однокомнатная квартира с нормального размера кухней?

Добавлено: Когда на планировке квартиры пунктиром обозначена зона кухни в 6-7 метров?

Толи дело, квартира с 1, 2, 3 спальнями, без учёта кухни и гостиной зоны.

Похоже сорвалась моя сделка по покупке жилища, одним из основных условий был субсидированных кредит на 12 млн для покупки продавцом другой квартиры и необходимость проведения сделки в одном налоговом периоде, с учётом того что новая квартира продавца должна быть больше по метражу и кадастровой стоимости.
Короче сидели вчера, рисовали - думали, а тут добреутрешный %@@#*ц.

[Kard]

Сообщение от AndreyNovgorod

Вижу рост цен на аренду и почитал несколько аналитиков, все предсказывают рост, в связи с высокой ипотекой, в следующем году многие будет вместо нее рассматривать аренду. Сейчас ремонт доделываю, евродвушка в Оди, буду выставлять 45+счетчики. Ремонт делаем хороший, мебель, обстановку тоже постараюсь сделать качественно.
Сейчас тяжело только немного, надо перетерпеть этот период, все доходы в ремонт прям уходят, получил ЗП - на еду оставил, жене на ее расходы кинул, остальное - чисто в эту дыру черную, как будто ничего и не заработал))

Скоро 45 000 будет прям минималочкой.
Где квартира то у тебя, может с неё и побольше можно выручить.

[DimaR]

Сколько примерно будет стоить аренда оборудованной 2 в 5 минутах от м. Дмитриевского?

[AndreyNovgorod]

Сообщение от Kard

Скоро 45 000 будет прям минималочкой.
Где квартира то у тебя, может с неё и побольше можно выручить.

Одинцово, МЦД-1, 15 минут пешком от станции ( честных 15 минут)

Добавлено:

Сообщение от DimaR

Евродвушка это однокомнатная квартира с нормального размера кухней?

Добавлено: Когда на планировке квартиры пунктиром обозначена зона кухни в 6-7 метров?

Толи дело, квартира с 1, 2, 3 спальнями, без учёта кухни и гостиной зоны.

Похоже сорвалась моя сделка по покупке жилища, одним из основных условий был субсидированных кредит на 12 млн для покупки продавцом другой квартиры и необходимость проведения сделки в одном налоговом периоде, с учётом того что новая квартира продавца должна быть больше по метражу и кадастровой стоимости.
Короче сидели вчера, рисовали - думали, а тут добреутрешный %@@#*ц.

Ну, тут как посмотреть, про однушку с нормальной кухней) у меня получилась кухня-гостиная 20 метров, и спальня 13 метров

[данила20]

Котельники за 40 минимум среднего уровня однушка, 10-15 мин до метро, в новых домах сразу + 5 , недурно

[DimaR]

Была у меня такая квартира, тоже порядка 50 м, народ делал из комнаты и кладовки кухню - гостиную, порядка 25-30 м, и спальню из кухни 12 м.
У меня на тот момент детей не было и меня вполне устраивала кухня на кухне (правда там стоял полноценный диван на случай гостей) и комната с огромным диваном-кроватью, а самое $%@$$тое здоровенная кладовка - гардеробная.
А ещё и район, где я прожил половину своей тогдашней жизни.
Были времена, чуть больше чем за год заработал на нее. Кореша машины покупали и жили с родителями.
Лям сто стоила в 2006, г. Домодедово.
В 2007 резко все взлетело в 3 раза.
6 лет там прожил.

[Kard]

Сообщение от DimaR

Похоже сорвалась моя сделка по покупке жилища, одним из основных условий был субсидированных кредит на 12 млн для покупки продавцом другой квартиры и необходимость проведения сделки в одном налоговом периоде, с учётом того что новая квартира продавца должна быть больше по метражу и кадастровой стоимости.
Короче сидели вчера, рисовали - думали, а тут добреутрешный %@@#*ц.

Если успеешь подписать договора до 23.12, все будет тип топ)

[DimaR]

Можешь про налоговый период проконсультировать?

Добавлено: Сейчас ещё все почитал, на семейную ипотеку условия вроде не изменились.

[Kard]

Сообщение от DimaR

Можешь про налоговый период проконсультировать?

Добавлено: Сейчас ещё все почитал, на семейную ипотеку условия вроде не изменились.

Изменятся с 23 декабря, сумма будет 6 милл.
Ставка остается прежней пока, но можно уменьшить за деньги.


По вопросу выше -
Если продажа и покупка квартиры (с оформлением документов, подтверждающих право собственности на нее) произведены в одном налоговом периоде (календарном году), то налогоплательщик вправе одновременно воспользоваться вышеназванными имущественными налоговыми вычетами.

[данила20]

А льготная ипотека доступна всем или итишники/ семейники / дальневосточники?

[DimaR]

А если продаваемая квартира была подарена менее 3 лет назад, а покупаемая в стройке как с налогом?
Условия по детям и увеличению покупаемой квартиры выполнены.

[Kard]

Сообщение от данила20

А льготная ипотека доступна всем или итишники/ семейники / дальневосточники?

Всем, если ребёнок есть. Без него можно господдержку использовать.

Добавлено:

Сообщение от DimaR

А если продаваемая квартира была подарена менее 3 лет назад, а покупаемая в стройке как с налогом?
Условия по детям и увеличению покупаемой квартиры выполнены.

Дарение это безвозмездная сделка, там максимальный вычет 1 милл рублей, если ранее 3 лет продаёшь.

[данила20]

Сообщение от Kard

Всем, если ребёнок есть. Без него можно господдержку использовать.

С господдержкой те же 8%?

[Kard]

Сообщение от данила20

С господдержкой те же 8%?

Пока да, но ПВ 30, 1% уже.
Лимит кредита - 6 милл

[Kard]

[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрироваться...]

Предметно по новым условиям Льготной и Семейной ипотек.

[DimaR]

Судя по тексту статьи и Постановления Правительства, семейная ипотека остаётся без изменений.

Добавлено: https://www.nalog.gov.ru/rn52/news/activities_fts/12070078/
По налогу такая тема

[Kard]

ВВП агитирует оставить ПВ для льготной 20% и продлить ее срок. Подождем документов)
Приятно, что оставили возможность взять льготную ипотеку еще раз, если уже имеется такая в наличии.

[-=GaR=-]

А когда будут давать бесплатные квартиры многодетным ?