Вернуться   Форум фанатов Спартака > Общение > Все обо всем > Помощь в поисках

Помощь в поисках Помогу товарищу в поисках

Ответ
 
Опции темы
Старый 19.12.2018, 11:28   #81
Kard
 
Аватар для Kard
 
Регистрация: 30.09.2012
Адрес: Россия,Москва
Сообщений: 9,779
Рейтинг мнений: 2091
Поблагодарили 6,716 раз(а) в 3,379 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость

Цитата:
Сообщение от DimaR Посмотреть сообщение

Квартира в собственности менее 5 лет. Хочу продать и купить новую.
Какая цена покупки и продажи и основание возникновения права собственности какое по продаваемой квартире?
Цитата:
Надо ли осуществлять сделку в течение одного налогового периода?
Не обязательно

Добавлено:
Цитата:
Сообщение от DimaR Посмотреть сообщение
где то слышал, что налог при единовременно продаваемым-покупаемым не платится.
Хотел уточнить верно ли это?
Не верно
Каждую ситуацию надо разбирать отдельно в рамках оптимизации налогообложения.

Последний раз редактировалось Kard; 19.12.2018 в 11:33.
Kard вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.12.2018, 11:40   #82
Kard
 
Аватар для Kard
 
Регистрация: 30.09.2012
Адрес: Россия,Москва
Сообщений: 9,779
Рейтинг мнений: 2091
Поблагодарили 6,716 раз(а) в 3,379 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость

Цитата:
Сообщение от Int-ekb Посмотреть сообщение
В 2019 мы планируем продать квартиру.
Есть ли смысл заверять такую сделку нотариально, или вообще лучше доверить и составление ДКП нотариусу ?
Цена вопроса?
Если у Вас доли, то нотариальная сделка будет по умолчанию. Так что готовьте денежки.
Kard вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.12.2018, 11:50   #83
DimaR
 
Регистрация: 06.07.2017
Сообщений: 360
Рейтинг мнений: 228
Поблагодарили 1,114 раз(а) в 240 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость

Получена от государства в собственность, продажа около 6 покупка около 8 рублей.
Кадастровые стоимости примерно совпадают.
Москва на Москву.
Жилье единственное, собственник один никто не прописан.
DimaR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.12.2018, 11:58   #84
Kard
 
Аватар для Kard
 
Регистрация: 30.09.2012
Адрес: Россия,Москва
Сообщений: 9,779
Рейтинг мнений: 2091
Поблагодарили 6,716 раз(а) в 3,379 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость

Цитата:
Сообщение от DimaR Посмотреть сообщение
Получена от государства в собственность, продажа около 6 покупка около 8 рублей.
Кадастровые стоимости примерно совпадают.
Москва на Москву.
Жилье единственное, собственник один никто не прописан.
Приватизация, если проще.
Я так понимаю ты хочешь альтернативу провести, одновременно купить и продать, раз жилье единственное.
В данном случае при продаже ты можешь уменьшить налог, но не избежать его.
Показав в ДКП 0.7 от кадастровой стоимости, с остатка за вычетом 1 ляма заплатишь налог.
Можно и полную указать, но надо считать,что выгоднее.
Стоит помнить, что не каждый покупатель согласится купить за неполную стоимость.
Ждать 3 года я так вижу не хочешь)

Касаемо вычета при покупке, если НДФЛ платишь, то получишь, если в серую, то и получать не с чего
Kard вне форума   Ответить с цитированием
Сказал cпасибо:
DimaR (21.12.2018)
Старый 19.12.2018, 12:27   #85
DimaR
 
Регистрация: 06.07.2017
Сообщений: 360
Рейтинг мнений: 228
Поблагодарили 1,114 раз(а) в 240 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость

Спасибо за разъяснения.
DimaR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.12.2018, 13:43   #86
Primakoff
 
Аватар для Primakoff
 
Регистрация: 13.03.2009
Адрес: Солнцево
Сообщений: 2,176
Рейтинг мнений: 3073
Поблагодарили 2,211 раз(а) в 873 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость

Други, а работает кто то по офисной недвижимости в Москве? У кого завязки хорошие и есть большая база офисных компаний, которым необходимы новые площадки? Есть тема.
Primakoff вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.12.2018, 14:03   #87
Brunj85
 
Аватар для Brunj85
 
Регистрация: 17.07.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 598
Рейтинг мнений: 654
Поблагодарили 1,566 раз(а) в 294 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость

Цитата:
Сообщение от Primakoff Посмотреть сообщение
Други, а работает кто то по офисной недвижимости в Москве? У кого завязки хорошие и есть большая база офисных компаний, которым необходимы новые площадки? Есть тема.
В личку написал.
Brunj85 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.12.2018, 14:00   #88
Int-ekb
 
Аватар для Int-ekb
 
Регистрация: 13.03.2014
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 517
Рейтинг мнений: 359
Поблагодарили 618 раз(а) в 261 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость

Kard, 3 миллиона применрно
Int-ekb вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.12.2018, 14:07   #89
bus11
 
Регистрация: 29.08.2012
Сообщений: 293
Рейтинг мнений: 76
Поблагодарили 210 раз(а) в 93 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость

Цитата:
Сообщение от Int-ekb Посмотреть сообщение
Нужна консультация по продаже недвиги, может кто поможет, кто в теме , или юзер Kard ))
Мною была куплена квартира в 2013 г до брака.
В 2015 я вступил в брак, в 2016 выделил 1/2 доли жене.
В 2019 мы планируем продать квартиру.
Чтобы не платить налог долю жены, думается такой вариант:
Написать пункт ДКП о распределении прибыли: 500к жене (уменьшение налоговой базы) остальное мне.
Вопрос: Так ведь можно сделать?
Лучше это сделать пунктом дкп или доп соглашением?
Какие подводные камни при такой теме могут быть?
Есть ли смысл заверять такую сделку нотариально, или вообще лучше доверить и составление ДКП нотариусу ?
А как ты выделил 1/2 долю жене? На меня оформляли по договору дарение квартиру ( между близкими родственниками), по нему уже через 3 года можно продавать без налога.
bus11 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.12.2018, 05:06   #90
Int-ekb
 
Аватар для Int-ekb
 
Регистрация: 13.03.2014
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 517
Рейтинг мнений: 359
Поблагодарили 618 раз(а) в 261 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость

Цитата:
Сообщение от bus11 Посмотреть сообщение
А как ты выделил 1/2 долю жене? На меня оформляли по договору дарение квартиру ( между близкими родственниками), по нему уже через 3 года можно продавать без налога.
На основании Брачного контракта, зарегистрированного в регпалате.
Int-ekb вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы



Текущее время: 07:39. Часовой пояс GMT +3.